另一名歐洲央行委員、法國央行總裁維勒魯瓦德加洛預料，歐洲央行今年夏季開始逐步加息。 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指，歐洲央行應在7月加息，以防止高通脹變得根深蒂固。 長實新樓盤 郭子威認為，由於未來中小型單位供應較多，認為該類單位樓價會受美國加息及疫情等影響，料會出現短暫調整；隨未來私宅穩定增加，展望全年樓價會平穩發展。
項目涉及875伙，主打兩房及三房戶，逾七成為兩房戶，將分階段推出。 而年內推售的內地及海外項目則包括廣州御湖名邸 -左岸 、上海普陀高尚領域 – 領寓 、上海嘉定湖畔天下、北京譽天下 及新加坡Bukit Timar Road 。 相對於長實的看淡，其他多家香港大型開發商對明年樓市卻持樂觀態度。 據報道，今年售出3300套、收入近500億港元、或成今年新地王的新地集團副董事總經理雷霆此前表示，過去兩年香港一手市場成交量高，樓市銷量回調一段時間屬正常現象，並認為新年過後，樓市將重新活躍。 近年少有投得大型地皮，以及今年也未推出大型新盤的長實對香港明年的樓市情況持消極態度。 長實新樓盤 據香港《明報》5日消息，長實執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“奈米樓”尤其高危。 資料顯示，集團今年計畫推售的3個新盤中，半山波老道項目分兩期發展，發展商於2011年以116.5億奪得，總住宅樓面面積約43.5萬方呎。 上述申請改劃為住宅發展的工業用地中，涉及至少21幢建築物，當中大部分為工廈物業，如鄰近港鐵火炭站的沙田冷倉一倉及二倉、百適一倉、大家樂中心。 至於由長實持有的物業則有沙田屈臣氏中心，該廈將會成為整個重建項目的第一期。
長實新樓盤: 香港物業交易小知識
至於長實會否如恒地、新世界等考慮向政府捐農地，趙國雄指，集團農地不多，增加供應有很多方法，農地轉換用途需時較長，遠水未必救到近火。 有驗樓師認為，每間發展商旗下的樓盤質素皆有分別，長實也不例外，一如其他發展商，長實主要投放資源於地段優秀的高尚住宅。 翻查由驗樓達人詹濟南「詹 SIR」成立的香港專業驗樓學會，過去幾年頒發的「建造及裝修業優秀大獎」名單，均未見長實的蹤影，「最佳質素屋苑」獎過去得主有恒基、新鴻基、信和、新世界等其他龍頭發展商。 兩年後，李嘉誠再下一城，入股由怡和等英資創辦、堪稱香港第二大的英資洋行和記黃埔，並逐步增持，終成為和記黃埔的最大股東，穩固長實在地產界的地位，奪下了一塊重要的版圖，率先為華資打出天下。 恒基創辦人李兆基家族經營金行，家境富裕；新世界發展創辦人鄭裕彤則由岳父的生意周大福珠寶起家，四大發展商創辦中之中，真正算得上不靠「父幹」，一手一腳白手興家的，李嘉誠先生可謂當之無愧。 長實新樓盤 長實創辦人「超人」李嘉誠先生一生的傳奇，始於其獨到的創業眼光，令他能靠自己脫貧致富，成為香港發展史上舉足輕重的大人物。 長實的發展里程，乃至其李嘉誠先生的生平，最早可追溯至 1940 年代。 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息，隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位，接近央行目標的4倍，委員敦促加快政策正常化步伐，包括結束資產購買及加息。 歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁米勒認為，歐洲央行應在7月將利率自紀錄低位上調，不應拖延太久，又認為央行可能在6月會議就會提出對未來數個月的利率預期，預計年內加息幾次，存款利率今年底前重返正數。 米勒指出，根據政策指引，結束資產購買需要在7月初之前完成，但亦有可能討論應否提前數星期結束購買。
- 長實表示，該集團為東火炭工業區業主之一，上述發展方案透過一間名為Hybonia Limited的公司向城規會遞交。
- 據報道，今年售出3300套、收入近500億港元、或成今年新地王的新地集團副董事總經理雷霆此前表示，過去兩年香港一手市場成交量高，樓市銷量回調一段時間屬正常現象，並認為新年過後，樓市將重新活躍。
- 該熟食市場現有4間經營逾40年的馳名大牌檔，售賣的招牌菜包括沙田雞粥、招牌乳鴿等，多年來受到不少市民歡迎。
- ● 長實今年賣樓打頭陣的是西半山 21 Borrett Road第1期，該盤剛於周一上載售樓書，接受準買家預約參觀現樓單位。
- 長實（1113）旗下洪水橋#LYOS上載樓書至樓盤網站，項目圖則、布局圖曝光。
連同向城規會申請改劃土地用途以發展住宅之項目，保守估計可供應之單位數量已接近1.2萬伙。 由於部分項目已可短期內發售，故長實集團執行董事趙國雄日前就提到明年可供出售單位有3,000伙，估計為長實近年高峰。 政府在《施政報告》中公布「北部都會區發展策略」後，長實集團成為首間發展商在區內推出新盤。 長實「#LYOS」位於洪水橋，長實集團高級營業經理楊桂玲稱，將爭取在今個星期內上載項目售樓說明書，下周開放示範單位及緊接公布價單，料首張價單涉不少於69伙。 雖然發展商強調，樓市「無野好擔心」，惟經濟前景未明，大額物業較以往難售，發展商始終要提供優惠吸客，如提供多款付款辦法。 長實新樓盤 為協助換樓客，長實透過旗下財務公司，為買家提供最高八成一按，買家無須提供任入息證明文件，亦不用通過壓力測試。 不過，趙國雄強調，絕非因市道疲弱，才提供多個付款方法。 此外，項目另一賣點是，三房及四房可獲車位優先認購權，售價只約250萬元。 極「重返」本港樓市，三年多時間內，連環斥資超過289億元買入政府官地及鐵路項目。 新盤推售陸續有來，長實執行董事趙國雄昨日表示，集團今年將推出3個項目，合共提供約2413伙，包括半山波老道豪宅項目第1期，早前已獲批預售，料於下月底推售，涉及115伙，第2期將視乎1期銷售情況再作安排。
另外亦包括西半山波老道豪宅項目，已取得入伙紙及預售樓花同意書，第一期涉及115伙，主打四房及五房大單位。 長實旗下沙田九肚「名日．九肚山」公布首張價單，涉及54伙單位，以最高折扣率，即22%計，單位折實價由762.8萬元起，至最貴2,528.4萬元，呎價則約15,599至20,631元。 長實執行董事趙國雄說，項目為「九肚山入門版」，首批定價有折讓，呎價最低只約15,599元，直言開價是「Dream Price For Dream House」。 ● 長實今年賣樓打頭陣的是西半山 21 Borrett Road第1期，該盤剛於周一上載售樓書，接受準買家預約參觀現樓單位。 除上述3新盤外，年內會繼續推售其餘貨尾盤，如將軍澳日出康城SEA TO SKY逾400伙等。
5 萬元這筆資金，有 7,000 元來自李嘉誠自己的積蓄，4 萬多向親友借來，其中一名便是鐘錶大王舅父之女、表妹兼未來髮妻莊明月。 50 至 70 年代，香港有大批國共內戰的難民湧至，人口極速膨脹，加上遇有制水等問題，市民對塑膠的需求與日俱增，香港的塑造業，乃至整個製造業步入高峰。 長實新樓盤 放學回家幫忙「穿膠花」，賺錢幫補家計的畫面，更成為了 50、60 年代港人的共同回憶。 1939 年，中日戰爭步入第二個年頭，潮汕地區終宣布失守，翌年李父便舉家移居，逃難到了香港，當年李嘉誠僅得 12 歲。
長實新樓盤: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
已屆現樓的西半山豪宅 21 Borrett Road第1期剛於本周一上載售樓書，同步接受準買家預約參觀現樓單位。 趙國雄接受訪問時指出，2020年長實於香港售出約1,800個單位，主要來自日出康城SEA TO SKY 、長沙灣愛海頌等，套現180億元；內地套現66億元人民幣(約80億港元)，全年兩地賣樓合共套現逾260億元。 長實新樓盤 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
創業板指數一度升穿2400點水平，收市報2346點，升69點，升幅近3.1%。 長和系聯同李嘉誠基金會鐡定送出2,000萬元的禮券大抽奬，頭獎可獨吞500萬元長江集團禮券，用來買長實旗下新樓。 長實新樓盤
洪水橋未來將會發展成新市鎮，人口會增至22萬，可以預計到未來的項目多以高密度為主，相信日後較少機會有這類型的樓盤。 香港文匯報統計，由2019年至今，長實多次向城規會申請發展旗下私人項目，撇除撤回之申請項目，所涉及之單位數量亦超過8,000伙，要數最矚目當為天水圍嘉湖海逸酒店，其申請建5,000伙亦已獲批。 #LYOS複式戶售1530萬元 新盤特色戶不乏承接，長實集團的洪水橋#LYOS，周二(10日)沽出1伙「層層叠趣」花園複式戶。 長實集團的洪水橋住宅項目#LYOS周二(12日)舉行啟動儀式，長江實業高級營業經理楊桂玲表示，項目已獲批預售樓花同意書，並正式進行軟銷工作，估計有望於月內開售。 長實新樓盤 楊解釋該盤名字由來，#LYOS是「Live Your Own Style」的縮寫，加上#表達項目的創新獨特個性。 #LYOS合共提供341伙，發展商周二（10月19日）公布複式戶詳情，全盤僅設51伙花園複式戶，命名為「層層疊趣」。 花園複式戶乃上、下層複式設計戶型，除室內空間外，還坐擁地下花園、1樓平台、頂層天台三重室外空間。 屯門綫6月27日通車，其中洪水橋站預計2030年落成，而長實洪水橋洪元路新盤正式命名「#LYOS」，坐落洪元路2號，提供341伙單位，估計下半年推售。
他指出，21 Borrett Road第1期每一個單位都可享有維港海景，估計首批會以招標形式發售，會提供基本付款方法，若買家要求長成交期或先住後付的付款方法亦會考慮，但一定會慢慢賣，皆因無替代品，不會劈價賣樓。 趙國雄指該盤定位面向大灣區客源，相信大灣區內的客源已足以吸納，營銷策略亦將會針對灣區主要城市進行。 雖然現時尚未恢復通關，但已預約報名參觀示範單位的60%客源均為普通話拼音人士，相信他們是新香港人，早已在港居住且相當熟悉香港，或是於大灣區已有生意業務的商人，另外40%為香港人。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 長實新樓盤 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 報道提到，他説道，雖然香港迄今加息幅度輕微，但過去數年樓價急升，民眾收入增長卻有限，供樓負擔其實正在加重，二次按揭房屋和面積極小的“奈米樓”尤其高危。 另亦會推售與市建局合作的長沙灣海壇街項目，由4座住宅大樓組成，涉約876伙，正待批預售，料第2季尾推出；最後為將軍澳日出康城第8期，料於第3季應市，涉及1422伙，同樣待批預售。 單位內有一間長方型袖珍「工人房」，長約6呎、闊度約為一扇門大小，約2呎8吋，不計窗台面積只有約16平方呎。
長實新樓盤: 建6幢分層4幢獨立屋 發展商：抽中洋房很高興
長實錦泰路項目目地皮原屬農地用途，位於元朗爾巒以東和西鐵錦上路站的西北方，鄰近錦田蒙養公立學校，所在地段屬錦田北丈量約份109地段第2206號。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。 以上資訊僅供參考，相關內容純屬個人意見，不代表本台立場。 投資涉及風險，股票和結構性產品如窩輪、牛熊證之價格可升可跌，投資者可能會損失全部本金，請自行注意風險。
長實新樓盤: 開放式單位全部率先售罄
趙國雄稱，今年集團雖沒有開售大型新樓盤，但去年集團以402億港元沽出香港中環中心的資金將在今年入賬。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 長實#LYOS首度公布「層層叠趣」花園複式戶模型，為上、下層複式設計戶型，除室內空間外，還坐擁地下花園、1樓平台、頂層天台三重室外空間。 「層層叠趣」花園複式戶實用面積由778至806平方呎，三房一套設計，花園面積由85至795平方呎，樓層與樓層之間高度達3.5米，空間感十足。 堤岸，成交價介乎520萬至2289.3萬元，成交平均呎價20,225元。 若以此呎價水平推算，長實新申請的改劃大型住宅項目，市值高達逾570億元。 發展商續指，改劃方案將透過進行重建或改建計劃而逐步淘汰現有東火炭工業區。 住宅發展將分不同階段實施，每座工業大廈的業主均可按需要和計劃靈活地進行住宅發展。 如城規會通過此項審批，長實將成為先驅，啟動第一期重建工作。
長實執行董事趙國雄表示，是次開價低同區新盤逾10至近20%，屬兩年來同區最平新盤，並形容開價是「上水都買唔到」。 長實新盤開價，常常被認為屬於「低水」，不似其他名牌發展商般溢價嚴重。 保著「平嘢無好」的心態，不少港人便先入為主地覺得長實樓質素差。 坊間戲言，帶頭起鑽石廳的長實，也是這種「高級劏房」的始祖，但其實當年發展商一窩蜂興起納米樓，由誰帶起，已難以考究，只是長實作為知名發展商，當然也最受注目。 長實新樓盤 超人的商業頭腦，一般人或難以揣測，事實是自 1997 年前特首董建華放寬《建築物條例》，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶之後，鑽石廳這個潮流才告一段落，取而代之的是無窗衛浴，即俗稱的「黑廁」。 圖源自網絡李嘉誠的商業直覺敏銳，早於 1950 年便看準了時機，以 5 萬元的資金創立「長江塑膠廠」，一嚐當老闆的滋味。
長實新樓盤: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
「通州大廈」在去年已被「香港小輪」以10.29億元投得，未來會興建209個單位，「愛海頌」的海景或者也有限期。 對於近月超級豪宅物業呎價屢創新高，趙國雄認為，這類超級豪宅每年僅約100宗相關成交，而且非常個人化，與大眾市場完全不同。 對於21 BORRETT ROAD第二期的呎價會否再挑戰新高紀錄，趙國雄指：「唔會估到，因為係啲客揀你，要睇吓佢哋（買家）接受程度」。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 連同近年買入之政府官地及鐵路地盤等，保守估計長實近3年所吸納之土地儲備，可供發展的單位數量多達1.2萬伙，相比以前的「嘆慢板」可謂有天壤之別。 長實新樓盤 在海茵莊園銷售當天（10月30日），海茵莊園銷售安排發售438伙，實用面積由203至428平方呎，包括67個開放式、319個1房及52個2房連儲物室。 早前發展局局長黃偉綸說：對於近年一手新盤市場上推出面積極小的納米盤，會考慮訂下最細面積的限制條款，讓「香港人住大啲」；當然他講完這句話之後，也補充了一句：「但要啲時間」。 早前發展局局長黃偉綸說：對於近年一手新盤市場上推出面積極小的納米盤，會考慮訂下最細面積的限制條款，讓「香港人住大啲」；但之後他也補充了一句…
洪水橋#LYOS次輪銷售明午5時截飛 長實集團高級營業經理楊桂玲表示，項目旗下洪水橋住宅項目#LYOS，將於周三(10日)展開次輪銷售，發售72伙分層單位及18伙前… #LYOS位於元朗洪水橋洪元路2號，由5座大廈組成，合共提供341伙，項目關鍵日期為2023年9月30日。 示範單位最快下周可開放，位於紅磡置富都會，備有一房及兩房的清水及經改動示範單位。 長實新樓盤 #LYOS「層層疊趣」花園複式戶屬三房一套設計，實用面積由778至806平方呎，花園面積由85至795平方呎，樓層與樓層之間高度更達3.5米。 每戶花園複式戶設有長方形客飯廳，接連戶外私人花園，地下設有一間睡房，開放式廚房（複式A座1號單位則為梗廚）接連工作間。
在法央行的月度調查中，工業企業報告供應問題影響產出的比例上升至65%，為該行開始這項調查以來的最高水平。 雖然建築業的比例略有下降，但該行業超過一半的企業仍存在問題。 中國汽車工業協會發布最新數據顯示，今年首四個月，汽車銷量排名前十間企業集團銷量合計659.4萬輛，按年下降12.4%，佔汽車銷售總量的85.7%，低於上年同期0.3個百分點。 長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示，旗下長沙灣愛海頌的樓書料本周內上網，最快下周初開價及開放示範… 睿峰周二(17日)展開首輪銷售，美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該盤準買家中有八至九成為用家，其中一房戶最受歡迎。 美聯布少明：映築租金回報料約3厘 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，恒基地產旗下長沙灣映築今日(22日)展開首輪銷售，預期銷情理想，勢將全數沽清。 對於近日發生的社會議題，趙國雄表示在香港生活數十年，甚麼事也見過，市民對香港發展仍有信心，短期社會發生那麼多事件，感到十分可惜，但無論那一方都是為香港好，多出來發聲亦是盡公民責任，最重要別堅持己見，各走極端。
長實高級營業經理何家欣指，長實新盤第一炮為元朗牛潭尾全新洋房項目「意花園Crescendo」早前已獲批預售，將於農曆年前上樓書。 項目共提供67幢獨立屋，間隔包括3房3套，4房4套及5房4套，面積界在乎1500至2400方呎。 長實新樓盤 她續指，售價參考鄰近項目，預計關鍵日期為今年6月30日。