黃民傑補充，凱滙現時約有50個單位放售，叫價由930萬元起。 原業主於額外印花稅期滿後放售單位，即獲買家承接自用。 買家心儀單位位處高層，景觀開揚，且單位全新未曾入住，經議價後最終順利購入單位，成交價較屋苑同類一手單位有約10%折讓。 住宅大堂位於基座商場地下，住戶出入，需先進入基座商場，進入大堂後乘升降機到達平台，再從平台前往各座。 當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。 譽港灣凶宅 交樓標準較其餘座數豪華，配備德國名牌Gaggenau爐具，浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。 飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級，為雙層玻璃中空設計。 據悉，原業主於2010年6月，以約493.1萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約586.9萬元，物業升值近1.2倍。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。
- 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 美股收市顯著下跌，道瓊斯指數跌逾1000點，納斯達克指數和標準普爾500指數跌4%至近5%，受到零售股急跌所拖累，而美國聯儲局主席鮑威爾的鷹派言論亦令大市進一步受壓。
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- 美國最大百貨零售商沃爾瑪上日亦下調利潤預測，股價低收近7%。
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內地經濟正飽受新一波疫情打擊，樓市未能走出低谷。 國家統計局昨公布，4月份70個大中城市住宅樓價數據，多達47個城市的新盤樓價按月下跌，二手樓價按月下跌的城市更有50個，兩者較3月分別再增9個及5個。 當局表示，一、二及三線城市商品住宅銷售價格按月總體呈降勢，按年則繼續下挫。 港股繼續反彈，惟美國10年期債息率重上3厘，加上A股走勢向下，恒生指數周三「彈力」減弱，收市僅升41點。 政府推出的首批綠色零售債券（04252）今日掛牌上市，昨在證券行的暗盤交易「潛水」收場，創歷屆政府發行與通脹掛鈎的零售債券以來最差暗盤表現。 屋苑鄰近譚公道有市區重建項目，鄰近九龍城、土瓜灣也有多個發展中項目，加上啟德發展區的住宅項目，新供應可謂源源不絕，同時受惠沙中線概念，令傲雲峰的呎價一直也跑贏大市外，也預期未來的社區環境或交通配套都能夠大躍進。 踏入新一年後，政府額外印花稅措施影響已見輕微，不少用家均陸續重回市場，而部分買家因預期過年後，樓市或會出現小陽春，樓價會進一步攀升，遂偷步入市，刺激近日各大屋苑交投有所加快，其中鴨洲海怡半島近日成交更較上月底倍升。 柯興捷透露，踏入2011年，用家入市帶動交投量上升，預料市場很快能回復政策推出前的交投量。 港灣旗艦店有不少是來自內地的客源，過去一個月，市場錄得約20宗譽港灣二手樓花成交，平均呎價約7,800至8,000元。 據悉，原業主於2018年12月以約1,583.8萬元一手購入單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利約186.2萬元，物業期內升值近12%。
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美國第二大百貨零售商Target股價急挫近25%，市值縮水約250億美元，創1987年10月以來的最差單日表現。 公司公布上季盈利跌逾5成至10.1億美元，每股經調整盈利2.19美元，低過市場預期。 公司表示，由於燃料和運費成本上升，利潤率將受到更大影響。 譽港灣凶宅 美國最大百貨零售商沃爾瑪上日亦下調利潤預測，股價低收近7%。 另外，美國第二大家居裝修用品零售商勞氏（Lowe’s），亦跌逾5%收市。 輝達、Tesla和亞馬遜急跌近7%或以上，蘋果跌近6%，拖累標普500指數和納指向下。
市場續錄業主盤蝕售個案，大埔嘉豐花園套三房單位，原業主持貨約4年仍帳蝕約7.5%。 政府開徵額外印花稅打壓炒風產生副作用，住宅放盤量越見減少下，推高樓價。 據利嘉閣統計 50大屋苑成交，由去年 11月政府出招後至本月 9日共錄得 譽港灣凶宅 2308宗成交，以有關屋苑佔市場交投比例約兩成推算，即全港期內共有逾 1萬宗買賣。 除非樓價在短時間大升兩成以上，足以彌補最高 15%的額外印花稅及其他支出，否則該批單位都不會再流入市場，變成「有入冇出」。
遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 譽港灣位處新浦崗中心地帶，政府現時點名發展九龍東，所以這一帶的樓價將會飛升；而事實上，現時這個樓盤的樓價也上升了不少。 整個土瓜灣都欠缺大型商場，鄰近屋苑的商場只屬區內場水平，最近的大型商場都要數到新蒲崗譽。 港灣的MIKIKI或紅磡黃埔花園，商業價值不足同樣令區內欠缺高增值就業機會。 置業18主席張肇栓表示，公司計劃於年內投放3,000萬元，於內地及本港擴大分行網絡及增聘人手，應付未來發展。 低息環境持續，加上經濟基調持續良好，刺激去年逾億元大額工商舖成交價量齊升，期內共錄約187宗買賣成交，按年增逾19%，總值逾593億元，按年升近50%。
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香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 利嘉閣高級經理黃民傑表示，新蒲崗譽‧港灣1B座高層B室，面積約534方呎，兩房間隔，以1080萬易手，呎價約20225元，創該屋苑今年以來同類成交價新高。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 譽港灣凶宅 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 飛鵝嶺外形在風水學上，屬貪狼山型，即是山頂為尖鋒，面面俱向上，冇雜石而且青葱翠綠，這種山型在香港其實比較少見，主有桃花旺添丁並多出美女，所以從前這一帶直至彩虹，都是九龍區最多美女的地區，新蒲崗更以工廠藍領美女多見稱。 港灣亦能得到獅子山這座廉貞山的依靠，更正正就位處於兩個靠山的正中間，位置絕對是難得之極。 近年香港新樓的分布區域愈來愈廣，從前的工業區也慢慢興建了新穎豪宅。 從前的新蒲崗本是製衣業的重鎮，今時今日已慢慢變身為九龍區居住新地域。
屋苑周圍亦多公路，低層有機會出現割腳水的問題，難免讓住客多奔波走動，幸好各座大廈的坐向有較偏，立向西南和東北這些八運當旺位，有立向搶運之效，高層單位會較好。 港灣的建築時間為八運，但大旺的時間當為九運，即二○二三年之後才開始，這種情況就有如人到中年才行運一樣，需要等待時機。 新蒲崗從前其實是圍繞九龍城的幾座小山之一，此中更有一個歷史典故。 話說宋帝昺南逃香港，到達九龍城的時候，曾經在此附近留宿，可是每晚都睡不安寧，皆因晚上總有老虎聲大叫，後來找當地人把老虎除去，才得以安睡，可是剛一除老虎，蒙古軍便追至，宋帝昺又要再逃命。 譽港灣凶宅 「譽．港灣位處之地，其實正是新蒲崗的中心，古時候本來真的有個山崗，後來發展慢慢變成平地，而譽．港灣不論是外形設計或是高度，就反而配合了原來的風水格局。」李博士稱。 有小巴去旺角、佐敦、慈雲山、將軍澳…… 周邊有好多小型食肆，唔洗下下麥記，大家樂。
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在眾多成交中，以去年十一月高富諾集團豪斥43.88億元，購入鰂魚涌電訊盈科中心其中50%權益，成為去年最大單宗成交金額個案。 (星島日報報道)港置高級區域經理宋國權表示，新蒲崗譽． 港灣7座中層C室，約584方呎，2房間隔，業主以每月約2.2萬放租2星期後，吸引同區客洽詢，減至約2萬租出，呎租約34.2元，與市價相若。 譽港灣凶宅 據悉，新租客心儀屋苑會所設備完善，加上單位廳大及房大，具空間感，故睇樓後即承租。 資料顯示，業主於2011年5月以約680萬購入上址。
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供應持續減少，樓價趨升，部份買家惟有向凶宅等另類住宅打主意。 【蘋果日報】政府去年 11月出招打壓炒風，結果令全港住宅放盤量減少，樓價趨升，導致凶宅及凶宅同層單位亦越賣越貴，並見貼市價成交。 將軍澳維景灣畔凶宅，成交價高達 470萬元，與市價差幅收窄至不足一成。 同區新都城有凶宅同層單位更以市價 250萬元沽出。 利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，單位為1期1座高層B室，實用面積約852方呎，屬三房套連儲物室間隔，外望山景。 原叫價1,900萬元，最終以1,770萬元沽出，累減約130萬元或近7%，折合實用面積呎價約20,775元。 譽港灣凶宅 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
黃民傑補充，買家外區客，為了小朋友而換樓，第一次睇樓便即場還價成交。 另外，譽港灣本月至今累錄6宗二手成交個案，屋苑現時有約22個單位放售，叫價由850萬起。 美股收市顯著下跌，道瓊斯指數跌逾1000點，納斯達克指數和標準普爾500指數跌4%至近5%，受到零售股急跌所拖累，而美國聯儲局主席鮑威爾的鷹派言論亦令大市進一步受壓。 譽港灣凶宅 道指尾市最多曾跌逾1260點，收市報31490點，跌1164點，跌幅近3.6%。 納指收市報11418點，跌566點，跌幅4.7%。 標普500指數失守4000點，收市報3923點，跌165點，跌幅4%。 道指和標普500指數均創2020年6月以來最大的單日跌幅。
），位於香港九龍新蒲崗太子道東638號，該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。 2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 項目地盤面積為137,000平方呎，住宅樓面面積為1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎。 物業基座為佔地約21萬方呎商場Mikiki，於2011年9月開幕。 項目於2009年4月中發售，首張價單平均呎價為7255元，入場費由380萬元起。 多項利淡樓市因素浮現，各類住宅物業平沽套現，市場放盤近一年半的馬頭角君柏銀主盤，減價後終以3,330萬元售出，與2017年購入價相比，單位帳面貶值逾660萬元。
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