裕民坊 內容大綱
商場中央為室內巴士總站（裕民坊公共運輸交匯處），採用智能設計。 張培剛續說，雖然政府及市建局指新項目及其相關交通設施，可有望改善交通現況，但由於新項目入伙後亦會令裕民坊人口大增，因此仍要觀望商場及公共運輸交匯處的實際運作情況。 他亦擔心，觀塘站月台已飽和，未來新商場將會加重該站負荷，建議運輸署盡快建立對策。 除了零售店及休閒餐飲商戶以外，場內特設「裕民里 Yue Man Lane」，邀請因重建計劃遷移的小店復業，主要經營售賣日常用品、服飾、經典小食及家居服務等；另有「裕民市集 Yue Man Hawker Bazaar」，以售賣大眾化日常用品為主，為社區提供民生用品。 原本裕民坊廣場中央的文娛廣場公共空間，設有噴水池廣場及瀑布花園，視覺上層次較豐富，如今卻不復見，只變成一片平地上種有綠樹，比之前單調得多。 裕民坊 市建局於9月8日回覆傳媒，綠化空間比例佔主地盤面積，由原規劃的不足三成增加至超過三成，聲稱因「有關部門不希望公園內有水景設計」，考慮公眾安全而刪去水景設計，然而，他們卻沒回應，究竟此舉與修改鵝蛋型建築，是否為節省成本。 翻查2009年，市建局獲城規會批准的規劃藍圖，觀塘重建計劃分成五個區域進行，由王歐陽（香港）有限公司設計的「東九都會」為主題，強調綠化與建築結合，以梯級式綠化平台把街道與商場連接，減低觀塘市中心的壓迫感。 最新規劃中第四、第五區，卻大幅修改原本整體錯落有致的設計。
他表示，其父60年代購入此店，他從少便在這裏長大，目睹裕民坊的興衰，至近年一幢又一幢地標拆去，不禁感到唏噓。 今晚又再和愛人揾飯吃，返學當然要快靚正，上次路過新開的冰室時發現這間牛什麵，決定今個星期去試⋯⋯但看食店名稱，相信是從官塘搬舖過來吧！ 餐牌大致分為兩張，一張是麵食，而另一張是牛什、牛腩項目和小吃。 鮮墨魚鬚$36~看似簡單的墨魚鬚，鮮味彈牙，重點是配上那秘製醬汁，帶出點點鮮味。 裕民坊 特級汕頭牛丸麵$36~手打牛丸，有潮州風味，下次可以買番屋企火鍋一下。 觀塘區議會主席蔡澤鴻指，食環署在今日（16日）的食物、 環境及衞生委員會中提到，署方會陸續找尋已登記持牌小販說明搬遷安排，強調會讓他們自己選擇是否遷至市集或是留在原址。 若小販願意搬遷至市集，只需要每年交一次牌照費即可，費用視乎牌照類型釐定，金額大約每年6000元左右。
發言人表示，在清場行動前，若佔用人接納方案及願意遷出，市建局將安排發放適用的津貼及協助搬遷。 至於裕民坊街頭工匠的發牌和搬遷工作，局方指乃屬政府政策，由食環署及相關部門負責，但如果工匠經營時遇有迫切的需要，該局會視乎個別情況提供可行的協助。 袁智仁指，觀塘重建後，這些店東淪為租客，批評市建局的回遷計劃極為嚴苛，商戶需先繳交一半的市值租金，租金由5,000元至2萬多元，對小商戶造成沉重負擔。 他建議當局參考衙前圍村方案，在首3年收取600元月租，隨後2年再逐步加至6,000元。 他同時希望當局向檔販發出工匠牌，並有繼承權，讓工藝得以傳承。 福嫂指，去年十一月時，市建局職員告知她日後可搬往裕民市集，上述舖位將於今年4月中便會被收回，若然她不答允，將有機會再次被安排到後巷。 裕民坊 市建局07年啟動觀塘重建計劃，開展第五期重建計劃中，大部份裕民坊商户及住户相繼搬離，當時仍有部份裕民坊經營多年的街邊檔工匠未獲發牌，多次向食環署爭取登記在名單內。 張太表示收舖過後，不會遷入新開的裕民里商場「我年紀都大，入去又唔知有冇生意。」她強調理解賠償金額需要跟著現行框架走，「我從來也不需要同情，我都唔係為錢。」她寄語希望新的裕民坊會讓社區變得更好。 賴老闆的報攤因著地利之便，二十四小時不休經營，近年竟隱然成為裕民坊的地標。 1950年代前，裕民坊末發展前是官塘灣內的一個小海灣，名為深灣，位於牛頭角和官塘之間，有農民在鱷魚山和月華街山崗之間的谷地以耕種為生。
以裕民坊休憩公園為例，該地料在6月便會關閉進行重建工程，馮炳德透露，根據當年設計圖，公園將成為商場的中庭，並有機會同樣由商場管理，改劃成私人發展公眾休憩空間，擔心令街坊失去屬於他們的休憩空間。 觀塘區發展潛力可說蓄勢待發，隨着政府推動「起動九龍東計劃」，未來觀塘、九龍灣將會變為新的CBD2，而觀塘市中心重建項目亦為市區重建局歷來最大型的重建項目，地盤面積共53,500平方米。 徹底將觀塘舊區更新，包括連接港鐵站的寬闊行人平台、四通八達的行人通道連接全區、增加綠化和休憩空間，以及配套完善的交通網絡。 裕民坊 踏入1990年代，香港製造業式微，大量工廠空置，觀塘道附近部分工廠大廈重建或改任商業大廈、貨倉用途，但是沿海一段基於交通不便則大多空置。 而觀塘不少住宅大廈亦日趨老化，其中牛頭角邨、藍田邨（因貪污問題造成的咸水樓而緊急清拆）及秀茂坪邨等公共屋邨全部重建。 部分私人住宅亦是一樣，故此在1998年年初，土地發展公司（即今市區重建局）提出觀塘市中心重建項目。 至2005年11月，市區重建局宣布成立觀塘分區諮詢委員會，落實方案。
裕民坊: 觀塘裕民坊「ym²」新商場預計4月開幕！佔地35萬呎！ 裕民里舊店復業 裕民市集＋綠化空中花園 現場率先睇
團體「活在觀塘」發言人袁智仁認為規則是扼殺市民的公共活動，難以讓街坊停留休憩，認為該空間應該讓公眾自由使用，而不是只追求增加了的綠化面積。 1樓早於2021年3月31日開放，而部分店舖於4月2日開業。 商場設有多間商店，其中近協和街一邊空間命名為「裕民里 Yue Man Lane」，邀請15個因重建計劃而搬遷的小店重新復業，該處商戶的店面兩側及鐵閘以昔日裕民坊的舊照片作為裝飾，同時為小店設計及製作招牌燈箱。 租戶包括官塘傢俬、柏裕家居、富力電動五金行、麗記百貨、型目、興發熟食、永興豆漿王、香港恆香、雞仔餅大王、餃店牛雜小食等。
2021年 第二及第三期重建工程完成，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街。 主要發展凱匯一、二期共四幢屋苑，其基座為裕民坊 YM² 商場，並設有新型公共運輸交匯處。 觀塘巿中心重建計劃啟動至今14年，不少商戶早已搬離，但仍有部分工匠未知悉何去何從。 休憩公園是重建觀塘市中心計劃中唯一保留下來的地方，當未來已不再是馬路的裕民坊重現時， 倒慶幸有此小公園作憑弔， 好讓我這等半百閒人， 還可以有個起步點， 跟後輩說些觀塘滄桑。 2018年10月，特首林鄭月娥於施政報告內提出在觀塘現有的展亮技能發展中心、荷蘭宿舍和觀塘站公共運輸交匯處興建香港第一所公務員學院，附設綠色步道及地區康健中心等設施。 而技能中心會暫時重置至九龍塘，確保設施能繼續運作而不致倒閉。 1954年起，香港政府開展大規模填海計劃，以便開發該地區成為香港主要工業區，並開始使用「觀塘」一名，1955年垃圾池遷移至醉酒灣以配合發展計劃。 根據《觀塘風物志》，1950年代起，新居民不喜歡「官」字，故改稱「觀塘」。
- 雖然遷界令於康熙八年（1669年）取消，但由於遷來的居民不熟煮鹽，鹽場無法恢復昔日的規模，最終亦被廢置。
- 原本打算今日不營業的老闆娘張太，因手上存貨未清，又趕緊提早開門，以半賣半送的方式盡量清走所有物品，有街坊到場與老闆娘拍照留影，至下午四時起開始與員工執拾所有物品，包括風扇、機器、冰箱及雜物，趕在下午五時清場前完成。
- 關注觀塘重建的團體「活在觀塘」認為，該地原屬政府土地，當局以公權力收回，卻換來成為一個高度管理的私人公共空間，形容做法並不理想，擔心日後重建工程完成後，會令觀塘周邊僅有的公共空間變成規限多多的私人發展公眾休憩場地，阻礙大眾自由使用。
- 另外，商場更設有全港首個室內冷氣智能公共運輸交匯處，又全面覆蓋5G無線網絡及免費提供 Wi-Fi 6 高速上網服務，並引入多項智慧科技設施，包括人工智能冷氣系統、防疫消毒設施機械人、整合實時商場洗手間及育嬰室使用狀況的電子顯示屏等。
- 全新商場裕民坊YM24月開幕，商場及公共設施總面積佔地逾35萬平方呎，現已分階段開放，除了零售及餐廳外，場內的裕民里及裕民市集亦會同步開幕，相信大家最關心就是有什麼人氣餐廳進駐觀塘。
這亦有待大家的適應，以及商場方面要加強對外推廣，讓大家知道這個市集寶藏，而老店亦可在這裡過渡新環境，重建新生活。 至於裕民坊公園的日後發展，局方則表示， 根據政府核准的總綱發展藍圖，原來的裕民坊公園將納入K7項目的規劃範圍，市建局進行重建時，會按照政府核准的園境設計一併優化，並將公園面積增加，由原先的1,900公方米增至約4,000平方米，是現時裕民坊公園的2倍多。 裕民坊 整個觀塘市中心重建計劃完成後，優化後的裕民坊公園將繼續由康文署管理。
裕民坊: 裕民坊
他擔心裕民坊內的店舖被視為非法構築物，最終賠償可以「一蚊都冇」。 他促請市建局直接與商戶對話，並參考衙前圍村方案安置街坊，並盡快向區內工匠發出工匠牌。 食環署表示，為改善區內後巷環境衞生，經詳細審視有關小販地點的經營環境後，建議作出一次性遷置安排，將16名持牌小販可遷往「裕民市集」內繼續經營，食環署會與上述16名持牌小販進行會面，確認他們的遷置意願。 所有接受有關遷置計劃的持牌小販，將會按一貫程序為他們編配新的攤位，讓他們在「裕民市集」按照相關法例及持牌條件繼續經營。 觀塘裕民坊重建在即，只餘下最後一間果汁店繼續留守，老闆娘張太早前接獲通知，明日將會是遷出期限，她今日完成最後一日營業，趕緊在巿建局收舖前執拾細軟。 萬般帶不走，她唯一帶走陪伴身旁四十多年的廚刀離開，當作是退休前夕與亡夫相守的紀念。 隨着最後一戶離去，標誌着六十年代發展至今的裕民坊正式走進歷史。 這個公園是市中心唯一的綠色地帶，但由於沒有遊樂設施，一直吸引不到小孩，反而在面向裕民坊的矮牆外，因擺著幾個「紅棋先行，長將當輸」的殘局檔，於是就經常聚了不少 「不自量力」的途人欲一試高下。 在1950年代末及1960年代初，位於當時的觀塘社區心臟地帶的裕民坊已開始發展。
商場底層的小巴總站佔地9,000平方米，配置了10組通風裝置將室外鮮風引入站內，亦提供3個電力供應位置以供未來安裝電動小巴充電設施。 早在1950年代末期，位於當時觀塘新市鎮心臟地帶的裕民坊已開始發展，裕民坊本身亦在1957年命名。 商舖林立的裕民坊，曾為雙向行車，直至1989年7月11日上午十時起方改為西行單程行車，一直維持至今。 5 月 31 日起將會實施第三階段「疫苗通行證」，市民進入食肆、戲院要打齊 3 針疫苗。 公務員事務局局長聶德權今早（18 裕民坊 日）在港台節目《千禧年代》表示，現時有 348 萬人已經接種第三針，佔合資格人口 51.5%；與此同時隨著政府持續放寬社交距離措施，預期稍後可能會出現小型爆發，而現時的病毒繁殖率已經超過 1，呼籲市民盡快接種第三劑新冠疫苗。 對於部分專家提議 60 歲以下成人免去使用「疫苗通行證」，聶德權表示醫學界同時有研究支持接種第三針，認為相關討論應該留給專家，並反覆強調接種疫苗可以減低重症和死亡風險，而且為著日後恢復國際及內地人員往來，接種第三針是「走不了」。
同層亦有多間食品商店和其他租戶，包括美心集團旗下的美心烘焙所、東海堂；中式禮餅店“皇玥”、余仁生、花膠海味專門店“尚品”、鯉魚門紹香園、新都醫務中心、譽豐中醫、善茶、滙豐銀行、快圖美、滙豐理財易中心、瀛木超市、營火食品旗下DS Park等。 如今 YM² 地庫「裕民市集」屬永久小販市場，遷入的都是受重建影響的小商戶，就如以往街道可見到的包括鐘錶、文具、鞋舖及衣服等生活百貨，很有昔日情懷，正如當初的建設概念是希望商場能傳承觀塘的獨有文化及人情味。 裕民坊 而所見亦有小店熟客到來光顧，又有閒逛的人像有新發現似的在尋找所需物品。 大部分商戶都對環境改善表示滿意，說地方整潔且有空調相當舒適，不過亦有部分抱怨人流較少，沒有昔日在大街大巷做生意的熱鬧境況。
最近，地產商為鼓勵市民接種新冠疫苗，將位於協和街新屋苑「凱匯」其中一個市值1,080萬的單位作為抽獎禮物，引來城中熱話。 而該住宅物業「凱匯」正是信和置業、市建局及華人置業在第二至三期重建計劃中合作的項目，其基座就是現時嶄新的「裕民坊 YM² 」商場。 市建局藉着這重建的契機，將部分針對交通、行人道環境的改善措施融入至這個新商場之中。 前身為九巴28A線功樂道特別班次的九巴28S線於2013年3月28日投入服務，以裕民坊為起點，乃相隔二十年後，裕民坊再次成為巴士總站。 隨著全新裕民坊公共運輸交匯處於2021年4月2日啟用，28S線改由該交匯處開出，使此站再度回復純中途站之用。 前身為觀塘公眾貨物裝卸區的觀塘海濱花園，佔地約4.13公頃。 園內的海濱步道全長約一公里，更可近距離欣賞啟德郵輪碼頭，吸引不少人前來。 園內還有配備模擬起重機塔樓，以及設計意念來自廢紙回收業的廢紙束藝術裝置等，成為打卡熱點，亦是欣賞日落的好地方，當入夜後，海濱樹木徑和特色塔樓光影舞動，份外吸引。 市建局為保留獨有社區文化，特別於「YM²」預留位置建設「裕民里Yue Man Lane」，讓有意繼續留在觀塘市中心經營的商戶回遷復業，主要提供雜貨、家品、小食和飲品等價錢親民的商品和服務，傳承觀塘社區獨有鄰里文化。
2014年 第一期重建計劃完成，發展範圍包括月華街及協和街交界，主要發展單棟式私人屋苑，樓高40層的觀月． 新公共運輸交匯處的巴士總站採用全自動操作的智能系統，商場內各處都有電子顯示牌指示車站位置、巴士到站時間，站旁並設等候座位，市民可以在商場舒適環境等巴士。 裕民坊 當巴士抵站後，閘門會自動打開，並以廣播通知商場內的乘客。
有裕民市集擺檔舖位的租戶指裕民市集的檔位較同仁街臨時市集的檔位細一半，要放棄售賣玩具，表示無奈接受，同時認為重建後的建築物人情味消逝，直言「上蓋就係有錢人，下面就係基層」。 康寧道入口設禮賓處和扶手電梯往地下小巴總站和商場1樓。 在臨時巴士總站側經營時裝攤檔的霞姐直言，他們的檔口均已在裕民坊開業逾30多年，早前有關方面曾向他們表示，因新盤入伙需要他們於明年1月遷走，但至今個月中旬仍未有任何安置安排，令他們13檔均十分擔憂及無助。 市建局呈交城規會的最新文件指，第五區因清場及收購問題，第四、五區將分拆獨立興建，用天橋連接，原先商場上的流線形透明天幕不復見，頂層的梯級式綠化平台消失，變成高度一致的綠化平台。 鵝蛋形政府辦公室兼零售建築也由變成弧角平行四邊形，外觀平凡了不少，失去地標特色，猶如普通商場建築，第五期商場連酒店及辦公室建築物高度則增加9.8%。