●中原黃俊傑稱，青衣盈翠半島本月累錄6宗買賣，其中6座高層E室，實用面積約676方呎，套三房間隔，今年1月放盤價為1,260萬元，兩星期前降價至1,220萬元，終以1,200萬元沽出，呎價約17,751元，新買家為同屋苑租客。 ●美聯林曉指，元朗朗怡居5座低層F室，實用面積約531方呎，斥資695萬元購入兩房戶，呎價約13,089元，新買家居住同區，之前租住單位，有感「租樓幫人供樓」，睇樓一星期便決定入市。 華景山莊放盤 ●利嘉閣黃靜顏表示，上水中心6座中層A室，實用面積約623方呎，三房間隔，望內園景，日前以1.62萬元獲家庭客承租，呎租約26元，業主於2001年以約245萬元聯名購入，及後在2007年進行內部轉讓。 ●中原杜文俊指，沙田溱岸8號剛錄5月首宗買賣，單位為3座高層7室，實用面積約509方呎，兩房間隔，放盤時開價約1,100萬元，議價後以1,063萬元易手，呎價約20,884元。
據悉，原業主於2012年6月以838萬元購入單位，持貨快將10年，現沽出單位賬面獲利512萬元離場，單位期內升值61%。 ●祥益黃文樂稱，屯門居屋新圍苑F座中層5室，實用面積約401方呎，兩房間隔，屋苑分支家庭客，由於原居所空間有限，考慮同屋苑居住可互相照應，加上預繳租金，有300元的減價空間，租客遂便預繳半年租金，以月租9,300元租入，呎租約23.2元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山曉峯灣畔2座頂層戶，實用面積約684方呎，三房間隔，享海景，原先叫價910萬元，放盤3個月，終以900萬元沽出，呎價約13,158元。 ●美聯殷勒麟指，紅磡半島豪庭5座極高層D室，實用面積約565方呎，兩房間隔，市場租值達2.7萬至2.9萬元，吸引區內投資者以1,233萬元承接作長線投資用途，呎價約21,823元。 華景山莊放盤 ●世紀21杏花邨鄭智鐘稱，柴灣杏花邨33座高層2室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望內園樓景，今年4月底放盤，叫價860萬元，其後減41.2萬至818.8萬元售出，減幅約4.8%，呎價約16,409元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據悉，原業主於2012年6月以838萬元購入單位，持貨快將10年，現沽出單位賬面獲利512萬元，單位期內升值61%。
●中原黎宗文稱，沙田第一城5月份暫錄約19宗買賣，較上月同期錄約25宗減少，屋苑50座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，日前議價後以550萬元易手，呎價約19,366元。 ●香港置業葉嘉俊透露，長沙灣宇晴軒2座中層E室，實用面積約468方呎，兩房間隔，以約1.85萬元放租約1個月，即吸引同區客洽詢，雙方議價後減價700元，以1.78萬元租出，呎租約38元。 ●利嘉閣邱家仁指，長沙灣宇晴軒3座中層B室，實用面積約441方呎，望內園景，成交價830萬元，呎價約18,821元，原業主於2019年以760萬元購入，持貨約3年轉手帳面獲利約70萬元。 ●利嘉閣武秉強指，小西灣藍灣半島3座低層B室，實用面積約733方呎，套三房連工人房間隔，享山景及海景，以市價1,270萬元易手，呎價約17,326元，屋苑本月暫錄4宗二手買賣，現時約有140個放盤。
●中原鄭俊輝表示，柴灣居屋康翠臺1座低層C室，實用面積約646方呎，三房間隔，自由市場以700萬元易手，呎價約10,836元，新買家屬於區內用家，入市上車自用。 ●美聯陳凱廸表示，西半山福臨閣高層D室，實用面積約394方呎，獲同區上車客垂青，並以約750萬元成交，呎價約19,036元，原業主於1986年8月以約49.685萬元購入，轉售帳面獲利逾700萬元，物業升值約14倍。 中原地產表示，新買家為同區換樓人士，鍾情屋苑居住環境幽靜，單位間隔四正實用，而且呎價低水，考慮片刻即決定入市自用。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 華景山莊放盤 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 樓齡約29年的葵涌華景山莊近日錄得大額成交，一個4房單位以1938萬元易手，實用面積1789方呎，實呎1.08萬元，成交價刷新屋苑紀錄。 華景山莊共設22座，1502多個住宅單位，面積由434平方呎至2,000餘平方呎不等，實用面積更達80%。 中原副區域營業董事歐陽振邦表示，荔景華景3座中層B室交投，面積546方呎，大兩房間隔，座向東南方，望開揚景致，放盤僅一星期，最初開價760萬，現以市價723.8萬易手，呎價13256元。 新買家為同區租客，鍾情屋苑居住環境恬靜，自成一角，加上議價後感造價吸引，即拍板入市自用。
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●中原王勤學透露，元朗區本月累錄約75宗二手買賣，新元朗中心剛錄得本月首宗成交，單位為3座高層G室，實用面積約466方呎，兩房間隔，叫價730萬元，減價12萬元，以718萬元沽出，呎價約15,408元，新買家為上車客。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原歐陽振邦指，葵涌華景山莊8座中層A室，實用面積約1,031方呎，套三房間隔，去年9月以1,450萬元放售，近日調整至1,380萬元，累減100萬元，以1,350萬元成交，呎價約13,094元，新買家為同區換樓客。 ●中原潘重允指，銅鑼灣百德大廈B座高層4室，實用面積約688方呎，三房間隔，望樓景，以938萬元易手，呎價約13,634元，新買家屬於用家，原業主於1979年以19萬元買入，持貨約43年帳面獲利919萬元，單位升值約48倍。
港島區 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角柏傲山1座中層A室，實用面積約1,078方呎，三房間隔，獲區外換樓客以3,000萬元承接，呎價約27,829元。 原業主於2015年5月以3,029萬元購入單位，至今易手帳面蝕讓29萬元。 ●中原張霈溱表示，西灣河鯉景灣安曉閣低層D室，實用面積約509方呎，兩房間隔望園景，以832萬元易手，呎價約16,346元。 華景山莊放盤 原業主於2014年7月以565萬元買入單位，持貨8年帳面獲利約267萬元，升值47.3%。 ●中原黃震東表示，北角明園大廈2期中層60室，實用面積約510方呎，兩房間隔，以740萬元易手，呎價約14,510元。 原業主於2006年以185萬元買入單位，持貨16年帳面獲利555萬元，單位升值約3倍。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。 項目坐落白石角鐵路站旁，享鐵路優勢，料貼近市價推出，有信心準買家會接受是次定價。 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約十九萬五千個快測包，供他們自行檢測，以輔助識別感染… 華景山莊放盤 原業主早於1995年以約288萬買入單位，持貨25年，現沽貨賬面獲利435.8萬離場，單位升值逾1.5倍。
- 原業主於2018年以932.3萬元入市，持貨4年帳面虧損約24.3萬元。
- ●利嘉閣黃靜顏表示，上水中心6座中層A室，實用面積約623方呎，三房間隔，望內園景，日前以1.62萬元獲家庭客承租，呎租約26元，業主於2001年以約245萬元聯名購入，及後在2007年進行內部轉讓。
- ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山區5月暫錄約57宗買賣，其中雅典居錄2宗，屋苑1座中層D室，實用面積約775方呎，套三房間隔，開價約1,200萬元，其後減價至1,130萬元連車位易手，呎價約14,581元。
- 原業主於2006年以185萬元買入單位，持貨16年帳面獲利555萬元，單位升值約3倍。
- ●中原任展雄表示，房協青衣綠悠雅苑1座高層F室，實用面積約550方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價740萬元，減價37.2萬元，以702.8萬元沽出，呎價約12,778元，較銀行估價低約2%，新買家為白居二上車客。
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毗鄰金山郊野公園、獅子山郊野公園及九龍水塘皆樹蔭夾道、林木青翠、湖光山色更覺風景怡人，每日在清晨、黃昏或於工餘假日，漫步其中，盡滌塵囂，令人生心樂事。 位處葵涌半山的華景山莊居高臨下，大部分單位均享不俗景致，正如介紹的單位坐擁180度海景，套3房間隔，開價1,180萬元，可按8成。 由於華景山莊位處市郊地區，只需約十分鐘車程便能來往市區；此外，該豪華住宅亦近城門隧道，數分鐘即達新界東區，所以吸引不少外國移民及喜愛大自然的城市人和前往新界東工商及服務業機構工作之人士和其家屬入住本屋苑。 華景山莊放盤 分為東停車場，北停車場和南停車場，共2300多個車位，在停車場內之車輛必須持有效泊車証，否則須繳交$11每小時泊車費；前由康業服務有限公司管理，現由威信集團管理。 新買家為同區換樓客，鍾情屋苑居住環境幽靜，單位間隔四正實用，而且呎價低水，考慮片刻即決定入市自用。
法律界人士指出，管理公司無權在業主開會期間錄音及錄影，業主可以以開會內容的對話是個人資料私隱，循民事途徑申請禁制令，禁制下次開會時再有同類情況，要求有關方面交出以往得到的資料。 雄峙於下葵涌大窩山頂，地勢貼近九龍荔枝角，海拔200米之高原，府瞰港九兩岸風光，視野遼闊無阻。 駕車沿華景山莊經青山公路往返荃灣及尖沙咀僅需十多分鐘車程，更可乘搭專線小巴至荔枝角港鐵站或荔景港鐵站及荃灣西鐵站，只需五分鐘至十五分鐘，來往港九新界，交通極之便利。 華景山莊放盤 毗鄰金山郊野公園、獅子山郊野公園及九龍水塘皆樹蔭夾道、林木青翠、湖光山色更覺風怡人，每日在清 晨、黃昏或於工餘假日，漫步其中，盡滌塵囂，亦人生心樂事。 ●祥益龍超君指，屯門居屋兆康苑I座中層8室，實用面積約429方呎，兩房間隔，業主增加議幅，減租200元，區內租客遂便決定以月租1.08萬元承租，呎租約25.2元。
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●香港置業郭德文表示，長沙灣一號九龍道高層E室，實用面積約301方呎，一房間隔，每月叫租約1.6萬元，放租兩星期即吸引外區客洽詢，最後減租1,000元，以1.5萬元租出，呎租約49.8元。 ●香港置業劉顯指出，大角咀港灣豪庭6座低層D室，實用面積約337方呎，兩房間隔，減租1,200元，成交月租1.48萬元，呎租約43.9元。 ●中原范鎮培稱，黃大仙居屋天馬苑A座低層8室，實用面積約351方呎，一房間隔享內園景，已補價自由市場開價438萬元，減價後以400萬元成交，呎價約11,396元，新買家為同區分支家庭。 原業主於2008年2月僅以109萬元買入單位，持貨14年帳面獲利291萬元離場，大幅升值逾2.6倍。
●中原溫旭銘表示，元朗Grand YOHO第2座高層E室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價968萬元，買家帶票睇樓睇樓即場還價，業主減價10萬元，以958萬元成交，呎價約18,423元。 原業主於2016年9月以822.9萬元一手購入單位，持貨至今帳面獲利135.1萬元。 ●中原柯勇指出，將軍澳中心2座高層F室，實用面積約684方呎，三房連套房間隔，以1,050萬元易手，呎價約15,351元。 原業主於2012年4月以556萬元購入單位，現轉手帳面獲利494萬元，期內升值約88.8%。 ●世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳寶林邨寶泰樓低層2室，實用面積約381方呎，去年7月放盤，原開價300萬元，累減52萬元或約17%，以248萬元未補價第二市場售出，呎價約6,509元。 華景山莊放盤 屋苑佔地70多萬平方呎，高踞葵涌大窩山，鄰近金山郊野公園及九龍水塘。 由於建在高山上，所有單位（1－4樓低層除外）可以望到由鯉魚門、觀塘至西環的海景，另一面則能望到青衣荃灣景色，甚至能遠眺青馬大橋。 愛炫美5B座中層D室，實用面積約534方呎，兩房間隔，享海景，叫價1,138萬元，減價13萬元，以1,125萬元沽出，呎價約21,067元，新買家為用家，未成功中籤購入新盤單位，隨即回流二手市場。
－－－－－－ 新界區 ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山雲海香海臺2座中層E室，實用面積約483方呎，兩房間隔，開價約950萬元，減價後以908萬元售出，呎價約18,799元。 原業主於2018年以932.3萬元入市，持貨4年帳面虧損約24.3萬元。 ●世紀21奇豐廖振指出，西貢逸瓏園5座低層B室套三房單位，實用面積約992方呎，以1,270萬元成交，呎價約12,802元，原業主2017年4月入市，持貨約5年帳面蝕讓約91萬元。 ●中原藍浩然表示，疫情仍然嚴峻，影響睇樓活動，粉嶺及上水本月暫錄約15宗成交，對比上月同期約37宗明顯下降，但仍有買家希望趁機於市場執平貨。 其中粉嶺中心本月暫錄3宗成交，屋苑J座低層7室，實用面積約510方呎，三房間隔，開價約630萬元，減價至600萬元獲承接，呎價約11,765元。 華景山莊放盤 原業主於1992年4月以77.4萬元購入上址，持貨30年帳面獲利約522.6萬元，單位升值約6.8倍。 ●利嘉閣司徒俊傑表示，青衣居屋偉景花園2座中層G室，實用面積約550方呎，兩房間隔望內園景，已補價自由場成交價685萬元，呎價約12,455元。 原業主於2008年6月以約193萬元已補價購入單位，持貨至今帳面賺約492萬元或約2.5倍。 ●中原林恩信指出，荃灣海之戀‧愛炫美5C座中層C室，實用面積約538方呎，兩房間隔，享海景，叫價1,010萬元，減價30萬元，以980萬元沽出，呎價約18,216元，買家為上車客。 原業主於2017年8月以793萬元一手買入單位，持貨4年半帳面獲利187萬元。
曾有業戶應為由華景山莊的業主承擔會所餐廳的水、電、煤氣費開支時不合理的。 就此意見，部份業戶反駁說有意見的人士可以用六千多元月租來承辦會所餐廳。 早在千禧年之前，當時的業戶委員會和管理公司通過以低廉月租（於2008年的月租為六千多元）條件來吸引商戶承辦會所餐廳，但一切餐廳水費、電費、煤氣費支出均是算入會所的支出，即是由華景山莊每一名業戶承擔。 華景山莊放盤 而承租合約本身是註明此餐廳是不可以進行明火煮食，但是多年來此會所餐廳也用明火烹調了很多食物，而華景山莊的管理公司員工亦是座上客。 華景山莊曾經為香港名盤屋苑之一，吸引不少收入較高的人士入住，所以現時華景山莊的住戶多於為中產階級家庭或更高收入家庭入住。
●世紀21北山梁淑儀稱，天后海興大廈低層A室，實用面積約327方呎，兩房間隔，成交價600萬元，呎價約18,349元，新買家為區外首置客。 原業主於2017年6月以520萬元購入上址，至今帳面獲利80萬元，升值約15.4%。 ●利嘉閣何詠詩表示，上環帝后華庭3座低層D室，實用面積約478方呎，兩房間隔，以975萬元沽出，呎價約20,397元。 華景山莊放盤 原業主於2002年12月以約222.6萬元購入單位，持貨約19年帳面獲利約752.4萬元，升值約3.4倍。 她補充，屋苑去年最高成交呎價為26,242元，相比下是次呎價回落近3成。
華景山莊放盤: 業主放盤
●中原胡耀祖指，馬鞍山居屋富寶花園1座高層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價約620萬元，議價後以570萬元易手，呎價約13,225元。 ●世紀21奇豐張翠珊表示，馬鞍山新港城K座高層8室，實用面積約551方呎，三房間隔，放盤兩個月，當時叫價1,000萬元，減幅4%，終以960萬元成交，呎價約17,423元。 ●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山居屋富安花園15座中層J室，實用面積約488方呎，兩房間隔，望山景，放盤1年，已補價自由市場叫價525萬元，「象徵式」減5萬元，獲買家以520萬元承接，呎價約10,656元。 ●利嘉閣洪瑋俊指，將軍澳怡心園4座高層D室，實用面積約604方呎，套三房間隔，外望山景，原先開價730萬元，成交價728萬元，呎價約12,053元，原業主於2012年以345萬元購入，持貨約10年帳面獲利383萬元，升值約1.1倍。 ●利嘉閣陳鴻信表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街18號低層B室，實用面積約853方呎，三房間隔，望水池及內園景，以1,071萬元易手，呎價約12,556元，屋苑現時約有490個單位放售，入場價600萬元起。 華景山莊放盤 ●中原葉文浩透露，紅磡環海‧東岸1A座低層J室，實用面積約322方呎，一房間隔，以675萬元易手，呎價約20,963元，新買家為90後上車客，一直物色市區細價放盤，見屋苑樓齡新，議價後即決定入市自用。 ●香港置業宋國權稱，土瓜灣傲雲峰5月暫錄約5宗租務成交，包括1座高層C室，實用面積約539方呎，兩房間隔，享海景，以約2.1萬元放租一個半月後，吸引同區客洽詢，議價後減價至以約2萬元租出，呎租約37.1元。 ●世紀21富山劉倩彤表示，鑽石山居屋龍蟠苑B座高層4室，實用面積約383方呎，兩房間隔，已補價毛由市場叫價590萬元，放盤兩個月，微減10萬元，以580萬元成交，呎價約15,144元。 ●中原柳志明稱，西營盤眀徳山中層E室，實用面積約325方呎，一房間隔，望市景，以1.8萬元租出，呎租約55元，業主於2017年12月以1,653.7萬元買入。 二手交投回落，業主再度減價吸客，葵涌華景山莊套三房單位，去年9月放售，累減100萬元，以1,350萬元成交。
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●中原任展雄表示，房協青衣綠悠雅苑1座高層F室，實用面積約550方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價740萬元，減價37.2萬元，以702.8萬元沽出，呎價約12,778元，較銀行估價低約2%，新買家為白居二上車客。 ●中原趙志賢表示，青衣灝景灣8座高層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，享園景，叫價880萬元，放盤約兩個月，減價20萬元，即獲買家以860萬元承接，呎價約17,234元，新買家為上車客，睇樓一個月，議價後迅速入市自用。 ●中原張曼筠透露，粉嶺上水區5月至今暫錄約30多宗二手買賣，粉嶺牽晴間5座高層E室，實用面積約393方呎，三房間隔，開價約610萬元，議價後以580萬元獲承接，呎價約14,758元，新買家為用家。 華景山莊放盤 ●中原歐偉基表示，沙田帝堡城5月錄約4宗買賣，該盤8座低層F室，實用面積約873方呎，套三房間隔，最初開價約1,150萬元，議價後以1,128萬元獲承接，呎價約12,921元，新買家為換樓客。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山區5月暫錄約57宗買賣，其中雅典居錄2宗，屋苑1座中層D室，實用面積約775方呎，套三房間隔，開價約1,200萬元，其後減價至1,130萬元連車位易手，呎價約14,581元。
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