皇后大道東248號不可不看詳解 (2024年更新)

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如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到248 Queen’s Road East 皇后大道東248號的時間。你所提供的個人資料可能轉移給公署因處理本個案而接觸的人士或機構，包括獲授權收取有關資料以作出執法或起訴行動的人士或機構。方圓為一所具前瞻性之專業企業諮詢服務供應商，秉承以客為本的宗旨，採用具成本效益的營運模式和獨一無二的”直通車服務模式，配合領先科技，提供卓越服務給客戶。方圓專為環球及本地客戶提供全面的專業企業服務，業務範疇包括公司秘書及合規、企業管治、風險管理、專家諮詢及企業支援的專項服務。

A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」）的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。皇后大道東248號本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。

B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。大新金融中心（英文：Dah Sing Financial Centre）前稱陽光中心，皇后大道東248號、萬誠保險大廈，位於香港灣仔皇后大道東和太原街交界，是法國萬誠保險AXA保險公司的甲級辦公室，在1998年落成。發展商為恆基兆業，恆基地產集團在2006年售予17.3%權益，現由陽光房地產基金持有。大廈於2016年獲得綠建環評（BEAM Plus）最終鉑金級認證。皇后大道東248號若你對相關部門的回應或處理方法感到不滿，或希望就各項政策或程序正式向本局提出意見，可電郵至或書面郵寄至香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心7樓，香港考試及評核局(意見/投訴)收。如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。

但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。皇后大道東248號

共有四個出口，分別為下亞厘畢道（編號 41 ）、雲咸街（編號 42 ）及都爹利街（編號 43 及 44 ）。 14 卑路乍街南卑路乍街近西環街坊會、利馬竇堂以下現在仍然可見多個入口 15 醫院道佐治五世紀念公園以下多個入口位於醫院道，大部分被封閉了。 16 砵甸乍街砵甸乍街／威靈頓街 18 成和道協和里及藍塘道間的斜坡現存入口位於協和里。 21 士美非路科士街臨時遊樂場內 23 香港仔舊大街漁暉道近漁暉苑現存入口位於旭暉皇后大道東248號閣下 24 香港仔華人永遠墳場以下現在已經堵塞。 K1 加士居道加士居道／石壁道側山丘以下現存入口位於石壁道，位於加士居道的入口已經封閉。戰後，防空隧道用作儲存醫療用品，至一九六五年停用。 K1A 彌敦道京士柏山西面以下現存入口位於文明里對面的樓宇後巷，其他已封閉的入口分別位於卜維廉酒店及油麻地消防局附近。 K2 柯士甸道九龍公園近柯士甸道以下位於前威菲路軍營下，全部四個入口皆位於柯士甸道。

該隧道至一九七零年代才由英軍交由政府管理。 K2A 廣東道九龍公園西面以下位於前威菲路軍營下，這個防空隧道和柯士甸道防空隧道互相貫通。共有四個入口，現存的三個入口分別位於廣東道近中港城（編號 K13 ）及廣東道遊樂場內（編號 K4 ），皆仍然可以辨別，九龍公園內多處亦設有通風口。 K3 漆咸道漆咸道／山谷道／平治道交界球場以下出口分別位於漆咸道及平治街。 K4 山谷道漆咸道／山谷道／仁風街山丘以下出口分別位於漆咸道及仁風街。 K5 馬頭圍道馬頭圍道／蕪湖街現在已經堵塞。 KU 亞皆老街九龍醫院西翼以下共有六個出口。 WA 窩打老道嘉道理山以下現存入口在窩打老道側的擋土牆。陽光房地產基金（00435）及大新銀行（02356）聯合公佈，位於皇后大道東248號之陽光中心，正式易名為「大新金融中心」。大新銀行為大新金融中心的主要租戶，大租用逾89,000平方呎的寫字樓及零售空間，用作大新銀行的新集團總部。

此外，防護中心接獲澳門衞生局通報，當地一宗確診個案患者的密切接觸者身處香港。該密切接觸者為一名13歲女子，周一與兩名家人經「回港易」計劃到港，入住尖沙咀帝樂文娜公館。為確保同一大廈居民沒有受感染，政府經評估後決定對東廬大樓A座作出限制與檢測宣告，晚上8時生效，受檢人士須於凌晨1時前接受核酸檢測。衞生防護中心傳染病處主任張竹君今日在簡報會上表示，初步確診男患者沒有接種新冠疫苗，3月開始接受定期檢測，5月起每兩星期檢測一次，結果一直呈陰性。皇后大道東248號根據條例第37條，投訴須用中文或英文以書面作出或專員所接受的其他形式而作出。投訴人可考慮填寫投訴表格(一般投訴 /「起底」投訴)並連同證據一併提交。為核實投訴人的身份，投訴人可親臨公署出示身份證明文件或將副本郵寄至公署。請使用滑鼠將座標放置在此餐廳的正確位置，然後按”提交”。您亦可以用”＋”或”－”將地圖調校至最合適的大小。

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若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。大廈嘅租戶萬誠保險（香港）有限公司因被母公司出售予AXA保險公司，於2006年6月30號改名為國衞（香港）人壽保險有限公司後，大廈名稱由萬誠保險大廈改為皇后大道東248號，2015年1月1號起改為陽光中心。皇后大道東248號以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5‍‍‍條就施行第4條（違紀行為）而發出的。

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
為核實投訴人的身份，投訴人可親臨公署出示身份證明文件或將副本郵寄至公署。
A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」）的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。
2 軍器廠街軍器廠街／金鐘道位於正義道軍營附近一帶。
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。皇后大道東248號物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。

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在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。皇后大道東248號閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。

雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 D 除守則第E段另有規定外，如投訴並非可由持牌物管公司處理（例如被投訴的對象並非持牌物管公司的員工或投訴的事宜並非屬其提供的物管服務範圍），持牌物管公司須在投訴人同意下將有關投訴轉介至有關人士或組織（例如管理委員會或業主委員會）或通知投訴人直接與有關人士或組織聯絡。大廈的租戶萬誠保險（香港）有限公司因被母公司出售予AXA保險公司，於2006年6月30日改名為國衞（香港）人壽保險有限公司後，大廈的名稱就由萬誠保險大廈改為皇后大道東248號，2015年1月1日起改名為陽光中心。根據土木工程拓展署的資料，現存的防空隧道共二十九條，全部防空隧道加起來長約十九公里。除了位於皇后大道東的防空隧道用作擺放輻射廢料外，其餘隧道現在皆為空置以及由路政署管理。以下列出部分現存的防空隧道。市區的防空隧道大多在一九四一年由政府興建的，主要位於是香港島的北岸及九龍市區。同時期，民間亦在本港多處亦自行興建防空隧道。在戰後，部分防空隧道給政府堵塞，餘下的防空隧道則仍然保留，以備不時之需。重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

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以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 2021年3月8日大新銀行為大新金融租用該大廈逾89,000平方呎的寫字樓及零售空間，用作新集團總部，大廈於當天第三度更改名稱，由陽光中心改為大新金融中心。關於以前同稱大新金融中心的灣仔商業大廈，請見「光大中心」。建設及建築物－戰時防空隧道在二次世界大戰前，政府在市區修建大量防空隧道（皇后大道東248號或稱作防空洞），在日軍的空襲時給平民躲藏。防空隧道大多建在山丘以下，設有多個出口，而出口則編有編號，使市民能清楚知道身處位置。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。地政總署公布，將公開招標出售在2022至23年度賣地計劃內位於香港灣仔皇后大道東的內地段第9061號用地(呂祺教育服務中心現址)。

而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。皇后大道東248號 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。

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雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。快在手機應用或者網頁上搜尋從248 Queen’s Road East 皇后大道東248號出發或者到達的路線吧。在互聯網絡上發出的電子郵件可能會受到第三者干擾，故請勿於電郵中傳送敏感性的個人資料，並請注意，你的電郵可能會被轉交其他相關的政策局或部門跟進。

）、皇后大道東248號、萬誠保險大廈，位處香港灣仔，係法國萬誠保險AXA保險公司嘅甲級辦公室。 1998年落成，發展商恆基兆業地產代理有限公司，現時為陽光房地產基金持有。查閱或改正該等資料，可用書面向保障資料主任提出，地址為香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心13樓。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。編號防空隧道位置補充 – 香港公園香港公園及舊三軍司令官邸以下香港公園前身域多利軍營下建皇后大道東248號有多個防空隧道，其中部分更為地下軍部指揮部。多個出口在興建太古廣場時已經拆卸。 1 皇后大道中 Network No.1 中區政府合署以下位於皇后大道中至上亞厘畢道之間，中區政府合署之下，可能和上亞厘畢道防空隧道連接。 2 軍器廠街軍器廠街／金鐘道位於正義道軍營附近一帶。該防空隧道其中三個出口（編號 50 、 51 及 52 ）位於皇后大道東。

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