商場亦設有不少零售和休閒餐飲商戶，商場內特設「裕民里Yue Man Lane」，計劃預留位置給昔日裕民坊的小店復業，回遷商戶主要提供雜貨、家品、小食和飲品等商品。 另外亦有全新「裕民市集Yue Man Hawker Bazaar」，售賣日常用品為主。 市建局去年就觀塘重建計劃內的第五發展區，以一億元向裕民坊一帶的違例構築物用戶，提出特惠賠償方案。 市建局早前稱於限期前收到91份接納搬遷建議回覆，「經營者」及「持有人」接納建議的比率分別高達90%和87%。 對於限期後仍未遷出的商戶，預計政府將於今年中引用《收回土地條例》收回土地，估計需要一年多的時間完成第五發展區的收地和清場。 由於人流暢旺，吸引了不同種類的商販在裕民坊經營，扎根該處30年的「永興豆漿王」是街坊最熟識的店舖之一。 這家以往只在晚上營業的小店，以往每晚都吸引數百食客光顧。 每週都要去九龍灣上課，上次在觀塘亂走發現的豆漿店今天要試一試。 這家店很小，只能擺兩張小桌子，這家店很舊，像是開了很多年也沒有裝修過的樣子。
大部分商戶都對環境改善表示滿意，說地方整潔且有空調相當舒適，不過亦有部分抱怨人流較少，沒有昔日在大街大巷做生意的熱鬧境況。 這亦有待大家的適應，以及商場方面要加強對外推廣，讓大家知道這個市集寶藏，而老店亦可在這裡過渡新環境，重建新生活。 觀塘裕民坊新商場Yue Man Square 即將開幕，商場佔地逾35萬平方呎，更設有全港首個室内冷氣智能公共運輸交匯處，同時特設裕民里及裕民市集，有近30間餐廳食店進駐並陸續開幕。 2021年 第二及第三期重建工程完成，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街。 主要發展凱匯一、二期共四幢屋苑，其基座為裕民坊 YM² 商場，並設有新型公共運輸交匯處。 YM² 內共有兩層劃為新型「公共運輸交匯處」，位於一樓的巴士總站是全港首個附設室內的全天候巴士站，連接對外的協和街、物華街、裕民坊等主要大街，主打「人車分隔」；市民可於商場內8個候車區等候上車，另設有3個在協和街、物華街的24小時開放行人通道進出車站。
重建計劃進行至今14年，舊日在裕民坊一帶發展範圍內經營的小販商戶亦隨YM2的落成覓得落腳地。 而「裕民里」的商戶可以分享位於同層運輸交匯處的人流，亦無需再擔心店舖的結構、防火、衛生等問題，能夠在一個安全整潔又合法的環境繼續營業。 1樓早於2021年3月31日開放，而部分店舖於4月2日開業。 商場設有多間商店，其中近協和街一邊空間命名為「裕民里 Yue Man Lane」，邀請15個因重建計劃而搬遷的小店重新復業，該處商戶的店面兩側及鐵閘以昔日裕民坊的舊照片作為裝飾，同時為小店設計及製作招牌燈箱。 租戶包括官塘傢俬、柏裕家居、富力電動五金行、麗記百貨、型目、興發熟食、永興豆漿王、香港恆香、雞仔餅大王、餃店牛雜小食等。 永興豆漿王 同層亦有多間食品商店和其他租戶，包括美心集團旗下的美心烘焙所、東海堂；中式禮餅店“皇玥”、余仁生、花膠海味專門店“尚品”、鯉魚門紹香園、新都醫務中心、譽豐中醫、善茶、滙豐銀行、快圖美、滙豐理財易中心、瀛木超市、營火食品旗下DS Park等。 如今 YM² 地庫「裕民市集」屬永久小販市場，遷入的都是受重建影響的小商戶，就如以往街道可見到的包括鐘錶、文具、鞋舖及衣服等生活百貨，很有昔日情懷，正如當初的建設概念是希望商場能傳承觀塘的獨有文化及人情味。 而所見亦有小店熟客到來光顧，又有閒逛的人像有新發現似的在尋找所需物品。
再叫一杯豆漿，入口豆味濃郁，忽見脆卜卜的油條，忍不住叫了一條並浸入豆漿同吃，撞碰效果令記者回味無窮。 豆漿店能被街坊擁戴二十多年，不就是因為出品好。 市建局日前宣布觀塘市中心重建計劃第 2、3 期發展區內的全新商場，即大型住宅凱滙基座商場，正式命名為「裕民坊Yue Man Square」，佔地逾35萬平方呎。 走過昏暗的橫街窄巷，於不起眼的角落傳來陣陣豆漿香氣。 屹立逾20年的永興豆漿王是區內「名店」，更是老闆劉生劉太半輩子經營的心血。 從地鐵通車再到觀塘重建，滿布歷史痕跡的小店不僅歷盡觀塘區變化，對劉太而言更是承載著一家人的回憶。 遷出的大限將至，倆口子坦言會否重開仍是未知數，只盼日後能覓得合適的舖位，再與街坊相聚。 為了保存舊區的鄰里社區網絡，裕民坊商場預留了部份商舖讓裕民坊舊商戶在原區復業，繼續服務觀塘區的街坊。 市建局在整個搬遷及復業過程中，為回遷戶商戶提供特別津貼及遷置安排、和協助申請牌照等支援。 個別微縮展品亦重溫裕民坊老店昔日情懷，例如《永興豆漿王》、《雞仔餅大王》、《福泰晶品》、《興發生果店》、《駿業士多》、《左溝右溝果汁店》及《裕民坊鞋店》。
永興豆漿王: 商戶接受賠償：始終係霸返嚟
有媒體發現重建後的公眾休憩廣場規條多多，並且相當嚴苛。 當中包括禁止未經許可的「遊行、演說、表演及其他公眾活動」，不准進入草地範圍，進行採訪活動均需預先申請。 反而條例寫明管理公司人員有權在場內拍攝，錄影，或複製任何人士影像或聲音用於任何用途。 團體「活在觀塘」發言人袁智仁認為規則是扼殺市民的公共活動，難以讓街坊停留休憩，認為該空間應該讓公眾自由使用，而不是只追求增加了的綠化面積。 裕民坊公共運輸交匯處位於裕民坊商場內的地面及一樓，於2021年4月2日啟用。 地面為全港最大型有蓋小巴站，一樓則設有全港首個智慧型室內冷氣巴士站，佔地1.5萬平方米，目前安排8條巴士路線、12條綠色專線小巴和9條紅色小巴的路線遷入交匯處。 永興豆漿王 首班巴士於當天早上5時30分從交匯處開出。 在衛星城市的發展藍圖下，觀塘由1956年起便開始分三期進行填海工程，並將填海地帶劃為工業區，利用就業機會吸引更多人遷入觀塘，以紓緩港島及九龍區的人口。 而陳健彬所說的「花園大廈」正正就是觀塘最早興建的「廉租屋邨」，是當時政府特別撥出的一幅土地作為宿舍以吸引工人搬入區內，其後則當一般單位出租，至今仍然是房協最大型的屋邨；後來區內多條公共屋邨亦相繼落成，如和樂邨、牛頭角邨、藍田邨、秀茂坪邨等。
微縮藝術展的展品由9位來自「香港快樂微型藝術會」的一班巧手藝術家所製作，將充滿回憶的裕民坊一帶「神還原」！ 該會會長潘麗瓊（Carmen）認為面對觀塘重建，大家難免會緬懷舊時，但亦明白這是城巿發展的必經過程。 永興豆漿王 她希望在城巿不斷向前的步伐中，將觀塘昔日的美好，透過微型藝術保留下來，展覽的每件作品都是藝術家花了數月以至數年的心血結晶。
- 對於限期後仍未遷出的商戶，預計政府將於今年中引用《收回土地條例》收回土地，估計需要一年多的時間完成第五發展區的收地和清場。
- 她希望在城巿不斷向前的步伐中，將觀塘昔日的美好，透過微型藝術保留下來，展覽的每件作品都是藝術家花了數月以至數年的心血結晶。
- 其他展品包括首次展出、以觀塘秀茂坪屋邨為背景的《添記文具》、《觀塘潮州打冷》、《長洲搶包山》、《中國冰室》、《金記餅家》、《藍屋》等，展示香港特色。
- 首班巴士於當天早上5時30分從交匯處開出。
- 這樣的街坊小店買少見少，還是應該支持一下。
- 曾經買過熱豆漿，但那一次的豆漿有一陣燶味，只飲了兩口。
油條也不是新鮮出爐，溫溫涼涼的，總體來說不能算好吃，只能過個嘴癮吧。 這樣的街坊小店買少見少，還是應該支持一下。 其他展品包括首次展出、以觀塘秀茂坪屋邨為背景的《添記文具》、《觀塘潮州打冷》、《長洲搶包山》、《中國冰室》、《金記餅家》、《藍屋》等，展示香港特色。 展覽期間的周末亦設有不同工作坊，包括指尖上的茶餐廳早餐、煎釀三寶、格仔餅、煲仔飯、菠蘿包耳環等，在YM²商場消費滿300元可報名參加一個工作坊，額滿即止。 「官塘．傳情 微縮藝術展」將於5月1日至7月4日在觀塘裕民坊YM²商場，由商場聯乘快樂微型藝術會舉行，展品多達38件，《觀塘裕民坊》為必看之選。 明報電子平台組記者親往展場預覽，帶大家先睹重點展品特色，看看擴增實境（AR）效果。
永興豆漿王: 觀塘新商場
這夜來到了觀塘的市中心，就是衝豆腐花而來。 後來一問之下，發現原來星期天會成為一個賣小吃的檔攤。 這夜，看着小店搖身一變成為豆漿小店，放着豆漿機也真有趣。 市建局去年拋出一億元方案，為糾纏多年的觀塘重建計劃填上休止符。 裕民坊的一眾商舖將於本月28日前遷出，再多不捨也要離開。 永興豆漿王 小店方面有觀塘友相當熟悉的永興豆漿王重出江湖、賣惹味牛雜的餃店牛雜小食、魚蛋燒賣滷味的寶益小食、港式懷舊糕點如香蕉糕、嚤囉酥、雞仔餅等的雞仔餅大王等。 而連鎖店方面就有東海堂、紹香園、Green Common、恆香、皇玥等。
商場中央為室內巴士總站（裕民坊公共運輸交匯處），採用智能設計。 焦點作品《觀塘裕民坊》加入了六個 AR 擴增實景效果，市民可透過手機或平板電腦看到 煙花和飛船在「觀塘上空」出現、曾居於觀塘翠屏邨的已故「九龍皇帝」曾灶財先生在牆 上大筆揮毫，以及昔日小巴站和馬路上車水馬龍的盛景。 新公共運輸交匯處的巴士總站採用全自動操作的智能系統，商場內各處都有電子顯示牌指示車站位置、巴士到站時間，站旁並設等候座位，市民可以在商場舒適環境等巴士。 當巴士抵站後，閘門會自動打開，並以廣播通知商場內的乘客。 新商場預計於2021年落成，店舖面積10至40平方米。 面向裕民坊、人流不絕的「」，舖位加權面積約13平方米，料獲賠265萬至280萬元。 負責人劉先生不評論價格是否合理，但有意進駐新商場，因舖位較大，可增加不同種類的生意，但仍要視乎新店實質位置和租金作決定。 對於市區重建局破天荒賠償給無業權的受重建影響商戶，並可於2021年遷入重建後的新商場，首三年可享半價租金。
隨着住宅及工業區的人流不斷增加，加上1979年地鐵「觀塘綫」通車貫穿市區，就令當時觀塘的發展盛極一時，不單是東九龍最大型的工業區，而人口更曾經冠絕全港。 ▲觀塘裕民坊：加入了六個AR擴增實景效果，可以透過手機或平板電腦看到煙花和飛船在「觀塘上空」出現、曾居於觀塘翠屏邨的已故「九龍皇帝」曾灶財先生在牆上大筆揮毫，以及昔日小巴站和馬路上車水馬龍的盛景。 此外，還可以下載特定流動應用程式，或利用現場設置的平板電腦，讓自己搖身一變成為寶聲戲院海報上的電影明星，即時在社交媒體上分享賺LIKE。 於去年開幕的YM2裕民坊，轉眼間已踏入一周年，並已準備好禮物和街坊慶祝！ 顧客只要登入YM2裕民坊Facebook專頁並回答指定問題，便有機會成為幸運兒，憑得獎通知書換領「$1大激賞換購券」。 「裕民坊 Yue Man Square」為觀塘市中心重建計劃第2及第3期發展區嘅商場部份，預計將於2021年4月開幕。 店內有兩張小枱，客人可以坐下享用美食，但大多數人外賣帶走。 檔口枱上「陳設」了大小支裝豆漿，疊得高高的油條，豆腐花盛載在木桶內，客人叫食時員工打開木桶，見到只剩餘半桶豆腐花，仍是熱騰騰並聞到飄來的豆香味，豆腐花入口嫩滑，久違的傳統味道一再刺激記者味蕾。
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永興豆漿王: 觀塘區雞蛋仔代表
有經營20年的豆漿店老闆料最高可獲賠280萬元，若新商場舖租合心意，有意遷入新舖繼續經營。 有商戶估計獲賠77萬元，憂慮新商場租金「天價」，打算收賠償後結業。 全新商場YM²設有全港首個室內冷氣智能公共運輸交匯處，並引入多項智慧科技設施，包括人工智能冷氣系統、防疫消毒設施機械人等。 最有名的是油炸鬼、冷熱豆漿及豆腐花。 係觀塘apm行出去，有一幢依舊好古老既大廈，係地下依然開左一啲好有特色既老店。 去到呢度即想唱番首豆漿油條，開左成三十年既老店，仲要夜晚先開門。
2014年 第一期重建計劃完成，發展範圍包括月華街及協和街交界，主要發展單棟式私人屋苑，樓高40層的觀月． 補鞋匠福嫂在市區重建下經歷數度搬遷，去年獲發牌於康寧道麻雀館旁的後巷繼續營業，其後又遷至觀塘道的小巴站旁（左），至今年6月才落戶市集。 她認為重建計劃對小販而言好壞參半，雖然「有瓦遮頭」但都希望可多做點生意。 「這裡環境當然有改善，以前後巷多蟑螂衛生又差，現在室內有冷氣不需日曬雨淋，不過人流始終不及街邊多，路過就可以順便補鞋。」福嫂說。 雖說大家都面對舊區重建的事實，迎接新舊交替，但不免對觀塘昔日的獨有文化情景有所不捨。 藝術團體「香港快樂微型藝術會」由5月開始於這新舊共融的 YM² 商場內舉辦「官塘‧傳情」微縮藝術展，透過多件懷舊模型將觀塘過去面貌再次呈現，是港人的集體回憶，吸引不少參觀者特來觀賞。 永興豆漿王 最近，地產商為鼓勵市民接種新冠疫苗，將位於協和街新屋苑「凱匯」其中一個市值1,080萬的單位作為抽獎禮物，引來城中熱話。 而該住宅物業「凱匯」正是信和置業、市建局及華人置業在第二至三期重建計劃中合作的項目，其基座就是現時嶄新的「裕民坊 YM² 」商場。 市建局藉着這重建的契機，將部分針對交通、行人道環境的改善措施融入至這個新商場之中。 The post 香港好去處：【香港大型微縮藝術展！回味昔日觀塘面貌！重現九十年代裕民坊！動手做微縮模型！】 appeared first on 香港人遊香港.
G層早於2021年3月31日開放，亦有兩間商舖於4月1日開業。 本層設有數間商戶，包括7-11便利店、美心集團旗下的魚尚、春芳號、雞冀山和酥妃。 為了讓更多標誌性的店舖能 出現在作品之中，藝術家突破時代及地域限制，把不同年代的裕民坊融合在一起，例如東苑酒樓、麥當勞、天然酒樓、同樂酒樓等，觀塘老街坊一定能產生共鳴。 裕民坊 YM2 聯同快樂微型藝術會，將於 5 月 1 日至 7 月 4 日 舉辦香港近年最大型的【官塘•傳情 微縮藝術展】，展出多達三十八件作品。 ▲為了讓更多標誌性的店舖能出現在作品之中，藝術家突破時代及地域限制，把不同年代的裕民坊融合在一起，例如東苑酒樓、麥當勞、天然酒樓、同樂酒樓等，觀塘老街坊一定能產生共鳴。 永興豆漿王 ▲七間裕民坊老店：《永興豆漿王》、《雞仔餅大王》、《福泰晶品》、《興發生果店》、《駿業士多》、《左溝右溝果汁店》及《裕民坊鞋店》透過微縮模型細緻地重現眼前。 幸好記者於二十六日已吃過該店的傳統美食，當時猜不到是最後一次了。 該店平時（下午）五點半至凌晨一時半營業，這天十時便收工。 當天由開檔開始，已有不少街坊光顧，加上外來客人，人龍不斷增長，該店位於街上的中間位置，人龍卻排到街尾，不管人龍多長，客人都願意等，包括記者在內。