杜拜樓盤不可不看詳解

截至2017年,過去18個月共有來自217個國家的海外人士到此置業。 杜拜經濟活力十足,商貿旅客與觀光人士眾多,平日街頭已人頭湧湧,熱鬧非常。 該市有不少充滿現代化的前衞建築,最著名的地標景點,可說是原名杜拜塔的哈利法塔,於二○一○年竣工,高度為828米,為世界最高的建築。 杜拜樓盤 至於杜拜購物中心,位於哈利法塔附近,是世界最大購物中心之一。

倘若日後因樓價升了而放售,只要再重新買入210萬港元的房地產,便可繼續申請物業簽證了。 聲 明所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 影響樓市的因素眾多,我們沒有「銀子彈」,可以一勞永逸地解決樓市問題。 我們會繼續密切監察樓市走勢,並且雙管齊下,透過增加房屋供應和管理需求,盡最大努力紓緩供求失衡,讓樓市保持健康平穩發展。 我們見到近幾個月樓巿的風險愈來愈高,樓價反彈,升幅加快,成交也再度活躍,投資住宅物業的交易尤其有快速增加的趨勢。 杜拜樓盤 若不採取行動,任由風險進一步惡化,最終可能危及宏觀經濟和金融體系的穩定。 我們當然理解措施也可能會影響財富效應,甚至是投資和消費意欲。 Stephanie指因很多外國人赴杜拜工作,所以對住屋需求大,當地物業租金回報不錯,平均有7至8厘。 參觀當地高端純住宅Marina區的豪宅,距離哈利法塔的市中心區約15分鐘車程。 該現樓單位位處72樓高層,擁有開揚景致,外望波斯灣及棕櫚島旅遊區的景觀。

近期台灣進入春夏交際,天氣多變忽冷忽熱,而電風扇也成為折衷的消暑選擇,而打開許久未用的電扇,有些民眾會發現它有點轉不動或是「嗡嗡聲」變大了。 她與丈夫早前住在一個1,300方呎的兩房單位,有海景和私人會所,雖然不是最中心地段,但位置也相對方便,月租2.8萬港元。 它一度因債務問題煞停的基建地產工程,早隨該市獲選而舉辦2020年世博再度如火如荼,吊臂、地盤全城舉目可見。 內地近年掀起杜拜買樓潮,網傳內地影星李晨與范冰冰高調承認戀情後,也在杜拜物色豪宅,打算藉此向女友求婚。 油價在過去兩個交易日下跌9%後今日上漲,因歐盟致力爭取成員國支持對俄羅斯石油實施禁令,主要產油國警告當燃料需求從疫情中恢復過來後,將難以填補俄油被禁後留下來的供應缺口。 日經指數(11日)低開高走,今早低開121點後,初段反覆波動,隨後逐步拉升,全日倒升46點或0.18%,報26,213,扭轉過去兩日跌勢。 杜拜樓盤 主要金融股午後跌幅擴大,野村、三井住友、三菱日聯、大和及瑞穗各跌約2%至3%,明日(12日)公布年度業績的Resona控股挫5.5%。 權重股分化,Z Holdings、迅銷升1.7%至2.4%,軟銀集團微跌0.4%,東京電力跌2.7%。 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息,隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位,接近央行目標的4倍,委員敦促加快政策正常化步伐,包括結束資產購買及加息。 歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁米勒認為,歐洲央行應在7月將利率自紀錄低位上調,不應拖延太久,又認為央行可能在6月會議就會提出對未來數個月的利率預期,預計年內加息幾次,存款利率今年底前重返正數。

另外,同系新盤Prive,位於商業灣區,提供517伙,備有開放式、1房及2房單位,面積由450方呎至1852方呎,也備有住客會所,水療室、恒溫游泳池、健身房、兒童俱樂部、棕櫚樹景觀區、共享雕塑館及餐飲休閒街等。 ※ MyGo有權自行修訂《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》,相關修正規定將會公告於MyGo.com網站,請MyGo會員有義務隨時查詢最新公告。 除了提供大量優質的臨床和健康服務外,杜拜還擁有眾多高質素的醫療專業人員和知名的醫療機構,獲得JCI認證的醫院有近100家。 杜拜政府更是直接提出了打造宜居城市的目標,日前公佈的「杜拜2019公共支出預算」中,杜拜都將繼續加大金額在醫療健康、教育和住屋方面,目的是將杜拜打造成世界宜居的城市之一。 杜拜樓盤 梅律師指,當地經紀行可以「今日執笠,明日改名再開過間」,而且當地發展商常常延遲交樓,少則二至三年,長則十年,故他提醒,可在香港咨詢律師意見,並且制定合約最穩妥。 汪小菲和大S(徐熙媛)離婚後,汪母張蘭曾公開表示,她與大S之間沒有恩怨,「在我心中她永遠是我的兒媳婦兒」,回顧大汪婚變前,婆媳問題似乎不存在大S與張蘭之間。 【星島日報報道】立法會一個委員會今日舉行會議,提到優化土地補償及棕地作業安排。

  • 杜拜是中東地區的經濟和商業中心,當地宏偉的地標式建築、豪華精緻的購物商場和酒店,近年也成為港人外遊的熱點。
  • 對於香港投資者而言,杜拜通用英語、行普通法體系、低稅制等都吸引,不論工作或營商都無需繳交稅款。
  • 杜拜樓市比較低水,長遠有發展潛力,在世博旁的新開發區一個2000呎的別墅只賣200萬港幣,比大灣區還便宜。
  • 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指,歐洲央行應在7月加息,以防止高通脹變得根深蒂固。
  • 作為中東的貿易、金融中心,杜拜的房產需求旺盛,選擇杜拜房產作為投資屬性,無疑是廣大投資者最大的需求。
  • 這兩次發行,充份證明作為國際金融中心,香港的法律、監管和稅務框架能夠支持伊斯蘭債券的發展。

外來人口職業選擇方面,在疫情爆發前當地旅遊業非常蓬勃,每年會興建不少酒店,聘請很多人手。 她認為外國人在杜拜要找到工作不會太難,主要視乎個人專長和相關工作經驗。 至於語言要求,英文流利最重要,反而是否懂得阿拉伯文不太重要。 【本報訊】鑑於中國投資者對杜拜的房屋需求日益增加,超過15個阿聯酋發展商將首次來港展示多個物業,其中住宅單位由72.5萬港元起,別墅單位由292.5萬港元起。 杜拜樓盤 香港因為有沙士為前車,這次疫情對房地產影響不大,除了樓價高居不下外,大圍站上蓋新盤甚至被搶購,加上香港想買樓投資,首期動輒百幾二百萬,門欖非常高,一般人難以承受。 大家有否想過,在富豪國家杜拜的市中心買樓,full pay最平也只是200萬左右(附送永續居留簽證),還能向發展商貸款,分3-5年免息分期還款,投資杜拜,也許是個不錯的選擇。

另她指不少在杜拜工作的外國人及家屬,獲公司提供醫療保險,每次看病連藥費大概100港元以內,部分高級職員更可獲公司資助子女的學費。 杜拜的人口非常國際化,生活在這裏的人大約九成是外來人口,所以在日常生活中,她經常會遇到來自不同國家的人,部分國家如愛沙尼亞、摩爾多瓦更是港人極少接觸的。 杜拜最大缺點是長住人口較少,只有約400萬人,人口增長速度相對緩慢,不過杜拜流動人口相對其他國家多,且大多為高學歷或知識分子。 另外,杜拜樓出名租金回報高,據最近3個月的總計數字,200多萬港幣的Downtown兩房單位,月租金平均達14,000港元,租金回報有6至7%,就算扣除管理費及雜費,亦有4至5%回報,可謂非常可觀。 因為成本低,所以就算只靠租金收入,不靠樓價升值,亦只需十數年便能回本,因此非常適合作長線投資。 當時 政府採取收緊房貸、設置價格上限等措施後,投機行為得到遏制。 顯然,杜拜已從2008年的低迷中汲取了教訓,市場得到更好的控制,正變得更為成熟。

杜拜樓盤: 聯絡人資料

此外,業主亦可為物業敍做最高六成按揭,但由於按揭息率達四厘,遠高於香港,所以絕大部分港人皆放棄使用按揭。 港人Stephanie跟隨在杜拜工作的丈夫離開香港,現已在杜拜住了十二年。 而當地超市相當國際化,可以買到所有大眾化的食材,但入口貨及部分種類的食品和飲品售價較貴。 現為電訊(競爭條文)上訴委員會成員、香港總商會經濟政策委員會委員、香港學術及職業資歷評審局專家小組委員、香港賽馬會會員,及多份國際期刊的編輯委員。 莊教授經常和大眾在他的YouTube頻道《經濟人生》分享他對全球經濟和個人發展的看法。 杜拜是世界其中一大金融中心,位於阿聯酋,是中東國家,但語言以英語為主,400多萬人口大部分為印度人,其次為阿聯酋人。 杜拜樓盤 杜拜機場亦是全世界第三繁忙機場,2018年乘客總量約8900萬人次,世界輸送量最多的機場是亞特蘭大機場,其次是北京首都機場,由此可見,杜拜與其他國家的交流頻繁,機場的輸送量比香港國際機場更多。 新冠肺炎肆虐兩年多,全球多個城市的樓市由谷底反彈,甚至創下紀錄新高,其中杜拜早前因肺炎抑壓置業需求,加上去年世博會效應下推動樓市復甦,有大行報告顯示當地樓價連升15個月,去年11月,單月成交量更錄有紀錄以來的第9高。 有港人投資者去年入手杜拜樓花項目,逾半年內樓價已升約兩成。

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Propertyfinder.ae網站亦發表一項調查報告,指過往外籍人口停留杜拜大多以租樓為主而非購買,然而,情況開始由租轉買,有5成人表示在過去6個月有買樓,認為買樓比租樓更聰明及省錢。 當中有56%人表示,計劃停留3年以上,經計算後,租金或會比買樓貴,現時平均每月租金成本為7582迪拉姆(約15,164港元),供樓則為4949迪拉姆(約9,898港元)。 行政會議批准的士落旗加價3元,每次「跳錶」亦會相應加價,7月17日生效。 汽車交通運輸業總工會九龍分會副主任杜燊棠說,今次加價已經滯後了4年,而且加幅溫和,希望市民諒解和接受。 杜燊棠在本台節目《千禧年代》說,疫情對的士司機的收入影響很大,過去兩年雖然的士車主有減車租,但的士司機整體收入減少很多,最主要是由於政府打擊非法營運車輛不力,令的士客源減少了很多。 香港的士小巴商總會理事長周國強說,對上一次的士加價已經是5年前,現時的士車租只是疫情前的8折,預計日後會減少對司機的補貼,相信車租日後會調整至疫情前的水平,但不會在加價後馬上調整,會先觀察半個月至一個月。 當地政府消息公佈,杜拜房地產銷售情況未如理想,4月成交量,較去年同期下跌51.8%。 政府在2014年已緊縮房貸限制、增加房地產交易稅,措施令房屋銷售持續下跌。 杜拜最大缺點是長住人口較少,只有約四百萬人,人口增長速度相對緩慢,不過杜拜流動人口相對其他國家多,且大多為高學歷或知識份子。

杜拜樓盤: 杜拜樓市谷底回升 三大催化劑

而發展商提供交樓前付樓價50%、交樓後剩餘50%可進行三年免息分期的付款方法。 張氏指,大多數客戶申請杜拜的投資簽證,是為了拿一張「入場券」作後備用,真正搬到杜拜住的少之又少。 不過,杜拜物業作為投資,部分有相對吸引的八厘租務回報率,加上業主買新樓時是根據興建進度,分開每期只付5至10%的樓價,類似分段儲錢,可減輕業主初期要付一大筆首期的壓力。

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只是每兩年要更新一次,每次更新要付約1萬迪拉姆(約2.11萬港元)。 香港與杜拜,猶如世界上的另一個我,大家都以服務業、地產業、金融業、旅遊及高科技為主,在疫情的影響下,兩地經濟皆受重創,國泰航空(293)香港裁員5,300人,港龍航空停止營運,而阿聯遒航空則減25%空中服務員,其他行業亦受牽連。 中東國家近年發展迅速,國民生活習慣較以前有所不同,從前中東國家市民傾向把資產放在美國、歐洲等地銀行,但現時大部份市民都會把資產留在中東國家,令中東國家的資金相對增加。 租務方面,杜拜有大量的外來勞動人口,對於房屋有一定需求,所以租金回報亦相對穩定。 杜拜樓盤 其實,杜拜基建發展蓬勃,市中心有不少商廈、酒店興建,本地及海外勞動人口眾多,令房屋角色愈見重要,住屋需求直線上升。 另有分析指,過去五年赴杜拜升學的留學生人數大增,加上在當地工作的專業人士,對當地租盤需求熾熱,推高租值,令杜拜的租務市場一向活躍。 但值得注意的是,投資海外地產最重要還是地段,而杜拜房地產主要集中在哈里發塔、杜拜碼頭及Dubailand等地點,投資者宜選擇經濟有增長的地區,特別是市中心。

杜拜面積約4,114平方公里,是香港的3.7倍,未算太大,物業的位置一般不會太偏僻。 再者,由於有約九成外國人前往杜拜工作,帶旺當地租務市場,所以對物業投資者相對有利。 另把物業作出租用途,經紀佣金和其他雜費全由租客繳付,業主不用花費分毫。 杜拜樓盤 當地物業投資稅率簡單,沒有資產增值稅、租金入息稅、遺產稅等稅項,業主只需付成交價格4%的土地註冊費,相比其他海外物業投資涉及的一系列稅項簡單不少。 疫情遇上世博,就如否極泰來,今年年尾及明年,將會是投資杜拜的重要機遇。

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The Royal Atlantis將建有94個游泳池,以及4個不同大小的水族館,住戶可在同一場所體驗戶內及戶外的活動,享受高端奢華的生活享受。 雖然近年環球經濟疲弱,但我們對當地的總出口在今年首八個月仍然錄得14%的按年增幅,總值超過44億美元。 阿聯酋近年銳意減低對石油業的倚賴,積極發展旅遊、貿易物流和金融服務等行業,香港和阿聯酋的合作空間變得更加大。 香港在前年推出了全球首批由政府發行、獲最高信貸評級的美元伊斯蘭債券,吸引不少中東和國際投資者踴躍認購。 這兩次發行,充份證明作為國際金融中心,香港的法律、監管和稅務框架能夠支持伊斯蘭債券的發展。 隨着國家和中東地區貿易聯繫日增,香港作為全球最大的離岸人民幣業務中心,正好為這些地區的企業和投資提供全面可靠的清算交易和投資服務。 杜拜樓盤 離市中心15分鐘車程的Dubai Hills亦正迅速發展,整片地區以大型住宅項目為主,設施配套以家庭住客為重,再配搭高爾夫球場及別墅群,適合想享受休閒安逸生活的人士。 杜拜另一值得投資的地段是Creek Harbour,現正興建高級住宅社區,及比哈利法塔更高的建築物 — Creek Tower杜拜河港塔,以後將會成為杜拜另一經濟中心,與Downtown相望,就如尖沙咀與中環。 除了投資房地產外,善用自身才能及經驗,在杜拜工作(附送永續居留簽證),也是投資未來的好選擇。

杜拜的地標還有卓美亞帆船酒店,外形酷似單桅三角帆船,全高321米,建於離岸邊280米遠的人工島上,一九九九年落成時,隨時成為當時全球最高的酒店,更以世界最豪酒店見稱。 隨着近年外圍經濟逐漸復甦,杜拜樓價雖仍處於低水平,不過已從谷底反彈,去年樓價已回升約13%,過去三年合共上漲逾三成,可見投資者已對杜拜樓市重拾信心。 余偉龍表示當地主要使用平台 — LinkedIn尋找合適的人選,他有很多朋友透過這個平台被獵頭公司挖角到杜拜,所以如你有興趣,第一步就是先把工作履歷都上載到此平台。 屈指一算,除了這次中東之行,近兩年我已經先後到過「一帶一路」沿線的匈牙利、波蘭、德國、羅馬尼亞和哈薩克斯坦,實地了解當地的機遇,跟當地政商界討論加強合作。 我也在香港和內地,參與過數十個大大小小相關的論壇和專題研討會。 正如我在近兩年的《財政預算案》中提及,這個宏大的發展策略,具體成效不會一朝一夕顯現,但沿線的新興市場將會是香港未來發展的動力所在。 政府會繼續努力加深社會各界對這些新市場的認識,確保香港在開拓新市場之時不會落後於人。 這篇網誌刊登之時,我正身處阿聯酋杜拜,帶領一個香港商貿代表團到中東考察,向當地政商界朋友介紹香港的營商優勢,為我們的企業和專業人士尋找機遇。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交],我們會盡快安排專人跟進。 被當地公司獲聘後,公司可為員工申請為期兩年的工作簽證,獲批後申請人更能帶同配偶及子女定居,配偶亦可在杜拜一同工作。

杜拜目前人口約為315萬人,算上流動人口超過430萬人,其中15%為本地人口,85%為外來人口, 來自全球兩百個國家和地區。 杜拜是一個極度包容的國家,世界200多個民族及文化在杜拜相互尊重,和諧共處 。 杜拜是全球人口增長最快的城市之一,以每年7%的複合增長率高速增長。 國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。 杜拜(Dubai),是阿拉伯聯合大公國(United 杜拜樓盤 Arab Emirates)人口最多的城市,也是中東地區的經濟和金融中心。 杜拜位於波斯灣東南岸,為阿拉伯聯合大公國七個酋長國之一杜拜酋長國的首府,人口有300多萬。 由於涉及「雙倍印花稅」的交易佔總成交約四份之一,我相信新措施會對成交帶來即時和顯著的冷卻作用。 我們也決定保留適當豁免,繼續優先照顧打算只擁有一個住宅物業的香港永久性居民。

她認為這裏具有與香港相似的大城市感覺,購物和應付日常生活所需皆方便。 而當地超市相當國際化,可以買到所有大眾化的食材,但入口貨、及部分種類的食品和飲品售價較貴。 舉例,由於回教地區賣豬肉設有限制,供應少價錢自然高;啤酒要拿特別牌照才可售賣,售價亦同樣較貴。

杜拜樓盤: 中東國家的資金相對增加

面積逾1300平方呎,為3房間隔,定價約650迪拉姆(約1300萬港元),該樓盤最大賣點是佈置十分高檔,不論是梳化﹑床具﹑杯碟等均用上名牌,有經紀表示這些家品價值2000多萬港元,足夠多買一伙。 由於杜拜有九成人口來自外地,大多停留3﹑4年,外來勞工大多以租樓為主,但有當地的調查報告指,情況開始轉變,有五成人認為,買樓比租樓更聰明及省錢,單計今年上半年整體成交金額達七億港元。 杜拜樓盤 要取得投資簽證,可選擇投資15萬AED(約21萬港元)創業,或者投資100萬AED(約211萬港元)以上地產物業,以取得3年居留簽證。

法國央行預料,隨著部分服務業復蘇,法國今季經濟按季增長0.2%,反映歐元區第二大經濟體經濟增長稍有加快。 新冠疫情導致消費者支出放緩及通脹急升,當地首季經濟增長停滯。 央行總裁維勒魯瓦德加洛表示,烏克蘭戰爭為法國經濟帶來負面衝擊,不得不應對非常高的通脹。 杜拜樓盤 另外,央行的月度調查顯示,4月工業企業活動基本穩定,服務業活動改善,建築業則轉差。 近三分二的工業企業報告,在獲得供應投入方面存在問題,比例是央行自去年5月開始有關供應方面的調查以來最高。

儘管如此,她依然喜歡在杜拜的生活,因不像香港般擠迫,生活環境和居住空間皆優於香港。 這裏冬天仍大約錄得攝氏15、16度,可以進行不少水上活動,亦可登山郊遊欣賞美麗的風景。 有朋友說有關台灣的內容相當全面,但也有一些新朋友問及有關投資移民台灣的基本資料,比如投資門檻和流程等等。 杜拜樓價2015年4月至6月下跌達11%,由地產代理分析指,2015年全年最大跌幅將逾10%。 可是有位於杜拜的地產代理表示,今年下半年跌幅放緩,預期樓價仍會繼續下滑。 《蘋果日報》從未授權任何人仕,以《蘋果日報》名義,在任何地方、網上平台或網上社交平台,進行任何出版、發佈或刊登任何曾出版的內容。 《蘋果日報》亦從未授權任何人仕,以《蘋果》名義進行任何眾籌、代理廣告刊登、出版及印刷《蘋果日報》的本地或海外版等一切事宜,讀者應小心分辨。 去年11月,成交量最多為樓花單位(off-plan Apartments),以Business Bay區域成交最多,達559宗,其中開放式單位平均樓價約為66萬迪拉姆(約140萬港元),三房則約257萬迪拉姆(約545萬港元)。