樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 景田苑 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 「愉德苑」的二線景觀之選，定必選到向西北方的單位，因為單位可以扭向城門河方向，透過「安睦街公園」、「濱景花園」望城門河，以及彼岸的「香港體育學院」，但要注意前方為「大涌橋路」，車來車往屬噪音來源之一，故不及西南單位般寧靜。
不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。 景田苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界大圍翠田街12號，一共有6座樓，1983年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第五期甲開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$171,800 － $231,000。
景田苑: 裝修案例
物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 景田苑 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。
- 呢個屋苑喺居者有其屋第五期甲開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$171,800 － $231,000。
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- 【經濟日報專訊】居屋周末錄多宗成交，沙田景田苑2房戶以已補地價577.5萬元易手，單位剛滿3年額外印花稅（SSD）期，原業主帳面獲利207.5萬元，單位升值56%。
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將軍澳浩明苑 2房483萬破頂 將軍澳有大型新盤日內開價，港置助理分區董事劉浩勤指，浩明苑2房A座低層13室，實用面積489平方呎，連補地價以483萬元沽出，屋苑新高，實用呎價9,877元，原業主1990年9月以28.29萬元一手買入該單位。 另外，祥益客戶經理古文彬表示，屯門兆禧苑C座高層4室1房戶，獲區內首置客以363.8萬元（已補地價）即睇即買購入自住，單位實用面積338平方呎，附設裝修，實用呎價10,763元。 景田苑 雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。
景田苑: 千島湖的北美之最
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項目由恒基、長實、新地及新世界發展，共分七期，由52座物業組成，共有10,642個住宅單位，樓盤兩房單位佔60%，面積由 呎不等，還設有三房及三房連套房等開則，屋苑平均呎價約為17,400多元，一個兩房單位現時入場價約550萬元外。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 景田苑 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。
景田苑: 裝修巴打案例分享
外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 千島湖地區為遊客提供多種多樣的湖上和陸地休閑娛樂活動，包括私人飛機之旅、最新流行的水上飛行器運動、林間漫步、野營、釣魚、農場參觀、騎馬、飛機遊覽、水上冒險、博物館、購物等等應有盡有。 景田苑 在千島湖有太多有趣的活動供您選擇，太多的美景讓人大飽眼福。 這裡讓您流連忘返，不知不覺已到假日結束的時間。 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。
如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 景田苑 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。
據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 景田苑 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。
【經濟日報專訊】居屋周末錄多宗成交，沙田景田苑2房戶以已補地價577.5萬元易手，單位剛滿3年額外印花稅（SSD）期，原業主帳面獲利207.5萬元，單位升值56%。 沙田景田苑A座文心閣中層5室，實用面積483平方呎，原於自由市場叫價580萬元放售，最終以577.5萬元（已補地價）售出，實用呎價11,957元。 景田苑 原業主2014年8月以已補地價370萬元買入單位，持貨剛滿3年，帳面獲利207.5萬元。 同區愉田苑愉澤閣中層4室，在自由市場533萬元（已補地價）售出，實用面積429平方呎，實用呎價12,424元，屬市價。
該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 千島湖上許多島嶼都有私人別墅可供出租，只要和島主商定好，您就可以成為小島一天的主人，在這遠離塵囂的世外桃源，觀賞壯美的湖面日出日落，享受不被打擾的島上悠閑生活，甚至連歌者城堡 景田苑 也可以租賃來舉辦婚禮或進行家庭聚會。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。 「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。