康怡花園成交 內容大綱
利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行高級經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園近期連錄成交，最新一宗為H座中層3室的二手成交，單位實用面積約524方呎，採兩房間隔。 單位近日以868萬元成交，折合實用面積呎價約16,565元。 利嘉閣地產高級經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園近期連錄成交，最新一宗為H座中層3室的二手成交，單位實用面積約524方呎，採兩房間隔。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門邁亞美海灣2座低層A室，面積403方呎，兩房戶，單位開價530萬放盤，新近累減18萬，獲外區客以512萬承接，呎價約12705元。 另邊廂亦有單位以高價成交，中原經理葉冠成表示，屯門大興花園1期1座頂層連天台戶，面積515方呎，屬3房戶，附帶雅致裝修，可即買即住，單位叫價750萬放盤不足一個月，新近減價20萬，獲新婚夫婦斥資約730萬承接，造價創該期數新高，呎價14175元。 康怡花園成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
美聯物業蕭俊健表示，該行剛促成鰂魚涌康怡花園一宗成交，換樓客見銀碼合預算，故以845萬港元購入物業，2007年貨轉手升值近3倍。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 鰂魚涌康怡花園本月交投淡靜，但租務表現不俗，至今已錄約15宗個案，平均實用呎租41.6港元。 【信報財經新聞】鰂魚涌康怡花園H座中層3室，實用面積524方呎，2房間隔，近日以868萬元成交，實用呎價16565元。 蕭氏指，單位為該屋苑Q座低層10室，實用面積約466方呎，兩房間隔。 由於該座數較近港鐵站，而且樓價合理，因此獲換樓客垂青，原業主叫價約860萬元，議價後以845萬元成交，呎價約18,133元。
康怡花園成交: 香港
世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛3座低层B室，面积733方呎，属3房连套房及工人房设计，望山景及海景，获外区客以1270万港元承接，呎价17326港元。 美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨六期恒柏道4号高层C室，面积507方呎，属2房间隔，望内园景，单位叫价780万港元放盘约2个月，因应近日股市大幅波动，决定减价48万港元，以732万港元易手，呎价约14438港元。 中原市务经理凌活忠表示，荃湾环宇海湾5座低层D室，面积710方呎，3房连套房间隔，望市景，以1029万港元沽出，呎价14493港元，据悉，买家为首次置业的家庭客。 康怡花園成交 祥益地产区域董事袁思贤表示，屯门迈亚美海湾2座低层A室，面积403方呎，两房户，单位开价530万港元放盘，新近累减18万港元，获外区客以512万港元承接，呎价约12705港元。 據了解，原業主於2009年以約290萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約578萬元，物業升值約2倍。
大埔亦有不少物業中招，包括新興花園康智閣、康誠閣，榮麗苑，寶湖花園A座，廣福邨廣義樓，樟木頭村，錦石新村。 當中，西貢區有多幢物業上榜，包括翠塘花園6座、11座，下洋，和明苑和暢閣，廣明苑廣賢閣，日出康城Sea To Sky 1座，海翩匯2座，甲邊朗舊村，茵怡花園7座，蠔涌。 ●馬鞍山雅典居4座中層D室，實用面積727方呎，以三房一套間隔，開價998萬元，議價後減價80萬元，以918萬元易手，實用呎價12,627元。 康怡花園成交 原業主於1999年以200萬元入市，帳面獲利約718萬元。 ●大埔中心1期3座中層E室，實用面積約409方呎，採兩房間隔，外望可享市區景觀，日前以628萬元易手，實用呎價約15,355元。
康怡花園成交: 物業地圖
據了解，原業主早於1991年8月以約122萬元購入，持貨28年帳面獲利約506萬元。 ●九龍塘又一居21座頂層戶，實用面積約660方呎，採三房包括套房間隔，連759方呎天台，外望內園景，以1,543萬元易手，實用呎價23,379元。 康怡花園成交 上述個案為屋苑本月首宗買賣，現時同類放盤叫價由980萬元起。
- 由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
- 世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛3座低层B室，面积733方呎，属3房连套房及工人房设计，望山景及海景，获外区客以1270万港元承接，呎价17326港元。
- 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期恆栢道4號高層C室，面積507方呎，屬2房間隔，望內園景，單位叫價780萬放盤約2個月，因應近日股市大幅波動，決定減價48萬，以732萬易手，呎價約14438元。
●跑馬地壹鑾低層A室，實用面積534方呎，為兩房兩廳間隔，外望享開揚景觀，日前獲租客以2.8萬元承租，實用呎租52.4元。 屋苑現時約有8個租盤，最低租金入場價由23,000元起。 ●康怡花園E座中層15室，實用面積531方呎，以兩房間隔，向北景觀開揚，放租兩星期，議價後減1,000元，以1.9萬元租出，實用呎價35.8元。 世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡逸珑海滙连录成交，包括2座中层F室，面积378方呎，1房间隔，望池景，原先叫价590万港元，目前议价至555万港元易手，呎价14683港元。
康怡花園成交: 樓盤編號# 2215895物業編號: Bp24457406 代理提供
世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島3座低層B室，面積733方呎，屬3房連套房及工人房設計，望山景及海景，獲外區客以1270萬承接，呎價17326元。 毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。 位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。 ●長沙灣昇悅居本月至今錄約5宗租務個案，包括7座中層B室兩房戶，向南望內園景，實用面積約522方呎，以約2.2萬元放租9天即吸引區內客洽詢，議價後以2.08萬元租出，實用呎租約39.8元。 康怡花園成交 若以業主於2019年5月購入價約800萬元計算，回報率約3.1厘。 該盤中層B室兩房戶，實用面積588方呎，景觀開揚，以3.85萬元租出，實用呎租65.5元。
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