工厦出租必看介紹

隨著世界各國開始將製造業外包給中國,香港逐漸進入了一個去工業化階段。 香港即將向低附加值和輕製造業轉變,意味著“在香港製造”很快就成為香港製造的,因為工業家開始關注品牌建設之類的東西。 在香港勞動力密集型生產业和製造業繼續向中國大陸轉移的同時,香港開始面臨一個新的挑戰——中國貿易脫仲介化的增長趨勢(製造商開始直接向終端客戶銷售以實現效率和降低成本)。 對於香港來說,對現有工業建築和物理倉庫空間的利用也發生了變化。 利用率開始向高附加值生產業務轉移,以試圖遏制非仲介化的威脅,這可能會導致更多的客戶直接與中國大陸的製造商進行交易。 在香港開始出現的許多新的增值工業運營,從以技術和資訊為本的生產活動,如資料中心,印刷和多媒體,電腦硬體組裝,檢查和品質控制,軟體生產等。 工厦出租 雖然一些更傳統的工業活動和製造業在香港仍然存在,但這種新趨勢是可能的。 㓥房租务管制研究工作小组的调查显示,全港有7000间工厦㓥房;而香港圣公会麦理浩夫人中心于今年2月探讨的“葵青区工厦㓥房现况调查”报告显示,工厦住户每月收入中位数只有9000元,工厦㓥房租金中位数为4250元,几乎占租户收入的一半。 而受访工厦㓥房单位的分间单位数目平均数为13.2间,分间数目最高是一个工厦单位分间出90个房间,远高于一般私人楼宇单位的分间单位数目3.5个,可见工厦㓥房愈㓥愈多。

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《大公报》记者日前向葵涌一间地产代理佯称租住区内㓥房,姓罗的地产代理向记者介绍区内多处工厦和住宅的㓥房,并称:“现时㓥房很抢手,由4000至6000元不等,面积由60至100平方呎,当然近港铁站和有独立厕所,租金就肯定贵少少。 Regent弘进提供荃湾工厦/货厂/地厂出租买卖的顾问服务。 范围包括荃湾工业大厦出租及荃湾工业大厦出售,我们庞大的资料库提供最整全各区工厦买卖,租售工厦/货仓/地厂等资讯,配合全香港的工厂工业大厦租金和销售资料,以满足我们的尊贵客户对工业物业上的需要。 工厦出租 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

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年底即将实施的“㓥房租务管制”,规管涵盖违法的工厦㓥房,有地产代理指工厦㓥房经改装后,较住宅大厦㓥房簇新,不愁没市场。 我们了解不论租房、租写字楼或投资物业时,客户需要了解及考虑的任何一个仔细部分,随著我们有经验的团队不断追求卓越的专业服务,为客户的提供一个合适及全面的资讯,定能满足任何客户对租办公室及租楼的特定需求。 伟伦中心第二期是一座楼高31层的工贸大厦,位于新界葵涌大连排道。 大厦位置便利,不须十分钟便可步行至葵芳地铁站或公共小型巴士站。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途,租戶就應該問對方出示有效證明。 工厦出租 另外亦有部分新型工廈,發展商或已向土地註冊處入紙申請「特別豁免書個案」,准許土地作商店及服務業等非工業用途,葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下,獲得批准全幢重建的工廈。 根據土地註冊處資料,該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」,准許作「商店及服務業」用途。 惟改裝成全新商廈的工廈出售後,疑有租戶或二手業主「偷雞」入住。 「星星中心」發展商星星地產發言人稱,不太清楚售出單位後業主的實際用途,也無權處理,指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。

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