富寧花園放盤 內容大綱
屋苑離港鐵站旁的購物熱點東港城及南豐廣場的商場較遠，可幸屋苑自家設施如小型商場及街市齊全，而巴士總站又近在咫尺，彌補屋苑位置較隔涉的不足。 累減價30萬元，減幅5.2%，獲區外買家以550萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,111元。 富寧花園放盤 蔡庭勇補充，上述買家購入單位用作自住用途，難得見單位室內感覺自然又舒服，與業主經過一輪議價後拍板買入。 據了解，原業主於2018年4月以約665萬元(已補地價)二手購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面料蝕約36萬元或約5%。
林振聲補充，富寧花園已補地價的放盤一向不多，現時市場上跟以上成交單位同類放盤只有約4至5個，叫價一般高10餘至20餘萬元，故上述單位屬筍價成交。 他又指，富寧花園位置較為「吊腳」，故屋苑樓價相對將軍澳區一帶居屋而言，樓價較為低水。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 美聯林志堅指，近期樓市受不明朗因素影響，富寧花園交投轉靜，部分業主有所軟化，除了不如以往般心雄反價，議價空間略為增加。 屋苑的三房向來較受買家歡迎，目前最平放盤叫價500萬元。 富寧花園放盤 19區查盤引擎 | 19區實時成交 | 市場最新消息 新聞 富寧花園中層兩房戶累減價30萬 自由市場550萬成交 私樓放盤逐漸減少，部份買家轉投居屋市場入市。 魏仕良續指，原業主於2001年以約80萬元(未補地價)購入單位，持貨20年至今轉售，帳面獲利445萬元，單位期內升值約5.6倍。 至於寶盈花園本月至今暫錄15宗居二成交，為區內本月居二成交最多屋苑。 據悉，原業主於2011年1月以約190萬元購入上述單位，持貨約7年，轉售賬面賺約385萬元，物業升值逾2倍。
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另外，富寧花園現時約有14個放盤，最低入場價由530萬元起。 將軍澳居屋欣明苑錄本月首宗成交 換樓客斥718萬元自由市場購3房… 美聯物業將軍澳都會駅分行營業經理李佳明表示，居屋承接力不俗，該行剛促成將軍澳居屋欣明苑首宗買賣個案，有換樓客見樓市暢… 上車客入市將軍澳安寧花園 2房自由市場成交價約600萬元… 美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示，將軍澳居屋安寧花園地理位置方便，吸引同區上車客垂青，經該行購入2房… 另外，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指，寶盈花園2座中層J室，實用面積約427方呎，兩房間隔，座向東北，外望開揚市景。 原開價548萬元，放盤一星期，「一口氣」減價23萬元或約4.2%，獲區內白居二買家以525萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價約12,295元。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，富寧花園4座低層H室，實用面積約592方呎，屬三房間隔。
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原叫價660萬元，經議價後減價31萬元或近5%，至629萬元沽出，折合實用面積呎價約10,625元。 資料顯示，原業主於2012年12月以約368萬元購得，是次轉手帳面獲利252萬，升值逾68%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 將軍澳鐵路沿線居屋林立，要數區內三房入場盤不得不提富寧花園。 屋苑偏離港鐵站，勝在單位實用率高，加上周邊環境寧靜，至啱實際至上的買家，現時第二市場實用呎價叫8,446元起。 上車客入市將軍澳居屋欣明苑 自由市場成交價約628萬元…
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- 他又指，富寧花園位置較為「吊腳」，故屋苑樓價相對將軍澳區一帶居屋而言，樓價較為低水。
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- 據悉，業主於2010年11月，以約253.8萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約422.2萬元，物業升值超過1.7倍。
至於去年全年共錄6宗成交，第二市場全部做價「3字頭」，平均實用呎價僅6,000餘元。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 富寧花園放盤 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 他稱買家心儀單位間隔寬敞實用，故睇樓2次後決定入市。
據悉，業主於2010年11月，以約253.8萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約422.2萬元，物業升值超過1.7倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 踏入新一年，樓市回暖，發展商開始積極推新盤，買家怕未來樓價回升，多個屋苑的成交量反彈。 富寧花園放盤 一名睇樓約一個星期的用家，怕心儀筍盤被買家爭奪，即晚跟業主洽談至深夜12時 ，最後成功入市。 屋苑屬私人參建居屋，開則甚有私樓格局，廳大房大，而且不設窗台，地方見使。 間隔方面，分兩房及三房兩種，實用面積分別為400餘方呎及592方呎，迎合不同家庭客需要。
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，該行近日促成將軍澳居屋欣明苑之買賣成交，獲同區上車客經自… 洽談至深夜12時決定入市 用家斥620萬元購將軍澳富寧花園3房… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，該行剛促成將軍澳居屋富寧花園買賣個案，獲用家透過自由市場… 富寧花園放盤 新盤向隅客回流將軍澳居屋 斥資558萬自由市場購富寧花園2房… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，該行剛促成將軍澳居屋富寧花園買賣個案，獲未能成功入市康城…
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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行B組助理分區經理溫錦華（Irene）透露，該行旗下精英物業顧問張富賢新近透過利嘉閣真盤源網站促成將軍澳居屋富寧花園 6座高層B室二手成交個案。 單位實用面積約592方呎，建築面積約659方呎，採三房間隔，外望內園景。 單位新近以自由價676萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,419元，折合建築面積呎價約10,258元。 新批「白居二」即將出爐，居屋市場先搶錄交投，最新富寧花園一個2房單位以破頂價成交。 香港置業將軍澳新都城一期分行首席高級營業經理林健偉表示，剛促成一宗將軍澳居屋富寧花園2房單位買賣個案，獲外區客以自由市場價約575萬元承接，實用呎價約12,721元，呎價創該屋苑新高。 富寧花園放盤 Hoobees.com 並非地產代理，同時亦沒有在業務過程中從事任何地產代理工作，亦不會為因資料不正確或遺漏，或因倚賴本網頁資料所作決定、行動或不行動而引致之損失及損害負上任何責任。 美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示，居屋市場活躍，該行剛促成將軍澳富寧花園2房單位買賣成交，自由市場成交價約600萬元，創屋苑2房做價新高及屋苑呎價新高。 據房委會資料，去年至今富寧花園第二市場買賣清一色為三房單位，當中今年暫錄的三宗成交，其中最近一宗追溯至5月錄得，當時以425萬元破頂價售出，實用呎價7,179元。