九龍城豪宅7大好處

九龍城豪宅 內容大綱

屋苑提供1122個單位,實用面積由808至2355平方呎,屬二至四房間隔。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告,地產代理在提供優惠時,必須將優惠詳情告知準買家,並說明該優惠是由賣方提供,抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 九龍城豪宅 如果優惠是由地產代理公司提供,代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出,並具體列明提供優惠的條款及形式。

事實上,自港府拍板興建九龍站,其上蓋亦成為重點打造的高級綜合商住發展項目,命名為Union Square。 由港鐵公司聯同九龍倉集團、恆隆地產、永泰控股及新鴻基地產合作發展。 美聯扎根香港近半個世紀,由1973年一家小型地產代理行,發展成目前香港最大型地產代理集團之一。 1995年,集團於香港聯交所上市,翌年設立「豪宅天下」分支品牌,冀為對居所有更高追求的客戶,尋覓更理想、舒適、優質的家園。 九龍城豪宅 利用美聯豪宅平台放盤,便可透過廣泛宣傳渠道和龐大客戶網絡,接觸最適合的買家和租客,並可體驗專業團隊所提供的個人化服務,務求最快覓得目標銷售或出租對象。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,而WhatsApp 查詢的對答內容,只屬於個人意見,所提供的資料只供參考之用,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。

  • 君臨天下由3座樓高255米的建築組成,為全港第四高的住宅大廈。
  • Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
  • 2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。
  • 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
  • 發展商於2021年8月18日正式公佈項目名稱。
  • 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器,檢驗單位內各項裝修部件,找出不達標問題,並紀錄於驗樓報告上,業主便可即時交予發展商跟進。

根據地監局發出的指引,地產代理在參與一手住宅物業的銷售時,不得向準買家提供或提出提供貸款,不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金,並主動向持牌人提出有關要求,也不可「代客墊支」,否則有機會被地監局紀律處分。 每次新盤開售,代理佣金由發展商負責,買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意,會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷,令買家付出的樓價減少,吸引買家盡快入飛。

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九龍城豪宅: 九龍塘窩打老道146號豪宅住宅項目

這個樓盤叫做「晟林」,是由內房福晟國際推售,坐落在太子道西及喇沙利道交界,但當然都估得到,單位面積不會太大,只得260呎。 不過,一入屋感覺上客飯廳並不算很細,只是驗樓師已在全屋的窗框上貼滿了黃紙,證明窗的瑕疵特別多。 再加上M+博物館開幕,同時明年中開幕的香港故宮文化博物館落成啟用,令西九文化區成為世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地。 我們將驗樓結果交給發展商福晟國際,但截稿前還未有回覆。 業主表示,當日自己抽到頭籌,所以可以揀選全場最平的單位,單位也設有一間房,但內裡發現的問題也跟客廳相似。 九龍城豪宅 鍾智剛表示窗框有一些膠紙漬,但撕去膠紙後殘留了污漬在窗框。 相隔超過20年,加多利山再有一手新盤面世。 中信泰富的KADOORIA於2017年發售,它位於嘉道理道111至133號,共77伙,尚餘3伙。 當中123號7樓,3,019方呎加2,829方呎天台,以2.162億元成交,呎價約71,613元,成交價及呎價均為項目最高。

新冠肺炎肆虐,但香港的樓價卻似乎沒有受太大影響,二手樓價持續高企下,在政府放寬按揭保險後,樓價超過600萬元的物業也開始有買家追捧。 就在政府放寬按揭保險後,在九龍城豪宅區分,竟然有一個全新盤以六百多萬元開售,結果也吸引到上車買家入票。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 九龍城豪宅 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。

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原業主則於2016年以1,909萬買入單位,持貨5年,近日有意換樓才決定放售單位,現轉手賬面獲利591萬離場,單位升值31%。 上述成交個案為逸瓏3座低層特色戶,實用面積1,650平方呎,附有花園182平方呎及平台512平方呎,新近以5,000萬元沽出,成交呎價約30,303元。 有市場消息透露,上述單位的業主為CHEN FENG,與海航集團董事長陳峰的英文名字相同,有機會為同一人。 位於頂層91至93樓有三層的空中別墅,面積4000平方呎,有6房3套及6房4套間隔,附帶私人泳池及空中花園,極盡奢華。 九龍城豪宅 呎價亦屬頂級豪宅級別,官方網址顯示,2018年一宗一手成交,一個高層面積1469呎單位,成交價為1.066億元,呎價72570元。 凱旋門雖然屬Union Square第三期,但卻是第四個入伙屋苑,由4座建築組成一個拱門形狀,因而命名。 其建築高度達231米,在全港住宅中排名第八高。 屋苑提供1054個單位,實用面積介乎395至4263平方呎,間隔由一至七房不等,適合不同人士的需要。

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除了玻璃框透風、以及玻璃窗有雜質需要全幅更換外,驗樓師鍾智剛也發現窗鉸頂及底部也欠裝一粒螺絲,變相如果斷了一粒螺絲,整隻鉸的承托力會很弱。 他表示,業主需要多作檢查,看看頂部及底部是否裝妥三粒螺絲。 九龍城豪宅 無論睡房以及客廳的窗框顏色也出現兩截顏色,鍾SIR估計很有可能是發展商之前貼了一些膠紙,但撕走時卻連同窗框底漆一併撕走,建議業主要求發展商把整隻窗重新髹過。

發展商將2號洋房設為示範單位,該洋房的裝修費涉資約3,000萬元。 據文件顯示,買家列明是發展商的有關連人士,而成交金額已於簽署買賣合約時付清。 御‧豪門,由華懋集團打造的一個九龍城豪宅項目,共提供266伙,實用面積由856至2,199平方呎,間隔3房至5房。 項目毗鄰努力落實中的「啟德發展計劃」,及配合規劃中的中九龍幹線,能於五分鐘步行至未來之啟德站,連接香港東南西北,交通非常方便。 九龍城豪宅 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台,為您提供了最佳的九龍城待售豪宅和九龍城待租豪宅。 如果當前您正準備在九龍城購買豪宅或在九龍城租借豪宅,通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能,您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此,您還可以在這裡找到九龍城當地的代理商與房產專家,為您在九龍城出售豪宅或在九龍城出租豪宅。 君臨天下由3座樓高255米的建築組成,為全港第四高的住宅大廈。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 【九龍塘豪宅禮著】同創集團九龍塘豪宅新盤,禮著( The Aura)今日(8日)開放示範單位予傳媒參觀。 禮著位於九龍塘窩打老道146號,共提供2座洋房,每座洋房樓高3層,配有天台,私人花園及露天泳池。 今天九龍站的厚莉繼續帶大家去看地段之王的3個優質房源,有、通風、實用率都一流的天璽高層單位;凱旋門的一百五十平方大戶;還有擎天半島的「大單邊… 項目總面積達109萬平方米,共分為七期發展,當中第五期是大型商場圓方,第七期是全港最高建築環球貿易廣場,其餘期數都是住宅項目。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤,我們會將樓價1.2 %回贈給買家,明碼實價。 以$8,000,000樓價為例,我們會回贈$96,000,協助買家成功上車。 「晟林」全盤共提供74個單位,分層實用面積介乎260呎至419呎之間,由一至兩房開則為主,一房面積介乎 呎,而兩房則 呎。 這個項目原本是由永義國際發展,但其後將整個項目以9.2億轉售予內房福晟國際,以總實用面積約33000呎計算,每呎轉售價高達28,000元。 福晟國際在2019年5月推出市場,首批推出30個單位,扣除最高7.25%折扣額後,即供平均呎價31,271元,較購入項目價格高約12%。

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今天,九龍站Lily為我們帶來3個房源,越是全民「撈筍」的時代,越應該開啟「精明之眼」,尋找… 擎天半島是Union Square中最大型的住宅屋苑,分兩期發展合共五座物業,單位總數逾2100伙,其中第一座及第二座高度分別為256.3米及236米,是目前全港第三及第六高的摩天住宅。 住客會所屬頂級管理水準,有超過30項設施。 只要填妥以下表格,搵樓街專員會跟據您的要求,為您在全港18區搜尋最合適樓盤,搵出最合適您的心水樓盤,追蹤實盤,保證貼心跟進! 全天侯貼心跟進整個買賣流程,包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 九龍城豪宅 項目地盤面積約14,193平方呎,可建樓面面積約25,548平方呎,門牌包括窩打老道146號及146A號(對衡道2B號)。 太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立;於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。 而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 在過去五年中,佳士得國際房地產的調查報告根據分析和綜合數種不同的市場指標,對世界的豪宅市場進行了仔細的分類和排名。 而香港有史而來,首次成為世界排名第一的豪宅地產城市。

不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 由於單位空間不大,所以盡量向高空發展,但櫃門及微波爐也設於較高位置,身高矮一點的業主也不容易使用。 九龍城豪宅 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。

該單位於2014年買入,當時成交價5,527.5萬元,以是次最新成交價計,物業在過去7年帳面貶值約527.5萬元或9.5%。 九龍塘豪宅屋苑首錄蝕讓成交個案,疑似由海航集團董事長陳峰持有的逸瓏花園特色戶,新近以5,000萬元賣出,較2014年購入價,帳面貶值近一成。 由於禮著屬於超級豪宅級別的現樓單位,胡俊豪相信買家絕對有能力「Full pay」買樓,對按揭的需求不大。 凱旋門特色戶之中,有5伙天際獨立屋,位處各座最高三層,部分採三複式設計,實用面積由2522至4236平方呎,部分更連頂層私人泳池、空中花園連露台等。 九龍城豪宅 而屋苑最矚目是其摩天住客會所,設有25米的空中恆溫泳池,可以一邊暢泳,一邊欣賞維港海景。 位於這區的商場、寫字樓、酒店,全屬香港最高檔級別,住宅質素自然不失禮,不但擁有豪宅級配套,外型設計也獨特非凡,五個屋苑中有四個打入了全港十大最高住宅建築,迅速成為香港豪宅界新星。

據發展商指,項目中文名稱寓意⌈精心打造出的著作,以著為禮⌋。 英文名稱則表達發展商建設的著作,生活化之餘亦追求像藝術作品皆有的靈光。 其後,同創集團在2016年10月再以2.43億元購入窩打老道146A號屋地以該地皮可建樓面面積約12,566平方呎計算,樓面呎價約19,338元。 由萬科及中海系前高層所組成的同創集團在2015年3月以2.02億元購入窩打老道146號獨立屋。 以該地皮可建樓面面積約12,982平方呎計算,樓面呎價約15,560元。 九龍城豪宅 其中窩打老道146號的地盤面積約7,212平方呎,窩打老道146A號的地盤面積約6,981平方呎,地積比率均為1.8倍。 睡房跟客廳都是同向,面向喇沙利道內街,前方都是以樓景為主,打側就是太子道西,但基於單位位處低層,所以車來車往的噪音也頗為吵耳。 這裡的洗手盆置於洗手間外面,意味戶主大小二便後也要走出洗手間才能洗手。 洗手間內櫳也有很多問題需要執修,例如淋浴間出現不少空心磚,壆位也沒有用掃口粉或玻璃膠封好,擔心有機會形成積水問題。

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