中銀香港大灣區按揭7大分析

中銀香港大灣區按揭 內容大綱

本身香港的銀行都有承造內地一些一手及二手住宅、寫字樓等,很多都有涵蓋這些的一手及現樓。 包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。 而事實上,現時港人於大灣區當中指定城市購買指定一手物業(樓花及現樓)及現契國內物業的按揭融資,可享有「港息」、「港元」以及「港地」三大好處。 中銀香港大灣區按揭 該行預期,中國將會加大再貸款計劃,以協助中小企脫離困境,現時再貸款額度稍為高於4000億人民幣,仍較新增貸款為細。 在5 月至7月期間,全面降準的機會似乎低於定向降準下調0.5個百分點的可能性。

他說,隨著美國人在新冠疫情過後開始出行並更多消費,增長可能受到強勁的消費支持。 該行續稱,客戶於深圳或中山認購樓房後,即可申請「灣區置業通」服務,按揭審批時間約兩周,申請至放款一般需時約一個至一個半月,與本地按揭相近。 貸款額可高達樓宇買賣價或估值的六成(以較低者為準),還款期可長達30年,視乎個別按揭項目而定,貸款額可高達1000萬元,按揭息率低至P-2%。 當獲批,則簽法律和貸款文件,並於銀行開設幣還款賬戶,通常審批按揭時都會直接換成港幣計,即可在隨後的年期以港幣還款予銀行,不用在每月還款時要承受匯價波動的風險,比較方便。 香港借款香港還款:於國內銀行申請按揭貸款需要親身到內地辦理手續,現時封關安排構成不便,由香港銀行處理按揭申請就能減少煩惱。 大部份申請審批及放款程序都在香港進行,語言溝通亦更暢順。 個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。

中銀香港大灣區按揭: 中銀手機開戶口條件及流程

工銀亞洲⁵:「灣區置業通」計劃,適用於指定一手/現契住房,貸款額度可達1,000萬港元,不超過樓價或估值的60%(以較低者為準),還款期長達30年。 申請人必須為香港或海外大學或專上院校就讀的全日制學生,只要開立自助理財戶口時出示有效的學生證明文件。 即可在就學及畢業後三年內均可豁免綜合理財總值要求。 各項手續費豁免及銀行服務優惠:中銀理財客戶使用銀行服務時,可享有折扣或免手續費,當中包括電匯、本票、禮券、提存外幣、特快轉賬等。 無需成年亦可申請:只要年滿11歲即可申請開立中銀自在理財戶口;客戶年滿16歲,即可透過戶口兌換外幣、開立定期存款及繳付指定賬單。

此外,私人財富及中銀理財新客戶更可享特優人民幣定期存款優惠及人民幣兌換優惠。 一般來說,申請內地物業按揭同樣需要提交入息證明、身份證明、銀行帳戶記錄,並需接受信貸審查等。 即日起至2022年6月30日,新客戶成功透過建行(亞洲)「e賬戶服務」開立儲蓄戶口並完成指定要求,可獲高達HK$1,200開戶獎賞。 中銀香港大灣區按揭 指定期內,經DBS digibank HK app 開立星展豐盛理財並存入指定新資金,以及維持每月個人理財總值至指定金額,分別可享高達HK$2萬新資金獎賞及10倍信用卡回贈。

獨享金屬版中銀銀聯雙幣鑽石卡:私人財富客戶除了於海外簽賬可獲豁免手續費外,亦可享跨境名貴轎車接送服務、專人接待及行李安排服務、亦有享有機場貴賓室服務等。 碎股易計劃:自在理財戶口客戶可用一股作單位,購入包括騰訊在內的200隻股票,佣金低至0.25%並不設最低收費。 中銀戶口主要四個級別,分別為私人財富、中銀理財、智盈理財、自在理財。 以下先簡單比較一下各個中銀戶口的特點,再逐一列出各類中銀戶口的特色,使你可以按自身的年齡層及階層挑選最適合你的中銀戶口類別。 中銀香港大灣區按揭 他續稱,在港承造按揭有多個好處,一是匯率在承造按揭時簽訂,之後無需再承擔匯率風險。 二是利息較便宜,香港息口一向較內地低,內地按揭息率約5厘至6厘,香港按揭息率則介乎2.75厘至3.75厘左右,較內地低兩厘多,年期兩地差不多,均不多於30年。

對於有興趣在大灣區置業的港人,曹德明提醒,只有指定發展商的項目,香港銀行才會承造按揭,並主要局限於一手住宅或樓花,公寓(商用性質)及二手物業則未必接受,有意在香港申請按揭的準買家可向代理查詢。 他又預期,若年內兩地通關,相信今年申請宗數有望維持高增長,內地樓價較香港低,加上港人北上退休可獲政府資助,都支持大灣區物業需求。 一般情況下,如果申請者是首次在內地置業,其物業為一手住宅,銀行最高可以提供七成按揭,還款年期最長達30年。 如果買家購買的是公寓盤,則需要申請商業貸款,一般要支付五成首期,貸款年期最長為10年。 由即日起至2022年5月31日期間,新客戶成功透過inMotion動感銀行成功申請開立綜合貨幣結單儲蓄戶口並完成指定要求,可獲高達HK$4,800現金獎賞。 年滿18歲的香港人如需在內地開戶,可以選擇透過本地銀行進行見證開戶服務,但只能申請開立第II類及第III類帳戶;香港人亦可以親身到內地銀行分行開立內地戶口,如申請人持有本人在內地的住址證明,則可以選擇開立第I類帳戶。

中銀香港大灣區按揭

中銀香港今年初推出港人內地置業按揭服務─大灣區「置業易」按揭貸款,服務覆蓋中山、珠海及深圳三個大灣區城市內的指定一手樓盤,並將逐步擴至大灣區內其他城市。 貸款金額用最高為房價六成,上限1000萬元;貸款年期最長30年,而實際按揭服務條件,包括息率,會視乎貸款金額、客戶關係等因素而定。 由於物業在內地,客戶需在物業所屬地區的中國銀行分行開立帳戶,以辦理相關貸出手續。 提供指定一手自用住宅物業按揭,最高貸款額為1000萬元港幣,還款期長達30年,最高可造6成按揭。 中銀香港大灣區按揭 法律文件會由銀行指定的香港及內地律師直接辦理及交收。 當成功獲批,客戶可前往香港律師樓簽文件,完成登記抵押手續後,有關款項都可匯至內地的中銀,客戶屆時要前往指定分行辦貸款手續。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明,但網站沒有提及有關年收入要求的資料。

中銀香港大灣區按揭: 香港人為甚麼要開大陸戶口?

中信銀行國際³:「大灣區按揭計劃」,覆蓋深圳、中山及珠海的一手/現契住宅物業,最高可借1,000萬港元,或物業估值之70%(以較低者為準),還款期長達30年。 可是,如果港人想在內地使用銀行戶口及電子錢包,卻需要內地手機號碼,甚至在當地才可開戶及綁定電子錢包。 中銀正是看中了這一點,因此在前年就推出了大灣區「開戶易」,讓港人無需親身前往內地,甚至不用內地電話號碼,亦可以開立內地銀行戶口。 由即日起至2022年6月30日,中銀新客戶成功透過中銀香港手機應用程式開戶,並輸入輸入推廣碼「BBANEWHKD」開立6個月港元定期存款,可享高達1.2%年利率。 隨著大灣區日益發展,香港買家在大灣區指定樓盤物色住宅項目,建行(亞洲)專為客戶提供全面的樓宇按揭貸款服务,實現客戶大灣區的置業目標。

中銀香港大灣區按揭

創興銀行也有內地置業按揭服務,但貸款在內地分支行發放,申請人需前往相關分支行辦理手續,按揭息率及申請均需符合內地要求。 該行稱,如符合貸款要求和資料齊全,一般審批時間約7個工作天可獲審批結果。 如果在內地申請按揭,利率都比在香港銀行申請大灣區按揭高,高達6%,相比香港銀行則提供P-2%至P-1.5%利率左右(假如P是5.375%),即實際按息可低至3.375%。 中銀香港大灣區按揭 一般1000萬以下的樓宇最多可造6成,而貸款額上限是500萬元。 如超過1000萬元的樓宇則最多造5成按揭,還款年期最多30年。 一般情況下會約2星期時間審批,大約要1至2個月完成按揭申請及放款。

中銀香港大灣區按揭: 港人於大灣區置業按揭飆三倍

現時不少香港銀行推出大灣區樓宇按揭計劃,適用於一手或現契住宅物業。 這些計劃的特色是以較優惠的港元利率為基礎計算利息,貸款及還款金額亦以港幣結算,省卻匯率差價,亦可以避免受內地利率波動而影響。 隨着港人在大灣區置業需求增加,加上內地樓價上漲,港人不再「Full 中銀香港大灣區按揭 Pay」買樓,對按揭服務需求亦上升。 現時工銀亞洲、中銀香港(02388)及南洋商業銀行均設有大灣區置業按揭服務,港人只需備妥相關申請文件(見表),即可在港申請。

在內地進行的消費簽賬以人民幣結算,在澳門及海外地區的消費簽賬以澳門幣結算,澳門幣及人民幣交易詳列於月結單內,清晰簡便。 現在可以透過澳門中銀手機銀行、中銀e網隨時隨地設置自動轉賬還款服務,有全數付款或最低付款兩種方式選擇。 今日到場開戶的李小姐表示,自己往返中港工作較頻繁,認為有見證開戶後可直接開立內地銀行戶口,打通境內電子支付渠道,方便日常消費及工作,同時減低假鈔風險。 有別於其他港銀已推出的見證開戶,中銀今次所推的見證開戶服務毋需客戶提供住址證明,同時容許客戶在港直接激活賬戶,而毋需親赴內地。 中金指,考慮到四大內銀、招行、平安等內地銀行在粵港澳大灣區的市場份額以及其在財富管理業務的先發優勢,以及中銀香港(02388)已積極參與在跨境金融服務,認為該等銀行會顯著受益於跨境理財通業務帶來的業務機遇。

但認為在貸款需求非常疲弱的情況下,一年期和五年期貸款利率在未來一個月有進一步下調的空間。 上海昨天公布「封城」後的首份經濟數據,其中四月規模以上工業企業產值按年暴跌逾六成,以港澳台商及外企受影響最大,產值急挫六成八至七成。 居民「足不出戶」,四月上海的零售業幾近癱瘓,消費品零售額跌近五成,住… 貸款額最低為港幣100萬(每處房產),最高可達港幣1,500萬(每人)/ 800萬(每處房產)。 中銀全幣種信用卡,不論銀聯、Visa或MasterCard,每張都可以設定不同的額度,讓您靈活消費。

工銀亞洲作為「跨境金融 首選銀行」,竭誠為港人提供一站式灣區置業諮詢及理財服務,包括ICBC粵港澳灣區信用卡、工銀速匯等,同時本行亦提供理財融資方案,迎合不同客戶的需要,協助客戶靈活理財。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示,客戶由申請、上載文件至帳單管理,全程綫上進行,估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張,相等於節省0.02噸碳排放量。 中銀香港大灣區按揭 該行將繼續推廣綠色按揭計劃至其他獲得認證的綠色項目,推動經濟向低碳及可持續發展轉型。 根據交易流程,銀行批核按揭申請後,緊接會由律師進行樓按交易。 曹德明指,即使兩地暫時未能通關,但準買家仍可在香港完成餘下買賣手續,客戶向發展商落訂,並簽署臨時買賣合約後,其後工作便可委託香港律師行進行,包括進行不同文件的委託公證。

按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。 事實上,大灣區物業之所以受港人歡迎,除了用作退休自住,也不乏投資價值。 最新數據顯示,反映大灣區11個城市住宅樓價表現的「中原大灣區指數」,3月份報125.51,按月升2.02%,連續3個月創出歷史新高。 中銀香港大灣區按揭 雖然倫敦的平均樓價也高達 400 多萬港元,但其他地區的樓價可低至 100 萬港元,而放租的收益率可達至 10%。 本文會介紹英國買樓的最新資訊,包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項,讓大家先初步了解,再從長計議。

  • 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭,可節省兩地往返時間及享有…
  • 本文會介紹加拿大按揭懶人包,一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類,以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
  • 以內地4月20日最新發布5年期以上LPR計算,首套自住房的房貸利率由4.6%,降至4.4%。
  • 厘,置業人士宜把握加息前的低息機遇,鎖定低息按揭計劃入市節省供樓開支。
  • 不過由於內地的銀行政策,現時中銀只能開通第II類(限制功能賬戶)及第III類(小額支付賬戶)戶口,每年於內地的流動資金上限為200,000人民幣。

使用中國銀行「大灣區開戶易」服務,須持有中國銀行(香港)的港幣賬戶,然後帶同身份證、回鄉證及實名認證的內地電話號碼前往申請。 內地電話號碼將用作接收內地銀行發出的申請通知,同時亦可以此號碼,綁定電子支付App如支付寶、微信支付等等。 一切辦妥後,只需等待銀行成功開戶通知,便可到指定分行領取賬戶資料及設置密碼。 大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶,專為客戶提供個人融資方案,因此,申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 中銀香港大灣區按揭 按照大灣區「置業易」物業抵押貸款的適用條款中,「大灣區」指廣東省的珠三角九市,包括:廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市及肇慶市,中銀香港就斷定物業是否屬「大灣區」保留最終決定權。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市,可與中銀香港職員查詢。

中銀香港大灣區按揭: 中銀開戶口:按年齡及資產選擇不同中銀戶口類別

該行也對在大灣區已擁有物業的香港居民提供物業抵押貸款服務,並以港幣作借貸及供款,借款額高達估價五成或1,000萬元,以較低者為準,還款期可長達20年。 隨住政府大力推動粵港澳大灣區的發展,不少人放棄樓價高企的香港房屋市場,轉而到鄰近的大灣區買樓。 中銀香港大灣區按揭 大灣區泛指廣東省9個相鄰城市:深圳、中山 、珠海、廣州、佛山、東莞、惠州、肇慶及江門。

中港兩地的貸款計劃大同小異,內地銀行提供的按揭成數上限可達七成,但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且,如果在大陸銀行辦按揭,以後就要定期匯款到大陸償還房貸,這時定必要找一間優惠的匯款公司,節省匯款手續費。 申請人成功開立中銀內地戶口後,都會收到電話通知領取銀行卡。 申請人需在獲得通知後一個月內前往指定的香港分行領取。 中銀香港大灣區按揭 如申請人於申請開戶後六個工作天仍未收到通知,則需要自行致電中銀客戶服務熱線以作查詢。 此外,如申請人日後打算更改綁定提款卡地區,是需要親自到當地分行辦理。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示,該行大灣區「置業易」按揭貸款服務已覆蓋港人置業的熱門城市如中山、珠海、肇慶、廣州等。

不是,當獲批,客戶要簽法律和貸款文件,並於銀行開設幣還款賬戶,通常審批按揭時都會直接換成港幣計,即可在隨後的年期以港幣還款予銀行,不用在每月還款時要承受匯價波動的風險,比較方便。 北上買樓按揭攻略 港人北上置業選擇按揭計劃,要特別留意每家銀行提供的貸款息率、審批流程等細節。 簡單來說,就是預留充足資金及時間,以免招致不必要損失。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請,有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要,中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。

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【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法… 香港藝人肥媽鍾情大灣區樓,多年來購入不少優質物業入囊中,是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資… 中銀香港大灣區按揭 本行保留不時更改或取消上述優惠及/或修改或修訂有關條款及細則之權利,而無須事先通知。 考慮到人民幣與美元的利率背離(人民幣利率較低)以及仍然強勁的資本外流,渣打認為,額外降低MLF利率的可能性較低。