王晶買樓介紹

至於會德豐地產、中國海外發展(00688)及華懋集團,今年在港售樓金額亦同創集團歷來新高。 另外,該廈小業主表示,該廈有五個單位在招標過程中,由於發現欠下維修費,而被訴訟人「釘契」,從標售隊伍中剔除,該五個單位涉及業權約百分之一點八,才令該廈所集業權,由接近八成四,跌至只有八成二,惟由於依然維持八成的水平,新買家並不介意業權減少百分之一至二,只要超過八成就可以。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 90年代,港台娛樂圈最大的頂流莫過於「四大天王」,雖然當時的港台經紀公司還沒像現在明星行業一般有流量的概念,但只要任何品牌打上四大天王的標籤,就會大賣。 王晶買樓 而導演王晶就看準這點,要邀請四大天王參演電影,卻只有黎明以一句話直接拒絕。 在1992年,邱淑貞憑着王晶執導的情色文藝片《赤裸羔羊》,當中大膽的裸露演出而獲提名香港電影金像獎最佳女主角,邱淑貞在此片中與任達華的激烈情慾戲看得讓男人血脈沸騰,性感到骨子裏的邱淑貞色而不俗,媚而不濁的氣質也奠定其性感女神的地位。 王晶曾公開表示欣賞邱淑貞,又指多次找她合作並不是因為個人的喜好,而是認為她真的有天份、有潛質,而且很努力。 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金,又或者律師樓職員夾帶私逃,不單無法完成交易,買家及銀行都會蒙受損失。

  • 內媒報道,快手(01024.HK)發布《關於進一步規範直播機構營運管理行為的公告》,指直播機構應不為未成年人提供經紀服務,所有內容製作環節嚴控未成年人參與,涉未成年人內容建立專審機制。
  • 由於買賣雙方簽定合約過程後,買家尋找銀行審批按揭,批出的按揭貸款會保留在律師行內,所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」,也就是我們俗稱的「On list」,而律師樓是否「On list」,會參考律師樓在律師公會的操守紀錄、以及律師樓所購入的「專業法律賠償保險」而定。
  • 香港永久居民買入第二間香港住宅物業,要繳付劃一物業售價的15%稅率。

她表示,若以公司名義買入物業,一開始要支付從價印花稅及買家印花稅,合共樓價的30%,高於香港永久居民以個人名義買第二層或以上物業的15%從價印花稅。 王晶買樓 香港永久居民買入第二間香港住宅物業,要繳付劃一物業售價的15%稅率。 以上述物業成交價395萬元為例,以15%稅率計算,印花稅增至59.25萬元。

當年青春少艾的邱淑貞(豆豆)在19歲時參選香港小姐競選,可惜邱淑貞最後卻陷入整容風波繼而選擇退選,但擁有甜美大眼美貌的邱淑貞早已被無綫招攬,在同年簽約並拍攝電視劇《新紮師兄1988 》出道。 邱淑貞驚艷得來帶點純潔,純潔得來帶點嫵媚的樣貌與氣質旋即被導演王晶一眼看中,想把邱淑貞納入自己的懷抱中,讓邱淑貞成為初代的「晶女郎」。 入稟狀續指,根據「終止投資協議書」,被告須在去年7月開始,每隔2個月、分4次退還合共1,000萬人民幣。 不過,被告繳付首筆250萬人民幣款項後,便沒有再按協議,在去年9月30日及11月30日或之前支付合共500萬元人民幣款項。 原告在去年12月書面要求被告還款,被告最終只退還100萬港元(折合約81.6萬元人民幣),尚欠418.4萬人民幣。 入稟狀指,2020年3月5日,原告與被告簽訂投資協議,製作暫名《紐約唐人街》的電影,協議定明,如果電影未能在2021年6月30日或之前開始拍攝,原告有權單方面解除協議,並不視為違約。

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劇王朝:由王晶和漢傳媒合資成立,姐妹公司為影王朝,主要從事電視劇製作和電視劇發行,并和其他內地公司合作拍劇。 黄秋生表示不会在意王晶绝交一事,自己也无王晶电话;杜汶泽亦對此表示不在意。 王晶買樓 2018年1月,與無綫電視及邵氏兄弟公布「三劍合璧」計劃,日後無綫、邵氏及星王朝將聯手於電視及電影投資方面連成一線。

1980年代以《精裝追女仔》開創「追女仔」系列電影;1989年以《賭神》開創賭博電影系列,并开设最佳拍档电影有限公司,拍摄过千万票房的《古惑仔電影系列》。 同時期由於港台方面對情色電影需求甚殷,王晶亦開拍不少此類電影,成為香港最卖座的三级片导演,在他手下捧红了李丽珍、翁虹、邱淑贞等多名香港艳星。 28年裡,由他导演或参与制作的影片达180多部,票房累计近十亿港元,堪称香港电影史的数量之最。 在英國買樓收租,千萬不要相信代理提供的租金回報率,他們只會用一年期租金除以樓價,如果得4厘,最終只有一半。 因為若每月收1000鎊租金,租務代理會拿掉100鎊,另加20鎊消費稅;物管拿掉20鎊;業主須繳付各種保險金、責任金平均每月35鎊;物業空置期,業主還要負責市政費和基本電費(沒有用電都要交)。 王晶買樓 英國的按揭計劃五花八門,貸款成數、年期、定息或浮息都可自由選擇,例如你可以選擇每月只還息不還本兼全期固定息率的按揭計劃,按自己需要組合計劃,極之靈活。 若承造5成按揭,即資本和借貸均等,滙率升跌便對業主影響不大,進取一點弄個還息不還本的按揭計劃,平時還少少息,一旦英鎊大冧才大筆買入去還債,變相買樓後還可拿折扣,進可攻退可守。 不過,如果有英物業按揭在身,英鎊越跌供樓越平,便較輕鬆。 加上供樓的兩成利息支出可抵銷租金收入,減輕稅務負擔,所以無論買家財力是否充足,紫晶都建議在低息環境時,安排樓宇按揭(海外買家現時供樓約3厘)。

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黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項,被香港律師會在2020年12月底接管,導致其業務即時結束,當中所有戶口及客戶資金被凍結。 由於該律師行處理不少關於樓宇按揭的買賣,令不少買家已批出的按揭貸款款項,及託管在律師樓的訂金;業主售樓後的款項、或因加按而獲取取的貸款款項,一律被凍結,不單令買賣未完夠完成,就連銀行也因此蒙受了損失。 王晶買樓 ),原名王日祥,香港電影導演、編劇和監製,擅长拍摄娛樂片,星王朝影視製作有限公司(前身:王晶創作室有限公司)老闆,邵氏兄弟國際影業有限公司主要人物,前漢傳媒董事兼董事總經理,前Starj & Snazz娛樂主席,主力製作電視劇及電影。 由他編劇與監製的《赤裸羔羊》成為國際上的著名Cult電影經典。

根據香港媒體報導,王晶透過公司回應記者:「不回應。」王晶女兒則回覆媒體,表示王晶過年期間都待在香港,不可能與雲千千出現在北京,並表示全然相信爸爸。 日本汽車業龍頭豐田汽車截至3月底止上財年經營溢利增長36.3%至3萬億日圓(約230億美元),收入上升15.3%至31.4萬億日圓,因由於日本、北美及中國的強勁需求抵銷全球晶片短缺及供應鏈中斷所帶來的影響。 王晶買樓 花旗發表報告指,永利澳門(01128.HK)今年首季業績優於該行及市場預期,主要受有效的成本節約措施推動。 【彭博】– 上海周二報告的新增新冠肺炎感染病例數量下降約一半,且多個區實現社會面基本清零。 上海市衛健委公告稱,5月10日新增本土新冠肺炎確診病例228例和無癥狀感染者1259例。 更為重要的是,所有病例都是在隔離管控中發現的,而非社區發現。

王晶買樓: 按揭計算機

有時人與人之間的相遇就像是流星,在一瞬間迸發出令人羨慕的火花,最後卻注定匆匆而過,最後有傳王晶遇上新一代的「晶女郎」,令曾經備受專寵的邱淑貞感到不被愛,最後分手收場。 因受影響客戶要取回託管於律師行的資金,需要經過冗長法律程序,包括由接管的中介人核實由客戶款項,並向法庭申請授權解凍,因此難以在短時間內取回資金。 針對今次「黃馮律師行」事件,稅務局表示若納稅人未能在限期前繳交印花稅,可向署方申請減免逾期罰款;若短期內需籌備資金支付印花稅苦主,也可向署方申請分期繳付。 另一個做法,買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。 由於該筆本票是給予業主,而不會直接存入律師樓的戶口內,可避免因律師樓戶口被凍結,而出現類近「黃馮律師行」的事件。 但其壞處卻是因律師在對數過程中,要確保尾數是足以支付予賣方才會放貸。

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原業主2017年以325.7萬元(未補價)購入,持貨約4年後,賬面賺逾379萬元或1.16倍,賺價堪稱屋苑的賺錢王,亦為政府自2014年宣布復售居屋後,賺價最高的新居屋。 不過,其後若以公司轉讓的機制轉手物業,的確可避開樓宇相關的印花稅項,但要注意,這方法最大缺點是買家一開始不能借按揭,需先以大量現金購入公司,完成變更股東手續後才可申請按揭。 當然,若現金不足,現時也有財務機構提供短期的過渡性貸款。 黃詠欣表示,銀行就投資用途或連租約的住宅,最多只會批出五成按揭。 如果按揭申請人仍有未供滿的按揭物業,或正為其他人做樓按擔保,按揭成數上限會每項下調一成,變相最多只得四成或更低的按揭。 不過,個別大型發展商今年售樓成績未及預期,長實地產(01113)受預售文件批出進度影響,年內於香港暫時僅售約720伙,連同售出舖位等計算,套現逾100億元,較去年所錄約300億元大減。 王晶買樓 除新地及會德豐地產外,不少發展商今年在港售樓成績亦創新高,中國海外發展今年在港先後開售九龍啟德1號(I)及鴨脷洲南區‧左岸等新盤,全年於香港售近700伙及套現逾100億元,料創集團在港售樓新高。 而華懋集團受年內開售將軍澳海翩滙熱銷帶動,今年亦錄得破紀錄的逾900伙及逾90億元售樓佳績。 一六年新盤市場賣個滿堂紅,多家發展商售樓成績「爆燈」破頂,新鴻基地產(00016)更由「年頭帶到年尾」,最終以售逾3,750伙及逾400億元金額,穩坐今年全港賣樓及吸金王寶座。

買樓靠父幹、靠母幹的情況愈來愈普遍,意即以沒有物業的子女名義作首次置業,藉以避開樓市辣招稅項,但購買物業的首期,甚至供款都由父母資助。 另外,恒基地產(00012)及信和置業(00083)兩大型發展商今年售出大量貨尾單位,年內分別售逾1,500及約850伙,銷售金額近200億及逾140億元,成績相當理想。 至於近年積極投地擴大土地儲備的會德豐地產,推盤量持續上升,若以銷售金額計,今年售樓成績更已經超越多家大型發展商,成為吸金排行榜的亞軍。 集團年初至今連環開售將軍澳SAVANNAH及山頂Mount Nicholson第一、二期等,年初至今已售逾1,300伙,銷售金額近250億元。 今年新盤市場繼續主導大市,年初至今銷售金額已近1,900億元,再創九六年後有紀錄以來新高。 多家發展商今年售樓成績破盡紀錄創新高,當中售樓冠軍由新地以大熱姿態奪得,該集團年內先後開出多個紅盤,當中單是元朗Grand 王晶買樓 YOHO第一期及何文田天鑄第二期,售樓金額分別已近94億及逾92億元,帶動集團售樓成績遙遙領先其他發展商。 違反上述規定者,中時新聞網有權刪除留言,或者直接封鎖帳號! 王晶早年拍攝《賭神》、《古惑仔》系列電影走紅,也捧紅李麗珍、翁虹、邱淑貞等多位性感女神,據知他參與的電影或電視作品高達180多部,累積票房至少有10億港幣,約35億台幣,可說是相當多產的導演,近年他又因《賭城風雲》系列電影締造高票房,但電影評價兩極。 潘紹聰看好啟德未來的發展,「因為呢度日日都有工程,又有個地下街,所以佢一定有佢嘅價值。」近日他坐言起行,以3,606萬元購入啟德龍譽低座住宅大樓連花園平台,單位約1,203平方呎,另連332呎花園,呎價29,978元。 他指暫時未想好自已住,還是給家人住,因為現時新家裝修期間,他入住服務式住宅「住到上癮」,有人清潔打掃,環境又舒服。

王晶買樓: 投資用途僅可按五成

公司轉讓的最大成本不是稅項,而是事前要找會計師、律師等進行核數、公司查冊等,花費隨時達數十萬元,有別於一般個人物業買賣的數千元費用。 她提醒,擔保人有着與按揭貸款人一樣的法律責任,若貸款人未能還款,物業變成銀主盤賣出後仍資不抵債,銀行會向擔保人追債,所以宜謹慎考慮是否為他人擔保。 王晶買樓 如果子女是擁有申請宿舍資格的紀律部隊公務員,銀行也有機會要求按揭申請人出示退宿證明書,以證明按揭物業乃作自住用途。

長城汽車(02333.HK)於投資者互動平台上透露,旗下SUV車型坦克300單月最大產能達1.5萬輛,但目前由於物料供應問題,產能未能充分釋放,針對受限原材料正積極補貨及尋找新供應商,務求盡早向消費者交付。 內媒報道,快手(01024.HK)發布《關於進一步規範直播機構營運管理行為的公告》,指直播機構應不為未成年人提供經紀服務,所有內容製作環節嚴控未成年人參與,涉未成年人內容建立專審機制。 據《路透》報導,BioNTech在中國完成復必泰疫苗的II期試驗,復星醫藥H股向上,現報33.8元,升12.667%,成交金額5.377億元。 雖然王力宏是慳家王,但對家人十分愛錫,「豪」不手軟,如送名車給父親外,2016年他豪花4億台幣(約港幣1.1億元)買入逾5千呎的台北仁愛路豪宅「吾疆」,並連6個車位入手,全部登記於老婆名下。 王晶買樓 不過,最近幾年,王晶導演的作品很多被稱作是爛片,大家也非常的擔心,童菲這樣優秀的女孩會不會就這樣被埋沒了! 一手市場的律師行多數由發展商指派,會同時代表買賣雙方;二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師,而合約則由買方律師負責登記。 在一手市場上,在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家,市佔率40.6%,排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」,而第四位則為「王潘律師行」。 至於二手市場方面,2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家,市佔率20.4%,其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。

據地產代理提供資料,由上月27日至昨日,過去10日已狂開13單,成交價普遍較購入價賬面大升近266萬至逾379萬元等,平均每戶賺近3球,期內升值最低也近1倍至近1.2倍。 劇中,童菲飾演周潤發女兒阿彩,亮麗的外型、精湛的演技,加上大咖明星周潤發、杜汶澤、謝霆鋒加持,讓她很快就爆紅,還被外界稱作是「周潤發女兒」、「最美90後女星」其後《澳門風雲》接連拍下三部曲叫好又叫座,奠定童菲在演藝圈很好的基礎。 她補充,如果幫子女買樓的計劃,將在明年較後時間才進行,謹記留意息口的變化。 因為在加息周期延續之下,假設明年尾按揭實際利率上升至3.25厘,屆時九成按揭和八成按揭的壓力測試下最低家庭入息分別會上升3,760元和2,999元,薪酬一年能否有同樣甚至更多的加幅宜留意。 若擔保人年紀較大,另一方法是把首期金額倍增,轉做八成按揭。 王晶買樓 以同樣2.375厘實際按息和還款期30年計算,月供12,545元,壓力測試下最低家庭入息30,126元,亦即擔保人月入降至14,126元即可,且銀行可以貸款人年歲計算按揭年期。 惟她提醒,現時銀行計算按揭的最長年期,會以主要入息人士來計算。 就上述情況,亦即會用80或75減去擔保人的年齡來計算,父親或母親的年齡要在50歲以下,才能做到最長30年按揭。 不過,這方法也要視乎子女的月薪多少,例如以月入16,000元為例,若要做高成數按揭,也需要有收入的父母作為擔保人幫手。 當中Mount Nicholson第一、二期銷情理想,暫時吸金高逾88億元,項目年內速售5座洋房及16伙分層大宅,分層戶最高呎價更逾10.48萬元,創亞洲分層住宅單位新高紀錄(不計收購項目成交)。

就算是成交價200萬元的住宅物業、原先的從價印花稅僅100元,計及15%的稅率之後,現在稅款也會大幅升至30萬元,對投資回報大有影響。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 由於90年王晶在香港電影界的人脈和地位,劉德華等人在接到邀約後,紛紛表示願意進行合作拍攝電影《超級學校霸王》,但其中只有黎明以「我不是四大天王,你不要過來」拒絕了王晶。 香港知名導演王晶曾經出產過多部熱門港片,有由周潤發領銜主演的賭城風雲系列電影三部曲,還有由張家輝及古天樂領銜主演的警匪動作電影《使徒行者》。 他近日被媒體拍到帶著一位身材姣好,有著天使臉蛋的正妹回北京某酒店公寓過夜。 王晶買樓 在一般買賣流程中,律師會向原業主申請按揭的銀行,索取其按揭契查看看有沒有問題;若沒有問題,律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件,並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。 銀行在收到買家簽署好的文件後,認為沒有問題,便會發出「授信文件」,之後便會把按揭貸款,轉帳入律師樓的獨立戶口內。 中原高級資深區域營業董事程尚傑表示,尚翠苑樓齡約4年,近期成交急增,本月首星期已連錄7宗成交,已超越上月全月6宗成交,包括上述高價成交,單位為A座高層6室,實用面積511方呎,3房間隔。 原業主於居二市場叫價730萬元放盤,議價後減25萬元或3%後,以705萬元易手,呎價13796元,造價及呎價雙創屋苑新高。

所以今次銀行處理方法,針對已發出「授信文件」的按揭申請,它們會直接跨過「王潘律師行」,以本票方式交予賣方銀行,以防止上次問題重轁覆轍。 至於今次捲入「套丁」風波的「王潘律師行」被部份銀行停賽,買家是否要轉律師行,關鍵則視乎律師行能否協助完成交易。 部份銀行表示,如果未發出「授信文件」的交易,會要求買家再聆找律師行進行交易;但若已發出「授信文件」則會按原計劃進行交易,但該律貸款會繞過「王潘律師行」直接轉至對方的律師樓。 他們都認為王晶的電影常以商業角度考慮,尤其是他專門製作電影予文化水平不高的草根階層欣賞,其電影諸如《精裝追女仔》等,內容多數市井粗鄙,對白中常有「屎尿屁」的字眼。 王晶本人常對此不予否認,認為自己電影低俗只是因為觀眾口味而已。 而王晶拍攝電影的進度也在行内與邱禮濤一樣出名「快靚正」,其中《整蠱專家》更曾經只用一個月(連後期製作)就完成並上映。 2013年,隨著他與無綫電視關係友好,TVB亦願意投資他的製作。 因此,他在2013年與TVB及中國內地合作重頭劇《風雲天地》,並邀請多位重量級演員主演及客串,如汪明荃、劉愷威、趙雅芝等主演,而客串則有TVB視帝黎耀祥以及一線花旦李詩韻,並錄用多位內地演員,務求帶出新鮮感。 王晶1981年起投身電影界,首部執導電影為《千王鬥千霸》。

大酒店公布,首季香港半島酒店的平均可出租客房收入380元,按季和按年分別跌近71%和近52%。 集團副主席包立賢表示,香港實施嚴格社交距離措施,本地市場首季業績受到重創,香港半島酒店、山頂凌霄閣等的經營受到不利影響,商場收益按年錄得輕微跌幅,旗下商用物業租金亦持續受壓。 他提到,集團的香港辦公大樓租務表現穩定,出租率達97%,按年保持平穩。 至於淺水灣綜合項目的出租率按年微升至83%,但香港豪華物業市場的租金仍面臨壓力,今年內前景欠明朗。 不過,包立賢相信,隨著香港逐步放寬社交措施,對下半年表現保持審慎樂觀態度。 王晶買樓 他又提到,集團將維持穩健財務狀況,應付各個投資項目,當中山頂纜車設施有望於今年夏季投入服務。 今年31歲的童菲,當年在北京聯合大學傳播系就讀大二時,被星探推薦並與香港影王朝公司簽約,進入影視圈。 2011年,開始與王晶導演合作,成為王晶力捧的「晶女郎」之一,包括2012年黑幫電影《大上海》、2013年由王晶寫的劇本《黑色戲劇》但一直都有沒受到關注,直到2014年拍攝王晶執導的動作喜劇電影《澳門風雲》,才真正走紅,童菲也是憑藉著這個系列的電影,攔得26億的票房。