抽居屋首期介紹

25年,但一般而言,若公屋樓齡由首次出售日期起計不超過 15 年,銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 30年,但一般而言,若居屋樓齡由首次出售日期起計不超過 19 年,銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 至於東涌第27區項目,實際位處松仁路及裕東路交界,正興建2幢居屋大樓,提供共約1,200個單位。 抽居屋首期 屋苑命名為裕泰苑,對面是北大嶼山醫院,亦鄰近逸東邨,項目預計於2020年8月底落成。 項目毗鄰公路,難免會有行車噪音問題,惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。

如想選擇較低市區單位,將軍澳的日出康城,亦有較平的選擇,例如2期的領都,近期成交價約1.3萬元,亦不是高出居屋呎價很多。 屋苑亦是以大單位為住,最近一個約700呎的單位,成交價為935萬元。 由於1000萬元以下,買家亦可以透過按保,申請8成按買入。 等待收樓及入伙前後還需要繳付其他費用,包括印花稅、土地註冊處文件註冊費、契據文件核證副本費用、管理費和管理費按金、清理裝修廢料費用(如有)、裝修保證按金(如有)及特別基金(如有)等,故需預留足夠流動現金。 如果需要辦理按揭,還有土地註冊處登記按揭契據的註冊費和按揭貸款的法律手續費用。 選購是次銷售計劃單位人士,在簽署買賣協議後,若最終被證實不符合申請資格,他們已簽署的買賣協議會被撤銷。

  • 如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議,會被視作放棄所選單位。
  • 由於現在的居屋售價只是臨時售價,待日後房委會公布實際價錢和折扣數字,才能準確計算印花稅,同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。
  • 尚文苑位於荃灣德士古道,鄰近大窩口邨,1幢大樓共提供494伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$177萬至HK$354萬,平均呎價HK$7,180,料於2020年中竣工。
  • 】而在上述的幾項主要費用之中,特別要再次提醒各位留意印花稅方面,因為萬一計錯樓價的話,印花稅的稅率可以有很大分別,隨時更會令業主們失算做錯 budget。

當你提出信貸申請時,如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請,環聯會為你提供免費個人信貸報告,讓你了解原因。 它記錄了你的信貸活動,助貸款人了解自己的財務信譽及狀況,使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 抽居屋首期 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。 置業除了樓價,須要支付很多不同的雜費,以上數字僅供參考,主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。 由於現在的居屋售價只是臨時售價,待日後房委會公布實際價錢和折扣數字,才能準確計算印花稅,同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。

抽居屋首期: 居屋按揭2022:最新居屋按揭利率

按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓,合共提供814伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$195萬至HK$435萬,平均呎價HK$7,783,預計將於2020年尾竣工。 項目附近就是傳統名校英華書院,步行至港鐵南昌站、富昌商場及將於2019年中開幕的大型商場V Walk亦只需8至10分鐘,交通購物尚算方便。

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申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格,並於遞交申請表同時繳交250元申請費。 如同時選擇申請居屋及白居二,申請費合共為410元。 居屋2020的申請已經截止,受疫情影響,預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等,並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。 2022年居屋中,綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4:6,而且先由綠表居屋申請人揀樓,接著輪到白表居屋申請人,以梅花間竹式輪流選擇單位。 抽居屋首期 與私樓不同,購買未補地價二手居屋,只可選P按(最優惠利率按揭,P (5%) – 2.5%)。 而已補地價二手居屋,可選H按或P按,而目前H按比P按低。 綠表人士購買未補地價的二手居屋,按揭成數上限是95%,最長還款年期是25年 ; 已補地價二手居屋的話,經按保計劃下,按揭成數上限是8至9成,最長還款年期是30年。

抽居屋首期: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎?

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而日後攪珠抽出的號碼,即「分組號碼」,就是「申請書編號」的最後2個數字。 「分組號碼」共有100組,由00號開始,至99號為結。 如果申請人遺忘了申請書編號,亦可致電房委會銷售熱線查詢,撥打後只要輸入身份證號碼,則可查詢申請書編號。 其後,房委會會將100個「分組號碼」進行攪珠,按攪珠先後得出的「分組號碼」決定揀樓次序,若申請人士的「分組號碼」相同,揀樓次序會以申請類別及電腦排序來決定。 抽居屋首期 不論是綠表或白表的申請人士,在成功遞交申請表後,都會收到由房委會寄出的通知信,信中印有由房委會隨機為他們編配的「申請書編號」,白表人士的編號以「W」字開首;綠表人士的則以「G」字開首。

抽居屋首期: 二手居屋按揭成數多少? 擔保期有幾長?

此外,項目雖然較為「吊腳」,但大部分單位可遠望蒼翠山景,市區項目難有的自然景觀,算是項目的加分之處。 項目並非位於東涌市中心,本身亦不設零售樓面,只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等,未見會設置獨立商場或街市。 房委會2020將推售共7,065伙居屋單位,對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙,為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。 抽居屋首期 居屋2020已經完成申請及攪珠,揀樓已在2021年5月31日開始。

抽居屋首期: 按揭計算機

要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。 「居者有其屋計劃」(居屋)由房委會執行,最新居屋 2022 計劃, 供應近 9,000 伙新居屋單位,供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋,入息及資產限額各不同,即讀最新居屋懶人包,了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 而且,因為有政府擔保,申請人不用通過加息三厘的壓力測試,部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上,也不太嚴格,但要留意,信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 抽居屋首期 在現時的政策之下,按揭貸款設有上限,根據金管局的按揭指引,樓價$1000萬以下的物業,最高可借的按揭成數為六成,不過貸款上限為是$500萬,即按揭申請人在預留首期資金是需要留意這一點。 另外,如果申請人有選用按揭保險,俗稱林鄭Plan,樓價$800萬以下物業可以承造9成按揭。

新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表,而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後,根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排,如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓,會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃,如綠置居2022,而無須重新遞交申請和繳付申請費。 抽居屋首期 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時,為期4星期。

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