中銀按揭10大分析

恒生(0011)和東亞(0023)表示,可因應個別客戶情况處理。 工銀亞洲則表示現時仍有相關計劃,會考慮是否延期及調整計劃內容(見表2)。 沒有稅單的人士申請中國銀行按揭,或會被拒。 申請人如無法提供稅單,可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 客戶可以每月償還固定金額,但需留意如果在罰息期內客戶提早還款,不論是全數或是部份按揭金額,都需要支付罰款,有機會得不償失。 中銀香港在香港的銀行業務位居前列,在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道,為客戶服務。

據了解,本港多家大型銀行正考慮各項支援措施。 恒生表示,按不同客戶情況安排還息不還本,包括貿易貸款、商業貸款、物業貸款等。 東亞銀行會在符合銀行既定要求下,容許客戶申請暫時還息不還本、或進行貸款重組等,滙豐會按具體情況作出適當安排,而渣打香港則表示,支援措施詳情會容後公布。

現時大部份銀行最優惠按揭封頂利率是2.5%,個別中小行為2.4%。 由於最近 HIBOR利率下跌,H按按息再現1.87%。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。

相關銀行按揭部會於收到申請後,主動聯絡申請人📞收取文件。 申請人可直達按揭部,可直接查詢有關申請。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款,MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後,先與銀行商討再接納按揭方案。

中銀按揭

客戶可隨時存款至按揭賬戶,以清還貸款本金,而無須支付提前還款罰息。 另外,中銀按揭 利息按每日貸款淨結餘計算,有效節省利息支出,並可縮短還款期。 大灣區「置業易」私人貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售及提供。 有關客戶的信貸評級必須符合中銀香港要求。 個別申請人獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定,而毋須向申請人提供任何理由。

網上按揭體驗

中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備,以及網上銀行和apps等渠道。 中銀香港(控股)亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一,業務之大,能給客戶信心保証。 如同時掛鈎3個掛鈎特惠利率存款戶口,本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限分別為按揭貸款尚未償付餘額的17%(戶口1)、17%(戶口2)及16%(戶口3) ,並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。 如同時掛鈎2個掛鈎特惠利率存款戶口,本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的25%,並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。

  • 例子:申請人的人工為每月HK$50,000,另有每月租金收入HK$10,000(租約已打釐印)。
  • 另外,綠色按揭計劃以數碼化模式為客戶辦理按揭申請及發出電子按揭月結單及通知書,估計凡每1000位客戶支持綠色按揭計劃,有助節省高達90萬張紙,相當於減少21.6噸碳排放量或砍伐940棵樹。
  • 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
  • 中銀香港在香港的銀行業務位居前列,在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道,為客戶服務。
  • 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。
  • 亦有銀行會以未供完的貸款額或本金來計算罰款,有銀行只罰兩項之較高者,業主記得留意。

不論是P-x或H+x,「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動,最優惠利率(P)剛被主要銀行上調,而拆息(H)天天可都可能出現變化。 雖然拆息較為波動,令H按每個月供款都會有所增減,但目前多數H按產品都有利率上限,一般以「P-y」表示,計算實際息率時,銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率,並選取較低者,讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 中國銀行(香港)的「置合息」按揭計劃為您提供特惠利率指定往來賬戶,讓您在置業的同時,可為儲蓄存款賺取更高利息回報。

按揭回贈規限:過高要扣貸款額

貸款須受貸款申請人與中銀香港簽署的貸款文件所列的條款及細則所約束。 大灣區「置業易」按揭貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶的個人購房融資方案。 按照大灣區「置業易」按揭貸款條款中,「大灣區」指廣東省的珠三角九市,包括:廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市及肇慶市,中銀香港就斷定物業是否屬「大灣區」保留最終決定權。 就最新大灣區「置業易」按揭貸款可適用的城市範圍,請與中銀香港職員查詢。 中銀指客戶若因特殊情況而未能依時償還按揭、私人貸款及信用卡貸款,可向本行申請豁免相關罰息、利息及逾期還款手續費。

其他各大行雖多數已終止有關計劃,但亦表示可按個別客戶需要提供協助。 中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務,讓客戶按個人需要,存款於按揭賬戶,有效節省利息支出及縮短還款期。 大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶,專為客戶提供個人融資方案,因此,申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 按照大灣區「置業易」物業抵押貸款的適用條款中,「大灣區」指廣東省的珠三角九市,包括:廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市及肇慶市,中銀香港就斷定物業是否屬「大灣區」保留最終決定權。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市,可與中銀香港職員查詢。

承造按揭前,先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係,否則可能要另聘駁腳律師樓,費用大約$2,000至$3,000。 由於定息按揭沒有加息風險,故不須申請人進行加息三厘的壓力測試,供款不超過入息一半便可,故在相同月入下,申請定息按揭可借得更多,實際運用如何,請按我跳往。 即使未來有加息風險,一般銀行都容許業主,在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次,所以不用太擔心。

中銀按揭

無論於首次提取貸款時或其後任何時間閣下申請並獲批當時一筆過支付款項的最高限額,閣下將不能再提取任何每月支付款項。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指,去年該行網上按申請宗數按年有1.5倍增長,截至去年12月底,已有近80%的合資格客戶選用綠色按揭計劃。 該行政府資助房屋按揭去年全年的市佔率超逾40%,加上私人及政府資助的綠色住宅建築項目供應量每年持續上升,因此擴展綠色按揭計劃,進一步推動市民支持綠色建築,使用數碼化的按揭服務。

中銀延期還本最多12個月

但網上估價並不幅蓋所有物業,而且估價一般較保守,未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價,或使用MoneySmart估價服務。 如屬公司借款戶,可掛鈎的特惠利率存款戶口只適用於借款公司、擔保人、擔保人的配偶、抵押人(「合資格公司客戶」)的個人或聯名持有的往來戶口(如屬聯名持有的往來戶口,只適用於「合資格公司客戶」之間的組合)。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行(香港)有限公司及其他渣打集團成員(合稱「本行」)所擁有、控制或相關之單位,亦與本行無任何關係。

如有需要,中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。 如有需要,中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請,有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 這代表業主可採用H按或者P按,而實際利率就會視乎那一個較低,銀行會取低者作當刻計算利率。

【明報專訊】本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平,多家餐廳、戲院、商戶暫時停業,企業或市民財務狀况或因而轉差,中銀香港(2388)昨日公布,推出加強抗疫金融服務支持措施。 對於個人客戶,中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期,至今年10月31日,申請資格亦有放寬,由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。 過去曾使用按揭「還息不還本」安排的客戶,可以再次申請。

就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此,今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2022最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。