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grand central kwun tong不可不看詳解

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grand central kwun tong 內容大綱 grand central kwun tong: 重建方案 grand central kwun tong: 發展計劃的時間表 同時區內民生商店及食肆林立，街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全，還有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。 知名园艺建筑师 Adrian L. Norman 有丰富园境设计顾问经验，参与多个户外空间、城市规划项目。 凯汇位于观塘核心地段，Norman 构想项目如纽约中央公园，于项目中央预留宽阔露天草坪作公共休憩空间，并以不同的垂直绿化及水景设计点缀，于繁华闹市中营造自然闲静的感觉。 屡获殊荣的纽约法籍建筑师 Florent Nédélec 在香港设计了众多精品酒店，作品多以独特线条与建筑纹理见称，创作别具一格的建筑空间。 Nédélec 为凯汇设计的协和街入口基座，正面的玻璃及流线形外墙装饰引入大量自然光，于观塘的交通要道上展现非凡气派。 方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。 據發展商表示，屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃，而該品牌更是首次引入香港住宅。 另外項目未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至港鐵觀塘站。 2010年1月26日，市區重建局以172,398,000港元收購Tsui grand central kwun tong Chak Company Limied持有裕民坊14-24號裕民大廈一樓4至5號，及裕民坊26-32號國泰大樓地下C號鋪。 2009年11月11日，市區重建局以1.71億元購入霍英東家族持有裕民坊64至76號裕民大廈1樓、裕民坊76號及76A號地下麥當勞舖位。 預算總投資額約達180億元，即使扣除該局提供最多約18億元，發展商也要負擔逾160億元投資額。 2008年5月5日，市區重建局宣布斥資逾300億港元，分期重建觀塘市中心，並且一次過收購物業，估計有1,646名業主受影響；新項目預計於2021年落成，提供逾200,000及150,000平方米的商業及住宅樓面。 2017年3月，由於當局/市區重建局未完全收購第5發展區——裕民坊內的全部業權，為了讓項目可如期完工，當局建議將第4及5區分拆發展。 當局同時建議將港鐵觀塘站建造平台，將出口伸延至地標大樓內，由原本一個大平台連接兩座大樓，轉為兩座獨立大樓，包括一座包含零售樓面的商業大樓，及另一座中密度的綜合政府辦公室/商業大樓。 建築物高度將由主水平基準以上260米增至285米，層數增至60至70層，整個項目商業樓面合共約121萬方呎，比之前方案略增5千多方呎。 不過新發展方案將靠近觀塘道的政府辦公室及零售鵝蛋形建築物的特色設計消失，而公眾休憩用地及綠化空間亦刪除水景設計，改為平實設計。 項目亦會採用綠色生活為發展概念，除了公共交通配套外，在物料、設計上亦會採納環保元素，盡量多自然通風及採光。 觀塘市中心重建項目由兩部分組成，分別是主地盤及月華街地盤，地盤面積共53,500平方米。 grand central kwun tong: 重建方案 项目荣获香港绿色建筑议会绿建环评（BEAM … Read more

grand waterfront 中文9大分析

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grand waterfront 中文 內容大綱 grand waterfront 中文: 住客点评 grand waterfront 中文: 住宿特色 另外於土瓜灣道及馬頭圍道沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。 非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。 翔龍灣1、2、3、5座由5至42樓為「普通單位」，45至62樓為「特色單位」，6座由25樓起為「特色單位」。 5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。 任何Booking.com用户及合作伙伴在这些原创内容中表达的观点，均属于其个人观点，与Booking.com无关。 Booking.com对任何点评或点评回复不负任何责任。 翔龍灣凶宅，大家都在找解答第1頁。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。 所有内容均应由用户原创，且独一无二。 翔龍灣廣場設計雅緻時尚，坐落臨海地段，上蓋為擁有1,800個豪宅單位的翔龍灣，是土瓜灣及九龍城區內唯一由恒基兆業物業管理專才管理的購物中心。 此服务可能包含由谷歌翻译的内容。 同时，我们还将显示提交内容的发布状态。 項目是由恒基兆業地產、中華煤氣共同發展的分層住宅屋苑，位於九龍土爪灣新碼頭街38號，已於2007年5月入伙。 其他条件包括但不限于：用户语言、文字点评、非匿名点评。 系统可能会提供其他排序方式（例如按旅行者类型、按评分等）。 所有原创内容应尽量面向全球用户。 grand waterfront 中文 请勿使用任何不敬或亵渎性的词汇（及其变形或网络用语形式），不分语种。 严禁发布任何带有憎恨性、歧视性、威胁、色情、暴力和煽动违法行为的点评及媒体。 Booking.com仅为这些点评和点评回复提供发布平台，不负责验证。 这些规范及准则将确保用户原创内容与Booking.com相关，内容恰当，且不含不雅词汇，即使是好评，也同样适用以上准则。 我们不会干涉这些原创内容，也不会对其进行评判。 Booking.com仅为住客和住宿方提供一个表达自己意见和反馈的平台。 grand waterfront 中文 土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣，早上約6時56分，一名約30多歲女子從高處墮下，倒臥平台泳池旁邊。 救護員接報到場，證實已經死亡。 2017年6月25日 — 早上6時許，土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣有一名37歲姓張女子由高處墮下，當場身亡。 grand waterfront 中文: 住客点评 因為我們相信，家居裝修不只是設計，而是一種「空間規劃」的藝術，所以我們的市場定位為「空間規劃專家」（more than decor）。 無論是大小客戶，我們團隊會透過創新及量身定制的設計方案，來配合每個裝修工程項目獨一無二的特性。 grand … Read more

grand victoria呎價8大伏位

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grand victoria呎價 內容大綱 grand victoria呎價: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 grand victoria呎價: 維港滙i 相關資訊 資料來源：hket 選購全場最平開放式單位，單位面積277呎，訂價802萬元，若用最傳統的供款方式，自己起碼要預備281萬元資金才可進駐到「GRAND VICTORIA」的開放式單位，但供款會較輕鬆，月供約15,211元已經可以，有36,429元入息已可通過壓力測試。 三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND grand victoria呎價 VICTORIA」的地價而已。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 周末兩日暫錄得約64宗成交，當中近八成為首輪開售的旺角新盤所錄得，該盤單日暫沽約51伙，吸金近3.3億元，並已落實於周四(5日)再發售18伙。 不過，由於這些屋苑均非位於海濱，且部分屋苑未能享海景，故直接與GRAND VICTORIA對比似有欠公道。 參考距離稍遠，位於大角咀一帶的凱帆軒、浪澄灣、瓏璽及一號銀海等樓盤，部分單位可享海景，各盤的近期實用呎價介乎18, 682至26,709元不等。 首先，今次第一批價單，超過一半單位集中在質素最次級的「3B座」，景觀望西南向垃圾轉運站的一類。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙項目，與中原地產合作推出置業優惠，中原地產西九龍及美孚區、奧運站及大角咀區資深營業董事林偉文表示，由即日起至本月31日，經由該行購入項目任何期… grand victoria呎價 作為西九四小龍之一，由恒隆地產及現代建設合力打造，提供1,616伙的碧海藍天，物業採V字形分布，建有5座高45層的住宅。 而由新地及長江實業合作發展的宇晴軒，2月亦錄得6宗成交，實用呎價約為18,420元。 至於相鄰由新地和信德集團發展的昇悅居，近日實用呎價則約為17,883元。 而恒基地產發展的星匯居，共有400個單位，頂層更設複式單位。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙I已取得預售樓花同意書，樓書及示範單位正準備中，短期公布推盤詳情。 grand victoria呎價: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 括會德豐、信置、嘉華及爪哇合作發展的西九龍荔盈街項目維港滙I最新售出5座29樓B室，實用面積911呎三房戶，連778呎天台及55呎平台，成交價3,300萬元，實用呎價36,224元。 維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房加儲物室、4房連雙套房及工人套房。 grand victoria呎價 「GRAND VICTORIA … Read more

grand yoho呎價8大優點

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grand yoho呎價 內容大綱 grand yoho呎價: 元朗1月暫錄逾60宗成交　Grand Yoho套三房1250萬易手 grand yoho呎價: 單位直擊 grand yoho呎價: Grand Yoho 按揭計算 grand yoho呎價: Yohotown 3房️有層數有山景 大型商場+鐵路 業主求放快閃價$849萬 grand yoho呎價: 元朗「同心村」過渡屋接受申請 1人單位月租約2300元 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 原業主於2017年1月以約925.93萬元一手買入單位，持貨4年，帳面獲利255.07萬元或28%。 grand yoho呎價 室內外泳池，室內Full Court籃球場（Grand ballcourt），健身室，瑜珈房，兒童遊戲室，英式桌球室，乒乓球室，多用途室等等，方便大班家人朋友聚會K房，BBQ場等等。 很多時候所謂平過二手，所比較的二手樓，都是樓齡極新，例如入伙只有兩、三年的，剛剛有二手成交的樓盤。 新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand Yoho明天正式開放示範單位，料同日收票，本票10萬元，視乎收票反應，最快下周開售。 ●觀塘凱匯本月租賃成交達40宗，按月急增3倍，平均實用面積呎租約40元。 屋苑二期5座中層D室，實用面積約594方呎，兩房連儲物室間隔，以2.25萬元租出，呎租約38元。 ●鑽石山星河明居A座低層3室，實用面積517方呎，三房間隔，原叫價980萬元，議價後減22萬元至958萬元易手，呎價約18,530元。 原業主於2012年3月以491.28萬元購入，現轉手帳面獲利466.72萬元或約95%。 grand yoho呎價 ●灣仔仁美大廈中層D室，實用面積223方呎，開放式間隔，原叫租1.1萬元，放租約1個月，減租2,000元，最終以月租9,000元租出，呎租約40元。 業主於2012年10月以265萬元購入，可享租金回報約4.1厘。 ●筲箕灣居屋東霖苑高層16室，實用面積538方呎，兩房間隔，在未補價第二市場叫價560萬元放盤，議價後減22萬元至538萬元承接，呎價約10,000元，單位約8年內升值約68%。 原業主則於2016年9月以755.34萬一手買入單位，持貨近5年帳面獲利196.66萬，物業升值26%。 翻查資料，屯門瓏門一伙複式連天台戶，去年八月以4137.23萬元賣出，實呎24068元，當時一舉刷新新界西北區分層紀錄。 grand yoho呎價 上述Grand YOHO複式戶，成交價未能撼贏瓏門紀錄，料屬新界西北區分層次貴，呎價則打破瓏門紀錄，登上新界西北區分層之巔。 Grand Yoho 的普通戶和特色戶呎價均破了新界西和新界北的最高記錄。 … Read more

grand yoho 商場必看攻略

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grand yoho 商場 內容大綱 grand yoho 商場: 元朗站上蓋the Yoho Hub最細單位300呎起　定價參考grand Yoho grand yoho 商場: 商場優惠 grand yoho 商場: 大型屋苑 大型商場 交通便利 連露台待售星級 grand yoho 商場: 元朗站商場命名yoho Mix元點 料2023年落成 grand yoho 商場: Explore More Searches Like Grand Yoho 商場 新鴻基作為香港商業及住宅發展商中的表表者，除了做出高質量的住宅之外。 新鴻基更會運用並發揮其在管理商厦及商場的專業，在元朗打造一個可以提供長遠穩定收入的金蛋 – Yoho Mall。 小編周未經過Yoho商場，往往都是人頭湧湧，人財两旺，而商場也雲集了不少知名品牌及餐廳。 之後隨着元朗上蓋的發展， Yoho Mall 會進一步擴建推出新一期，成為新鴻基在香港數一數二的巨型商場，也為居住在商場上蓋的Yoho居民及新界西居民打造一個方便，完整及多姿多彩的生活生態。 對於一個喜歡行商場的港女來講，現在的Yoho grand yoho 商場 Mall也算非常outstanding。 Grand YOHO … Read more

grand marini平面圖10大伏位

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grand marini平面圖 內容大綱 grand marini平面圖: 一手樓新盤 grand marini平面圖: People Interested In Grand Marini平面圖 Also Searched For grand marini平面圖: 日出康城 10期 Lp10：部分單位擁270度海景 grand marini平面圖: 樓盤位置 另外，青衣明翹匯昨沽1伙3房花園特色戶，佳明集團營業及市務… LP6由南豐獨立發展，為整個康城區至今已推售的項目中（包括最新將推出的第7期MONTARA），擁有較多永久海景的項目。 LP6全盤多達2,392伙﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。 | 所述設施、商場、建築物及店舖等不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內，其營運方式或營運時間等可能不時改動，於發展項目入伙時其狀況亦可能與所述不同。 賣方就上述各項等並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否關於景觀）。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 會德豐旗下日出康城9B期命名為Grand Marini，提供503伙，實用面積介乎353至1,379平方呎，間隔為1房連套房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及儲物室連廁。 會德豐地產執行董事黃光耀表示：「MARINI」是會德豐地產繼「MALIBU」、「MONTARA」及「GRAND MONTARA」之後，於滿溢朝氣的地標「澳東O’EAST」 第四個精心打造的全新臨海大型住宅項目。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者（如有）不同，亦不一定在本發展項目出現。 賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施，一切以買賣合約作準。 會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。 grand marini平面圖 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。 發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。 | 不同會所及康樂設施之開放時間受相關法例、批地文件及公契及現場環境狀況限制。 MONTARA於2019年4月底推出首張價單，首批單位折實平均呎價為13,990元，較同一發展商推出第5期MALIBU時的首批折實呎價為低。 截止5月10日，短短半個月內，整個MONTARA所有單位已全數沽清。 … Read more

grand promenade clubhouse8大伏位

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grand promenade clubhouse 內容大綱 grand promenade clubhouse: 會所snap：嘉亨灣club@sea億元打造 grand promenade clubhouse: 設施 grand promenade clubhouse: 設施 目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。 在九龍海逸君綽酒店，我們以為賓客提供個人化會議和活動為傲。 我們更致力提供高效率和貼心服務，為賓客締造難忘的會議。 grand promenade clubhouse 我們專業的活動策劃團隊將為您安排所有細節，助您輕鬆籌劃理想會議。 2005年11月23日，恆基兆業於報章刊登聲明，指該公司是按香港法例向屋宇署申請，過程完全合法。 隨後，審計署發表聲明，強調是次土地發展審查，是為找出附設政府設施的大型發展項目的批地安排，可予改善之地方。 會所的香薰水療中心，內設多項高科技美容、水療及瘦身設施，愛美的女士絕對不能錯過。 Loveland business briefs: announcements of new businesses, new home developments – Loveland Reporter-Herald Loveland business briefs: announcements of new businesses, new home developments. Posted: Sun, 01 May 2022 … Read more

grand yoho 3 期9大分析

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grand yoho 3 期 內容大綱 grand yoho 3 期: 元朗女子服安眠藥自殺 男友及時發現救一命 grand yoho 3 期: 樓盤編號# 2209713物業編號: M350621556 代理提供 grand yoho 3 期: 香港物業交易小知識 在豪宅盤方面，新地沙田多石街瓏珀山發展項目，第1期瓏珀山涉及196伙，以3房及4房為主，最快11月推售，料短期上載樓書。 項目由3幢19層高的住宅大樓組成，標準單位由3房至4房不等，實用面積由約920至約1,500平方呎。 屋苑2座中層E室，實用面積520平方呎，兩房間隔，原業主於去年11月開價900萬元交吉放售單位，最終累減120萬元或13%，以780萬元沽出，呎價僅15,000元。 grand yoho 3 期 據悉，原業主於2016年10月以857萬元一手買入單位作收租用途，持貨3年多，現轉手帳面蝕約77萬元或約9%。 則有26伙，分別位於各座6樓A至G室、第3、5座48樓C、D室及第8座49樓F室。 休閑設施包括：數個戶外公園，三大主題休閒大屋、Ballroom、戶外證婚場地、圖書館、休閒農莊、K房、燒烤場、YOHO grand yoho 3 期 Café、多用途室等等。 第一期首張價單已於2016年8月17日公佈，共涉及226伙單位，包括兩房戶及三房戶，均位於第2、9座低至高層。 」，是YOHO系列中最大，提供包括5個室外泳池及1個室內泳池、健身室、網球場、室內運動場、小型足球場、兒童健身室、圖書館、休閒農莊、戶外BBQ燒烤區及4個宴會廳等50項設施。 當中兩房戶有756伙，佔供應量約67%，實用面積為498至592平方呎；三房戶則設328伙，佔供應量約29%，實用面積為598至798平方呎。 標準戶間隔包括兩房及三房，當中分為：2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室五種。 grand yoho 3 期 元朗近日因「光復元朗」事件，令市場傳出元朗樓市將下調的說法。 有代理指，區內的衝突會顯著影響市場氣氛，特別是減低其他人於元朗置業的意欲，但正正由於缺乏實際交投，反而難以在短期內判斷區內樓市是升是跌。 說明：YOHO距離最近的生活區為俗稱「雞地」的鳳琴街PARK YOHO與YOHO MALL系列無直接關係。 該項目更曾一度以峻巒之名出售，其後才以「YOHO」為名，分期推售。 現時由YOHO MALL前往PARK … Read more

grand victoria平面圖9大伏位

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grand victoria平面圖 內容大綱 grand victoria平面圖: 南昌站 grand victoria平面圖: Grand Victoria 維港滙i grand victoria平面圖: 按揭計算機 如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 至於其他超出了「新按保」門檻，但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。 grand victoria平面圖 首先要留意，因買家仍需經銀行進行「一按」，故若借取發展商「二按」是需通過壓力測試，而且是採用最高息口的「二按」來計算壓試，並沒有絲毫的走盞位。 如果選用180天付款辦法，再搭配「二按」，同樣地買家在簽臨約時先支付5%，但自己仍需再多準備20%樓價待上會時支付，之後同步向銀行及財務公司申請一按50%、以及二按25%二按。 根據發展商的「備用二按」，「二按」首兩年免息免供、第三年2.5厘、第4-20年則5厘，表面看似吸引，但計算壓測仍要以最高息期的5厘上調三厘作測試。 市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 grand victoria平面圖 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 grand victoria平面圖: 南昌站 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 grand victoria平面圖 我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。 因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 六柱兩房連開放式廚房單位，面積大致可細分兩類，一類為有玻璃間牆的廚房(2座B室、3A座B室、3A座C室)，面積由489呎-493呎不等；另一類為明刀明槍屬開放式廚房的單位(3B座D室、5座B室、5座C室)，面積一律為448呎。 兩類開則上，我們會較建議選擇448呎的單位，因為我們嘗試根據內櫳量度面積，發現單位內睡房、主人房、洗手間等，全部均分別不大，較顯著分別主要是廚房位置而已，對日常使用影響不太大。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 … Read more