4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 3未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高 香港首期 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而其保費會因應風險因素作出額外調整。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。
因為H按設封頂息率，不少業主敘造按揭時都會選H按，以節省利息支出。 2002年董建華取得762名選舉委員會委員的提名，自動當選連任。 2005年3月12日，他在第二屆任期未完的情況下請辭行政長官職務，獲中國國務院批准。 香港首期 按照《香港特別行政區基本法》規定，由時任政務司司長曾蔭權署理行政長官職務。 政府因應樓市情況已將住宅物業的從價印花稅稅率劃一為樓價的15%，但首次置業的香港永久居民例外。
香港首期: 首次置業好處2 按揭優惠
按《基本法》第73條，立法會議員可以向立法會動議彈劾案，報請中華人民共和國中央人民政府決定是否免職。 2007年3月25日行政長官選舉中，曾蔭權以649票對123票擊敗對手梁家傑，連任成為第三屆行政長官。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 香港首期 居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 首期之外，首置最大的開支相信是單位的裝修費，如果是清水樓或二手樓翻新，工程涉及搭棚換窗、改間隔、拉電線和換水喉等工序，費用至少要 萬元。 雖然現在很多一手樓都附有基本裝修，但家具佈置的費用仍存在。
新思維：社福界選委狄志遠認為，行政長官選舉似乎只有一名候選人並不理想。 同時指出李家超過去負責國安或紀律部隊方面工作的表現上硬橋硬馬和硬朗。 2022年5月4日，廉政專員白韞六指特首選舉期間會作網上巡邏，暫時未有發現有人煽動於行政長官選舉投白票或不投票。 2022年5月8日，本次選舉有一位參選人李家超，投票過程中取得1,416票支持票，8票不支持票的情況下，公佈本次當選人為李家超。 他的得票率超過99%，創下歷史新高，成功當選第六屆行政長官人选。 香港首期 額外印花稅SSD是政府為打壓樓市炒風而設的額外稅項，任何物業於購入後3年內轉售，均需繳交樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 在選舉結束後，行政長官當選人須要公開作出一項法定聲明，表明他不是任何政黨的成員；及向選舉主任提交一份書面承諾，表明他如獲任命為行政長官，他不會在任期內成為任何政黨的成員及受到任何政黨的黨紀約束。 條例雖然沒有限制立法會議員不能參選，但成功當選為行政長官的立法會議員會在獲任命當日被當作已辭去議員席位。
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- 釐印費即是印花稅，由政府按樓價去徵收，樓價越高，稅收比例越高。
- 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。
- 香港四大地產商，包括長江集團董事局主席李澤鉅、新鴻基地產董事局主席兼董事總經理郭炳聯、新世界發展行政總裁鄭志剛和恒基兆業董事局主席李家誠均在4月7日發表聲明，支持李家超出任特首。
基於遙距工作變得更普及，只有19%受訪者認為居所靠近商業區依然重要。 全國港澳研究會副會長劉兆佳指李家超高票當選顯示建制陣營空前團結，有利新政府順利開局。 而田飛龍指絕大部分選委肯定李家超競選綱領，經歷「修例風波」、新型肺炎疫情後，更認同社會要聚焦發展再出發，李家超可以「推動香港在『一國兩制』下半場編新篇章」。 中國駐歐盟使團發言人表示，歐盟罔顧國際法和國際關係基本準則，公然詆毀抹黑特區選舉，粗暴干涉香港事務和中國內政，對此表示強烈不滿及堅決反對。 其他曾對外表示參選特首的人士，還包括撰寫37頁政綱的女士李稚嘉、上屆曾宣布參選、自稱「政治新鮮人」的蕭德良、「珍惜群組」召集人李璧而等。 傅昌權，報稱「自由傳道人」、「心理輔導員」，曾向傳媒發放手寫履歷，亦將有關資料寄予中聯辦主任駱惠寧，最終並無取得任何一位選委提名。 香港首期 民主黨醫療政策發言人袁海文指該政綱與現屆政府並無分別，更指現時各區的地區康健中心沒有駐場的家庭醫生，沒有醫生能為求助居民作出診斷和轉介，重覆求診浪費時間和醫療資源。 他又稱李家超的政綱空泛，篇幅和內容都比5年前的特首參選人少，當中亦似乎離不開林鄭月娥2021年施政報告的方向，建議中共盡快找「孔明」為李家超輔政。 民主黨：該黨指李家超首要工作應是與民間建立互信，又批評李家超政綱大多老調重彈。 民主黨主席羅健熙更形容政綱「得個名比較新」，不少政策建議都是上屆政府已提出，如解決跨代貧窮計劃、公屋提前上樓計劃等與現行政策沒大分別。
中聯辦主任駱惠寧指李家超高票當選，是選委們的鄭重選擇，同時是市民意願的集中體現。 他更指這場1,461人參與的選舉得到香港社會廣泛參與，可以讓世人展現香港特色民主發展道路。 《信報》發現投票站设在灣仔會議展覽中心，法例沒有規定選委進入投票站時必須使用「安心出行」或已接種疫苗。 只鼓勵選委、候選人以至其代理人，進入投票站前使用「安心出行」。 不過在同一場地內的點票站及新聞中心，卻規定所有訪客包括傳媒、公眾人士和政府工作人員，必須遵守「疫苗通行證」安排，並使用「安心出行」。 第六屆行政長官選舉於2022年5月8日於香港會議展覽中心舉行。
香港首期: 首次供款計算機
以單身申請人的月入上限計算， 若要購買今期居屋的樓王、即約529萬的冠德苑單位，每月供款約為2.1萬，其供款與入息比率高達72%，未能通過壓力測試難向銀行承造按揭。 即使以冠德苑售價最低、即325萬的單位計算，同樣未能通過壓力測試。 阿搜：現時提供按揭服務的公司有3間，保費一樣，置業人士向銀行申請按揭時同時一併按揭保險。 申請時要帶備（1）身份證、（2）住址證明、（3）出糧證明如糧單及戶口出糧紀錄。 香港首期 另外要注意保險費用的付清期，按揭保險可以選擇一次付清或每年繳付，一次付清可享有保費6折，並享有3年內退保權利，年繳不會享有優惠，故前者較為著數。 如果遇到心儀的單位，大家不妨盡快向銀行提出估價及按揭申請。 一來最高的按揭成數是以銀行的估值計算，並非實質成交價。 二來即使貸款申請碰壁，也有時間另尋貸款對象，最壞打算是在落訂前放棄，盡量減少損失。
賴紅梅，報稱畢業於香港大學文學院，曾任職教師及保安員。 她於葵涌一座工廠大廈舉辦記者會時公佈以「神愛世人，天耀中華。賜我良知，佑民康泰」為參選口號並向在場記者派發《中華經典名句》和揮舞龍泉寶劍，稱為香港斬妖除魔。 其政綱包括強制新人婚前輔導、向市民每年派發一萬元「醫療券」、向市民每月派發二千元「消費券」、取消本地所有派位及公開考試及向每名學生每年派發五萬元「學費券」等，最終並無取得任何一位選委提名。 香港首期 2022年4月6日，全國政協常委唐英年、港區全國人大代表黃玉山等多名選委進入香港中聯辦。
為確保按揭申請人有足夠的還款能力，銀行批出按揭貸款前，首先會計算申請人的「供款與入息比率」及進行「壓力測試」。 而「壓力測試」則計算若按揭利息上升(例如上升3%)，每月供款增加，申請人是否仍然可以應付按揭供款。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 香港首期 假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 擁有綠表資格的市民，除了可以選擇購買一手居屋，還可以購買新興建的公屋，即「綠置居」。 由於「綠置居」同樣有政府作為擔保，因此在申請按揭時可以免除壓力測試，也不用受到入息和及資產審查的限制。
台灣學者謝金河指出，雖然本次李家超當選創下歷屆香港行政長官非自動當選的最高得票率，但這是極權體制下的產物。 《明報》訪問市民，指沒有留意選舉，對誰在任都不會特別關心，因為無期望。 香港首期 有市民更形容目前香港「已經是一個爛局」，認為每任特首上任時都說要解決社會問題，但最後「無一個做到」。
如果可以，你可以考慮同老婆/老公聯名買，你就有機會借儘，到時你地買400樓就只須俾印花稅+律師費。 香港法例規定，所有在道路上行駛的車輛，必須至少購備第三者責任保險。 如果你不幸撞車，三保的保障範圍並不包括個人汽車及財物損毀。 香港首期 「車輛登記細節證明書」紀錄了車輛曾否發生意外或保險事故。 對準買家來說，這些資料極為有用，因為這就可以避免所買的二手車仍有告票未繳清。