假如不幸遇上意外（例如爆炸、火災）、或遇上自然災害（例如暴風、颱風）導致財物損毀，一般家居保險能保障投保人之財物損失。 若租客已購買家居保險，便可根據家居保障條款，以獲得保障。 因此，房客也可保「住宅火災地震險」來保障自己，若今天自己用電不慎釀火災，能保障房客自己的動產，例如自購的電視、音響、筆電，還有房東的不動產(房子)與動產，例如冷氣、冰箱等房東附的生活用品。 另外，還建議房客買「個人責任險」保單再加保「承租人火災法律責任險」，保額約200萬元，可以房客當要保人，房東為被保險人、受益人，理賠金便可直接賠給房東，避免遭鉅額求償。
另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 「租霸」，就是借故拖欠交租，甚至經常找麻煩或製造問題向業主索賠的地獄租客。 多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。
租霸險: 保障範圍
有些出租物業保險主要以單位面積及計劃類型計算，例如保誠的「業主寶」以單位面積及計劃類型計算保費，實用面積560平方呎以下單位，選擇基本的計劃1每年保費只需要$590，進階版則為$840，面積越大，收費愈貴。 假設放租的單位為200呎的納米樓，在價錢上使用保誠「業主寶」便最為化算。 此外，要留意的是，房屋出租之後的用途若不是當作住家使用，而是改成店面、或工作室等商業使用，就算保了基本住宅火險，發生事故後產險公司會因為使用目的不符而不予理賠，因此房東也要特別留意房客的動向。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。
除了上述個案，出租物業有時可能遇上其他意外，例如單位的窗框掉落街傷了途人，這些因為疏忽而導致第三者身體受傷或財物損失，所招致的法律責任及有關訴訟費用可以很大。 貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。 當中包括但不限於您在申請表填寫或任何與保單有關之文件上或任何透過保單索償上所載之個人資料。 以外牆滲水為例，如果因3號風球或以上之颱風引致的外牆滲水，是會列入承保範圍，不過要視乎保險公司所設立的保單條款而決定要否因此支付自負額。 但如果因物業結構建築工程質素差劣或建築物料因長年累月而出現耗損，保險公司未必會全數賠償予受保人。 因此，購買家居保險及提出索償時，需留意清楚保障範圍。
租霸險: │包租代管業者種種用心 房東好放心
若業主們有意將物業出租，就應該好好為自己的業物提供保障。 租霸險 保險業界就當然會建議業主在簽訂臨時買賣合約時，亦即是代表業主正式擁有物業，就應該要買保險，即使物業仍未租出，保障出租業主的責任保險就已經生效，發生意外時至少在法律開支或者賠償責任上都有一定的保障。 新手房東Joyce第一次出租房屋就遇到惡房客，欠繳租金、生活習慣不好樣樣來，嚇得她不敢再將房子出租，但接觸社會住宅包租代管後，業者把關租客品質、積極帶看的用心，種種專業服務感動了她，願意將老家再一次出租。
三井住友保險嚴格執行認可管制，只容許獲授權之職員在必需要的情況下，取用或處理您的個人資料。 我們會向職員定期提供培訓，確保他們知悉任何有關私隱法律及規例的新發展。 本公司已採取預防措施，盡力確保本網站所載資料於登載當日為最新、準確及完整。 此外，本網站概不就資料的可靠性、準確性或完整性作出任何聲明或保證(不論明示或暗示)。 我們不會承擔責任更新、改正本網站中任何錯誤或遺漏資料或發出通知公告，並且就此聲明免責。
租霸險: 家居保險比較表
如果不幸出租了物業給「租霸」，對方欠租不特止更大肆破壞同養曱甴做寵物的話，正路來說業主就要採取法律程序去追討欠租及收樓。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，多數房東為了避免租賃所得稅務問題、及非自用住宅所衍生出持有稅、未來交易稅費增加等疑慮，均不願意申報租賃使用。 房貸壽險等於是保險的一種，提前解約仍要支付解約金，並不划算，且解約後再投保的年齡，也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此未來想轉貸或換房子時，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障，另外也要釐… 市場上的家居保險一般是以家居建築面積來計算，也有家居保險計劃是不論建築面積的大小而劃一保費的，例如是AIA「全家之保2.0」。 還有店面出租最怕合約到期舊房客還不肯搬遷，新房客要自保可以在簽約前，要求房東出示與舊房客的租約期限合約，簽約時向房東要求給予裝潢的寬限期，藉此檢視舊房客是否已經搬走。
- 收取按金可以保障業主於租客欠租，失聯，或破壞單位後，都有一定金錢可以應付狀況。
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- 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
- ▲房客其實也可以投保火險，保障自身在屋內的動產價值。
- 若租客已購買家居保險，便可根據家居保障條款，以獲得保障。
市場上有保險公司更為業主提供自選樓宇建築全險保障，做到由內至外，全面保障業主。 身為業主，最怕遇上「租霸」及需要負上法律責任，一份物業出租業主保險，便可以為您提供適合的保障。 一般人可能以為一般家居保險與業主保險是相同的產品，事實上兩者的保障範圍有所不同：前者主要保障天災或意外發生後的家居財物損失及個人法律責任保障等；而業主保險除了保障出租物業的家居財物外，也會提供租金損失及物業業主法律責任保障。 一般家居保險設樓齡及單位類型限制，如投保人所居住的樓齡較高或屬於村屋或獨立屋，則需要先聯絡保險公司或經紀才可以投保。 一般而言，如投保人的單位不屬於上述類別，就可以直接於保險公司官網輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等資料，即時投保，簡單方便。 因此不論你是業主或租客，只需透過網上投保，就可以購買家居保，為家人及個人財物提供保障。
租霸險: 家居保險僅限家中財物失竊？
以剛才提到Johnny的個案為例，如果他的業主有購買這類保險，他便可以獲得3個月的租金賠償。 有些保險更會提供24小時家居緊急支援服務，提供例如水喉匠或電工、家居電器維修或嬰孩暫託服務等轉介服務安排。 為了方便工作，他早前在鰂魚涌公司附近租住一個舊樓單位。 不過天有不測之風雲，舊樓地下的餐廳不幸發生火警並波及Johnny的單位。 幸好最終沒有做成人命傷亡，不過Johnny的單位卻被嚴重薰黑，短期內不適合居住。
若果索償文件無法準確列明相關資料，甚或無法出示相關文件，投保人或許無法全數獲得索償金額。 因此，所供越多有公信力之文件，越能有放獲取相關索償。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
租霸險: 家居樂計劃 I
要令租約具法律效力，必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。 具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。
最後，也可以透過雙方協定，決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察，並列明在租約內，方便業主了解租客租住情況。 每年應繳納税款越來越多，有什麼方法可以減少稅務開支？ 您可在您使用的瀏覽器功能項中，設定隱私權等級為高，即可拒絕 Cookie 的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。 壁紙和批土不見了，家具和地板也出現凹陷刮痕，因為房客住院兩星期，小狗沒人餵，餓得把這些東西給啃了。
租霸險: 家居樂計劃 II
加密技術是一種保護方式，以免您的資料在互聯網上傳輸時被竊露。 資訊經加密後將轉化為不能閱讀的模式，而解密則將資料回復至原來的模式。 加密及解密兩者同樣要求使用特殊編碼，而這類編碼一般被稱之為加密金鑰。 如此聲明的英文版本與中文版本內容有歧義，將以英文版本為準。 租霸險 提供所有相關文件：例如發生盜竊後出示完整的文件列明被盜物品的價值、及/或警方提供之報告等。
此外，如上文所述，租客亦需要留意家居保險有否包含第三者責任保險，因租客亦需為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 例如鋁窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。 自負金額：值得留意的是，即使已購買家居保險，部分保險公司會要求投保人發生意外時，需要繳付墊底費或自負額（例如自負額是HK$500，損失是HK$4,500，保險公司最多只會賠HK$4,000）。 例如美亞保險（AIG）「萬家寶Plus」每年索償之自負金額為HK$250、忠意保險（Generali）「家居綜合保險」每次自負金額為HK$500等。 所以，購買家居保險時需留意相關計劃是否需要支付墊底費或自負金額。
租霸險: 【解憂片】遇奧客免驚！ 全台獨家「租霸險」問世 ｜ 蘋果新聞網 …
除此之外，業主可要求租客提供身份證、糧單、信貸報告，甚至過往的交租紀錄，以確認對方為人，及有足夠收入繳交租金。 簽約前可以留意對方言行舉止，了解其工作背景和收入，對租借單位的期望等，所謂見微知著，從小事可以了解對方為人。 如果覺得對方性格古怪或者要求多多，就可以選擇不予出租。 當審裁處批出判決書後，業主就可以申請《批準發出收樓令狀申請書》，即收樓令，費用是$182。
和安保險代理人商業險本部協理劉書源表示，房東可以買凶宅險或火險主約，再加買租霸險。 例如出租房屋遇到租霸大肆破壞，已購買租霸險到上限100萬元的房東， 租霸險 … 以套房每月1萬元租給大學生的房東黃太太為例，若凶宅險和租霸險都買到 …
租霸險: 業主保險防租霸 保障物業業主法律責任
▲房客其實也可以投保火險，保障自身在屋內的動產價值。 富邦產險個人保險商品資深協理陳添壽表示，房屋出租考量租客行為及使用狀況難以掌握，除規劃住宅火災、地震等相關保險外，建議可加保凶宅保險，一旦承保事故發生即定額賠付房屋跌價補償保險金，並給付包含宗教法事之清理費用。 市面上有保險公司提供專為保障業主收租的業主保險計劃。 這類保險的保障範圍一般會包括租金保障（包括追討拖欠租金或收回出租物業時所涉及的法律訴訟費用）及業主於單位內或公用地方需要承擔的法律責任保障。 家居保險，基本上都保障財物同個人法律責任，如在天災人禍後導致的財物損失、建築物本身損毀維修的開支或者賠償，以及相關法律責任的保障。 如果業主準備出租物業，亦可於購買家居保險時加入適用於出租物業的自選保障項目，以獲得更加全面的保障。
租霸險: 物業面積影響投保金額
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租霸險: 相似 產品
如任何人士因使用或信賴本網站所載資料而採取行動，以致直接或間接招致任何損失，三井住友保險概不負責。 租霸險 延續上面火災問題，雖然「住宅火災地震險」都是屋主在保比較多，但是房客也很可能會因為使用不當而造成火災，最後不只沒地方住，還要賠償房東和鄰居，人生一片黑暗。 圖／TVBS確實，保險是多一份保障，只是界定理賠，似乎要再更清楚，畢竟出租房子，能多一份額外收入，讓很多人都有當包租公、包租婆的夢，加上主計總處統計發現，房租指數從2014年到現在，已經達到54個月正成長。 市場供不應求，避免遇到「難稿」房客，進而衍生租霸險，只是房東們有沒有需求，還是見仁見智。
遇到無品租霸，欠租之餘還大肆破壞單位，業主動輒要付幾十萬元裝修費。 租霸險 凶宅險的認定比較明確，至於租霸險在理賠的判斷上，感覺有點模糊很難去界定，即使真的在發生一些狀況時，或許可以有一些理賠，但是保費的支出不見得划算吧，函示自己認清租屋客的水準比較好。 租霸險 如果財物遭破損，也有機會被保險公司收回，所以為多重保障，購入家電的收據都要保存好。
提醒各位房東，在房子出租之前要替自己的房子做好保險，基本的「火災地震險」一定要保，現在也還有保險業者推出的各項方案可以來加強自己房子的保護。 然而，市面上的業主保險五花八門，通常保額越高、保障越多，保費亦相應提高，業主們要了解清楚自己的需要，選擇適合自己的業主保險才是明智之舉。 如個人資料是用於強制性用途，而您希望三井住友保險提供有關保單，則您必須向三井住友保險提供有關個人資料，否則三井住友保險將不能向您提供有關保單。 三井住友海上火災保險（香港）有限公司（下稱「三井住友保險」、「我們」或「本公司」）請您仔細閱讀下列條款與條件。
租霸險: 家居綜合保險 住客 (基本)
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」。 現時香港的租約一般是「兩按一上」，即2個月租金，及1個月上期。 收取按金可以保障業主於租客欠租，失聯，或破壞單位後，都有一定金錢可以應付狀況。 業主需要在提交申請通知書的7日內向租戶提供相關副本，審裁處亦可代為送達。 另外，業主需將《致實際管有或居住者通知書》的副本貼於單位門口長達3天。
租霸險: 最新重點標籤
MoneyHero與市面上保險公司均有獨家折扣及優惠。 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。 因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 凶宅險、租霸險 防恐怖房客 然而，很多房東怕房客想不開自殺、鬧糾紛他殺，害租屋處變凶宅！ 不同的家居保有不同的條款及細則，主要不承保事項一般包括無法解釋的損失，違例僭建、機件故障、自然損耗等。 投保人亦要留意寵物、手提電話、植物不一定受保，故投保前應細閱保單條款，了解保障範圍。
另外，也有包租代管業者和保險業者共同推出「租霸險」，該險是屬凶宅險或火險的附屬險，必須先有主險才可加保，而且「租霸險」並非全額理賠，房東 … 其實買保險並非保得愈多﹑保額愈高就愈好， 正所謂「羊毛出自羊身上」，保障更多，保費有可能相應更貴，清楚自己的需要, 選擇適合自己的保障計劃才是明智之舉。 租霸險 不少港人窮盡一生為蝸居拼命，以為上車後出租單位可以「印印腳」，因有人幫手供樓成人生勝利組，豈料有時卻是噩夢的開始。