那里有瑞吉、喜来登等几家五星级酒店，有建筑地标，珠海中心大厦，还有十字门、华发商都，以及珠海会展中心、演艺中心等等高大上的配套。 ②千億配套： 1公里範圍，超17萬㎡十字門商都、喜來登酒店、瑞吉酒店、珠海國際會展中心、珠海中演大劇院等千億配套，均已開業運營，所見即所得。 珠海網紅打卡點橫琴長隆樂園、橫琴花海長廊、遊艇碼頭等文旅配套在周邊。 尚禦華府Guangdong / 广东, 珠海【尚御華府】珠海觀光塔旁一房一廳, 新城區的核心位置，政府花12憶打造的一河兩岸工程，是西城核心的情侶路起點，周邊配套完善，十分方便。 一期高層由40㎡-90㎡的多種戶型組成，功能多變，採光通風都很好，超高實用率。 小區總共415戶，容積率不到1.6，是一個低密度高綠化的小區。 首先来看占位，中海项目处于十字门核心位置，北临南湾大道、城轨十字门站，东临珠海会展中心，正对澳门以及横琴金融岛，地理位置相当优越。 中海十字门项目，占据粤港澳核心交汇处——十字门中央商务区，左手澳门，右手横琴，政策利好簇拥的“天之骄子”。 作为湾区核心城市的珠海，2020年最火的无疑是中海击退多家开发商，竞得十字门一线海景地块，也由此可见，十字门的板块价值已在悄然爆发。 澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。
金灣享有四大橋、三高速、兩城軌、兩地鐵、一機場的海陸空交通優勢。 四大橋分別是珠海大橋、洪鶴大橋、金海大橋、香海大橋；三高速分別是機場高速、江珠高速、珠三角換線高速；兩城軌分別是廣珠-珠機捷運和廣佛江珠城際軌道；兩捷運分別是珠海捷運1號線和3號線；一機場是珠海唯一一個國際機場。 灣除了設立高鐵站外，目前正建設金海大橋以連接珠海機場及港珠澳大橋。 憑藉粵港澳大灣區經濟腹地、毗鄰港澳的區位優勢，依託中山大學、暨南大學、北京理工大學等知名學府與珠海的合作交流，大力引進國內外創新型人才，搭建內地與港澳、海外人才交流與學習平台，打造成為優秀人才交流中心。 臨近年底，不少發展商推出了眾多買樓優惠，吸引了不少早已關注港珠澳大橋落腳點附近樓盤的買家入市，其中港珠澳大橋直達的出口首盤——華發城建四季半島備受買家喜愛。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。
隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 香洲是珠海市中心，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區。 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。 珠海十字門樓盤 內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。 其餘位於拱北口岸、商業區的平均呎價約2630元。
珠海十字門樓盤: 楼盘故事
一個城市，必然會有它的主城區，香洲區就是珠海的主城區，也是珠海的底蘊所在，是珠海的政治、經濟、文化、交通和金融中心，常住人口達83萬。 1998年榮獲聯合國頒發的“國家改善環境最佳範例獎”。 2018年10月，入選2018年度全國投資潛力百強區、全國科技創新百強區、全國綠色發展百強區。 珠海十字門樓盤 No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理提供多個珠海、橫琴新樓盤推介，包括橫琴K2荔枝灣、仁恒濱海中心、尚禦華府、世榮作品一號等。
1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 House730搵樓大本營提供珠海各區最新放售樓盤單位資料，若想在珠海買樓或了解珠海樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。 而現時香港人持回鄉證可於珠海不同區域合共購買兩套房，靈活度較高。 珠海十字門樓盤 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 珠海住宅在一手限購從嚴下，樓價走勢偏向平穩，2018年新建住宅網簽平均價約每方米23904元人民幣（呎價約2597港元），與2017年每方米約23183元人民幣（呎價約2519港元）相若，微升3.1%。 香洲樓價在珠海市仍然遙遙領先，去年一手住宅平均每方米約32884元人民幣（呎價約3573港元），金灣平均每方米約16734元人民幣（呎價約1818港元）；斗門平均每方米約13766元人民幣（呎價約1496港元），較主城區香洲低約58%。 珠海十字門樓盤 斗門於2016年通過《珠海市斗門區戰略性總體規劃（2015至2030）》，以九大片區發展，期望2030年人口增加到100萬至110萬的規模，是珠海新增人口的主城區。 政府為加快打造斗門成為珠江西岸先進裝備製造業示範基地、粵港澳休閒旅遊目的地及濱江田園生態新城，繼續以「二次創業」為目標，積極開發智能製造產業園，如加快農業電商孵化園建設，引進科技型電商企業乃至優化現代物流體系。 珠海是較早開發的經濟特區，但和其他經濟特區有著不同的命運，好比如深圳發展快，但珠海宜居宜遊還是很讚的。 自港珠澳大橋開通後，來往香港與珠海最快僅需1小時15分鐘。
4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。 即使去年年底十字门的华发商都落成开业，该片区的房价涨幅也不明显。 当然有一点重要原因是需要提出来的，由于十字门的楼盘项目主要都是华发集团所开发的，而华发的背景就使得它不能随意涨价，需要配合政府稳定房价，因此这几年十字门的新盘推出价格都比较稳定。 据内部透露，中海十字门项目将是城市典型豪宅红树湾2.0“升级版”，不仅带来产品的优化迭代，还包含人居理念和生活方式等价值的全面提升。 据房姐了解，中海十字门项目将打造成领先市场的珠海新一代人居社区，多元化产品优势，包括亲海巨幕平墅、稀缺低密洋房、一线海景高层，以高标准精装，领先市场的改善户型产品为主。 珠海十字門樓盤 楼市基本面上，目前十字门在售新盘并不多，时代保利项目已无住宅可卖，华发项目则主打刚改，毛坯环伺。 中海的到来，大有背负着升级十字门人居价值的“使命”。 珠海作为湾区核心城市，在港珠澳大桥开通后，已成为全国唯一与港澳陆路相连的城市，担负着加速粤港澳融合的使命，战略地位显赫。 本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。 目前，利是達星際廣場即將推出的產品為55-64㎡創意空間，62+70㎡2-3房酒店式資產，空間靈動，自由布局，可根據需求定制個性化商務生活空間，禮遇高端商務圈層。
珠海十字門樓盤: 江門買樓邊個樓層至好?點解忌諱4、13、18層?
作為庫存量較大的珠海西區，樓盤銷售同樣表現不俗。 據此前中原地產資料，在珠海西區樓盤中，斗門5月成交住宅626套，按年大升30%，按月升26%。 資料顯示，上半年房地產開發投資增速逐月走低而銷售和與房地產銷售相關的資料卻持續增長。 不同的走勢說明地產市場正在去泡沫化，加速消化庫存。 據國家統計局珠海調查隊抽樣調查資料顯示，6月珠海市居民消費價格總水準按月上漲0.2%，按年上漲1.7%。 整體消費水準的提升必將在一定程度上增加購買力，將有利地產市場的成交。 珠海北 中山新地標，15分鐘直達珠海華發商都，25分接駁港珠澳大橋。 中山最平住宅，3700㎡七星級全功能鉑金會所，內置6600㎡雙湖景，30000㎡國家最高標準歐式園林。 香港上市公司《恆大集團0333》傾力打造，輕軌物業，一小時返香港。
華發城建四季半島，保十琴交界核心地帶，是橫琴大橋、港珠澳大橋落腳點的雙橋頭堡物業，更是廣珠輕軌十字門站上蓋物業，廣珠城軌延長線十字門站位於十字門華發商都負一樓，交通十分便捷。 中邦御瓏灣 海景別墅Guangdong / 广东, 珠海中邦御瓏灣位於珠海「城市西拓」戰略中西部中心城區先期開發的斗門白蕉，與現斗門中心城區形成環黃楊河「一河兩岸、一橋之隔」布局，一橋之隔可享斗門中心成熟配套。 萬科、華發、時代、金地等品牌大鱷強勢進駐，白蕉已成為群雄逐鹿之地。 珠海十字門樓盤 中珠上品Guangdong / 广东, 珠海中珠上品位於珠海市金灣區三灶鎮，三灶鎮地處珠海西部的金灣區，是珠海機場、中國國際航空航天博覽會、遵義醫學院珠海校區、吉林大學珠海軟件學院的所在地，是珠海市的中心鎮之一。 从配套上来看，板块内华发中演大剧院、十字门华发商都、国际会展中心、华发喜来登酒店等配套云集，人居环境优越，将成为主城改善的不二之选。 在各項政策利好助推下，上半年珠海主城區樓市的銷售一路呈走高趨勢。
不过我认为比较可惜的是，该地块规划80-120米高的天际线，而且是住宅和公寓为主，这样的功能空间及立面，很难突破出可称之为地标、城市艺术的作品，这或者是这块地和这个片区的遗憾。 对于珠海来说，很难得有如此靠近港澳区位的这样的一个位置，拿出这么大的一块土地来拍卖，这无疑是一个非常优质的资产。 对于房企来说，哪怕利薄一些，但是可以延续未来多年的开发量，这对企业在珠海的生根发芽是非常有保障的。 中海名钻：位于横琴口岸西侧约1公里的位置，是横琴新区开发最早的楼盘之一，建成于2016年底。 该小区，占地面积7.5万平米，建筑面积15万平米，容积率仅为2.0。 但交房四年多之后的今天，其入住率仍然很低，这也是横琴新区的普遍状态。 目前，长隆是珠海最为成功的度假区；星乐度已逐渐小有名声；创新方的狮门娱乐天地等项目也是卓有特色。
- 首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和斗門。
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- 此外，珠海金灣機場將由國內航線建設成國際機場，也預計在2023年交付。
- 想在 珠海置業 做長期投資，而手上現金比較有限的港人，可優先考慮斗門。
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若您不同意预留，请立即停止参与本活动；若您同意预留，则视为您同意我们向您发送本次活动的相关信息、同意活动商家与您针对本次活动建立沟通机制，并已完全了解并同意本次活动之活动规则。 并且房价方面十字门同样不占优势，同时十字门未来的二手房想卖什么价格，还得看横琴的发展速度，以及横琴未来房价能到什么价位。 这样一来，十字门的二手房想转手还得瞻前顾后，实在尴尬。 珠海十字門樓盤 目前十字门最好的配套已经基本兑现完毕，因此以目前32,000-36,000的均价，我很难想象到未来它能涨到多高。 接下来我们再研究一下相关各片区的房价，我们先说十字门，近5年来十字门的房价涨幅很慢，除了2016年横琴设为自贸区以后，该片区房价涨过几千块一平之后就几乎等于横盘了。
珠海十字門樓盤: 中山最新房價走勢依舊趕超廣深,買房咪買貶值房
118平米精裝三房，南北通透三面採光，全城爭搶。 中山樓盤中澳春城Guangdong / 广东, 珠海中澳地產繼中澳世紀城後的年度升級力作。 項目地處珠海南灣與坦洲交匯核心地段，距格力電器僅壹路之隔，東連珠海造貝路段直達吉大、拱北，南接珠海金雞路段直達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、鬥門金灣。 珠海十字門樓盤 珠海拱北【國維中央廣場】繼橫琴梧桐樹大廈後又一城心2房至4房大户型鉅作。
2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。 6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。 用户应保证其为参与本活动而预留的手机号码未在指定房源开发商处留存（以指定房源开发商系统数据为准）。 那么在对比航空新城，人家也有一个大型的华发商都，并且还有对标珠海日月贝的金湾艺术中心新地标，以及市民中心、湿地公园等等，未来同样是二手房转手，航空新城的居住舒适度明显是更高的。 中海深耕珠海多年，打造了中海银海湾、中海名钻、中海富华里等多个高端豪宅，个个有口皆碑，产品深入人心，所到之处落子皆是经典。 值得一提的是，中海还对标美国WELL标准——这是全球首个以影响人体健康为依据的健康建筑标准，从社区、空气、水、光、营养、舒适、精神、运动等10多个维度进行考验，打造引领市场的健康住宅社区。 珠海十字門樓盤 不得不提的是，中海十字门项目还坐拥一线临海景观，资源得天独厚，加上眺望澳门塔、横琴金融岛各大地标建筑，筑成一道魅力景色，有繁华的诱惑，也有海景的壮阔，场面极为震撼。 而主城“缺货”带来房价稳中有升也是意料之中，目前一手住宅价格稳站4字头，就算是楼龄较长的二手房，单价也要去到3.5万/㎡以上。 据合富研究院数据显示，2020年主城中心区一手住宅新增供应2465套，环比下降42%，成交3576套，也就是说“上架1套，卖出1.5套”，而且供应量明显下跌。 目前在售的项目主要是华发琴澳新城以及将要开盘的中海项目，华发项目价格在3.4-3.7万左右，中海项目预计价格会比较高。
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时任华发的副总李光宁先后考察了北京的中关村、金融街，以及天津经济技术开发区、上海浦东新区等，看看这些对标对象，就知道十字门的定调非常高，冲着这个标准，所以才有今天的珠海城市名片，大湾区城市会客厅的称呼。 可以想象再过几年，当更多的配套和住宅都投入使用后，这一带的这种生活的氛围是还蛮不错的，不管是白天还是夜间，都有经济的活力在绽放， 十字门很快会迎来成熟的经济景象。 珠海十字門樓盤 区域商住用地的土地供应，有人说十字门商住区是华发的“华发新城-Pro”版。如今有一个其他开发商介入的机会，能有效丰富十字门中央商务区的产品层次，引入优秀开发商更优秀的产品系列， 为十字门区域完美收官，奠定“央区”基调。 展會期間，各大房地產參展商推出買樓送家電大禮包等多重優惠措施。 該次展會房展現場共成交143套房，成交金額達到人民幣一億元。
但是，我们也不得不承认，旅游业难以创造大量的高端就业岗位，旅游业也难以成为构建横琴新区经济的基础。 金融业发展的重点是法律和制度基础，而这方面澳门也并不具备优势。 澳门和大陆一样属于大陆法系，而香港则属于英美法系，因此香港目前所扮演的角色，暂时澳门和任何内地城市都还无法替代。 我们也暂时看不到横琴相对深圳、广州的任何优势，对于集聚性最高的金融业，横琴也就很难有能量从这两座城市吸引金融产业及其人才。 而建筑面积10万㎡的十字门华发商都，之前的消息是2019年底开业，但至今未能开业，可见该片区的招商难度。 珠海十字門樓盤 图4 从横琴看澳门夜景商业配套：与生活配套的情况类似，没有人口聚集就很难形成商业氛围。 当前的横琴，虽然有已开业的励骏庞都广场和丽新创新方，能吸引一定量的人流，但更多以游玩和打卡为主，并未形成真正的商业氛围。 生活配套：生活配套的前提是有一定规模的人口聚集。 但是根据横琴新区官网的数据：截至2020年12月31日，横琴辖区户籍人口18930人，非户籍人口66760人，实有人口85690人。