而鰂魚涌英皇道惠利大廈晚上七時半亦劃作受限區域，穿著全套保護衣工作人員進駐。 大廈近日有兩宗確診，政府稱評估後認為大廈感染風險較高，居民凌晨二時前要接受強檢，兩區目標都是明早約七時完成行動。 一批警員晚上七時到海富苑用膠帶及流動拉閘，圍封海裕閣範圍。 政府將海裕閣列為受限區域，範圍內的人要留在處所，等候安排接受強制檢測。
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位於「東涌100區」正前方的「東涌109區」也會發展為公屋項目，預計在2025年落成，佔地12.9萬呎，用最高5.4倍地積比率發展，可建樓面69.7萬呎，會興建1,277個住宅單位，容納人口3,908人。 隨著這幾個地區都發展為公屋項目，這裡會成為新公屋群，人口密度將會大增。 繼續推進下去，在2025年起「東涌103區」也會落成，其位置會設於「東涌99區」正前方，雖然其高度會較矮一點，擬議的建築高度為110米，但都足以令「99區」臨海景觀縮短至兩年期限，日後「裕雅苑」以東北面的方位，也會見到密質質的樓景。 項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。 對比起居屋，反觀東涌的私樓卻發展較成熟，四大指標屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，但也較集中在「東涌東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。 海裕苑 其中「映灣園」更被視為東涌區的指標屋苑，皆因其分三期發展，合共提供5,336個住宅單位，屋苑設有兩房、三房、三房套房、三房套房連儲物室等間隔，但卻以兩房佔比較多。 公民黨油尖旺(富柏)區議員余德寶今日下午在其社交網站facebook專頁表示，海富苑海裕閣有一宗確診個案，但翻查資料該廈對上一宗確診已是去年7月。 衞生署表示，該大廈昨日有一名36歲男居民(#10607)確診，屬有關連個案，惟他入住檢疫中心後始病發，故在昨日的地址資料上僅列為「不適用」。 「居屋2022」 的有效綠表申請者，如在提交「居屋2022」申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。
海裕苑: 海裕苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，旁邊亦有御景峰、海裕苑等私人住宅，共提供776伙，是唯一一個不提供僅百多呎單位的項目，單位面積最細亦達277呎，最大則有449呎。 至於其餘兩個項目則位於新界區，分別有粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。 當中以錦柏苑入場費最低，售價為79萬元至273萬元，平均呎價5,260元。 錦柏苑與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，合共提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。 海裕苑 一直去到2018年，房委會再推出另一東涌居屋項目，但位置卻較偏離港鐵「東涌站」，但也不是鄰近海邊的項目，而是貼近「北大嶼山醫院」附近，項目共由兩座樓高38及40層物業組成，共提供1,226個住宅單位，最細單位由278呎起步，去最大572呎。 但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。
- 而 白 田 邨 安 田 樓 大 廈 的 頂 樓 呈 三 角 形 設 計 ， 因 此 每 幢 小 型 單 位 大 廈 除 了 在 外 型 上 不 同 外 ， 部 份 單 位 的 外 觀 設 計 也 有 小 許 分 別 。
- 而 所 有 開 關 制 亦 需 要 安 裝 在 離 地 一 千 一 百 毫 米 的 位 置 。
- 如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。
- 單位日前以1,333.8萬元成交，折合實用面積呎價約12,259元，折合建築面積呎價約9,665元。
- 這 款 大 廈 的 設 計 是 以 標 準 的 單 位 單 元 為 設 計 的 基 礎 ， 再 以 「 因 地 制 宜 」 的 方 法 來 設 計 大 廈 外 型 ， 因 此 小 型 單 位 大 廈 只 是 使 用 標 準 的 單 位 ， 卻 沒 有 標 準 的 外 型 設 計 。
一 款 供 一 至 二 人 入 住 的 小 型 單 位 ， 室 內 樓 面 面 積 是 17.65 平 方 米 。 單 位 的 長 度 是 6.5 米 ， 闊 度 是 約 3 米 ， 考 慮 到 入 住 的 人 士 大 部 份 是 長 者 及 輪 椅 人 士 ， 因 此 廚 廁 的 面 積 較 一 般 和 諧 式 小 型 單 位 大 。 然 而 ， 這 款 1P/2P 單 位 在 建 成 的 小 型 單 位 大 廈 中 是 較 少 興 建 的 。 每 幢 小 型 單 位 大 廈 內 起 碼 設 有 兩 部 升 降 機 ， 一 部 是 消 防 升 降 機 並 可 到 達 每 一 層 。 而 這 部 消 防 升 降 機 的 大 小 至 低 要 有 1.4 米 乘 2.4 米 ， 可 容 納 一 張 救 護 擔 架 床 進 入 。 除 此 之 外 ， 走 廊 設 有 扶 手 柄 ， 而 大 門 旁 的 門 鈴 的 位 置 也 較 低 ， 方 便 長 者 使 用 。 而 走 廊 盡 量 要 設 有 窗 戶 ， 可 採 更 多 自 然 光 。 另 外 ， 因 應 消 防 處 的 建 議 ， 大 廈 層 數 離 消 防 緊 急 通 道 不 可 多 於 廿 一 層 ， 所 以 現 在 建 成 的 小 型 單 位 大 廈 都 是 廿 一 層 或 以 下 。 雙 睡 房 單 位 室 內 樓 面 面 積 是 41.8 平 方 米 ， 同 樣 地 單 位 的 設 計 以 2P/3P 小 型 單 位 為 基 礎 ， 因 為 採 用 標 準 尺 寸 的 關 係 ， 廚 廁 的 面 積 以 至 四 方 廳 的 面 積 與 2P/3P 單 位 相 同 ， 單 位 的 闊 度 也 相 同 。
不 少 的 小 型 單 位 大 廈 雖 然 使 用 標 準 的 單 位 單 元 興 建 ， 然 而 在 外 觀 各 有 特 色 。 例 如 環 翠 邨 逸 翠 樓 ， 大 廈 的 外 牆 設 有 遮 光 板 ， 別 具 一 格 。 而 白 田 邨 安 田 樓 大 廈 的 頂 樓 呈 三 角 形 設 計 ， 因 此 每 幢 小 型 單 位 大 廈 除 了 在 外 型 上 不 同 外 ， 部 份 單 位 的 外 觀 設 計 也 有 小 許 分 別 。 部 份 小 型 單 位 大 廈 的 低 層 是 屬 於 長 者 住 屋 計 劃 第 三 型 大 廈 ， 屬 院 舍 式 的 海裕苑 設 計 ， 是 一 個 為 長 者 提 供 舍 監 服 務 的 計 劃 。 一 款 供 二 至 三 人 入 住 的 小 型 單 位 ， 室 內 樓 面 面 積 是 22.9 平 方 米 。 這 款 2P/3P 單 位 在 建 成 的 小 型 單 位 大 廈 中 是 經 常 採 用 的 。 註 ： 然 而 在 房 署 的 分 類 之 中 ， 小 型 單 位 大 廈 常 與 單 方 向 設 計 大 廈 混 為 一 類 ， 部 份 設 計 屬 單 方 向 的 小 型 單 位 大 廈 被 歸 類 為 單 方 向 設 計 大 廈 ， 而 並 非 小 型 單 位 大 廈 。
海裕苑: 香港樓宇目錄
這 款 大 廈 的 設 計 是 以 標 準 的 單 位 單 元 為 設 計 的 基 礎 ， 再 以 「 因 地 制 宜 」 的 方 法 來 設 計 大 廈 外 型 ， 因 此 小 型 單 位 大 廈 只 是 使 用 標 準 的 單 位 ， 卻 沒 有 標 準 的 外 型 設 計 。 小 型 單 位 大 廈 專 為 健 全 及 傷 健 人 士 而 設 ， 主 要 是 長 者 ， 亦 包 括 年 青 的 傷 健 人 士 。 總 括 而 言 ， 小 型 單 位 大 廈 是 一 款 為 長 者 度 身 訂 造 的 樓 宇 ， 大 廈 的 裝 備 特 別 多 ， 外 型 設 計 又 可 因 應 不 同 地 盤 的 面 積 而 設 計 ， 相 當 靈 活 。 最 重 要 的 是 ， 彌 補 了 和 諧 式 公 屋 及 附 翼 大 廈 在 長 住 單 位 設 計 方 面 的 不 足 ， 解 決 了 長 期 以 來 對 這 類 安 全 大 廈 之 需 要 。 由 於 小 型 單 位 大 廈 設 計 屬 非 標 準 ， 建 造 費 已 較 一 般 標 準 大 廈 高 出 百 分 之 十 ， 加 上 小 型 單 位 大 廈 的 消 防 及 其 他 屋 宇 裝 備 較 一 般 公 屋 多 ， 因 此 建 造 費 用 絕 不 便 宜 。 以 一 個 2P/3P 單 位 為 例 ， 建 造 費 用 是 約 三 十 四 萬 元 ， 而 建 造 一 個 普 通 附 翼 大 廈 的 2P/3P 單 位 只 需 廿 六 萬 元 左 右 。 由 一 九 九 七 年 至 二 零 零 三 年 十 二 月 ， 共 有 三 十 四 幢 小 型 單 位 大 廈 落 成 ， 另 有 五 幢 正 在 建 築 中 或 接 近 完 成 階 段 。 至 二 零 零 一 年 ， 房 署 宣 佈 停 止 興 建 長 者 住 屋 後 ， 簡 接 影 響 了 小 型 單 位 大 廈 的 設 計 。
不 過 ， 小 型 單 位 並 沒 有 救 命 鐘 的 裝 置 。 設 有 煙 霧 感 應 系 統 的 地 方 包 括 升 降 機 大 堂 及 走 廊 ， 而 樓 梯 、 小 型 單 位 的 廚 廁 及 家 庭 單 位 不 設 此 項 裝 備 。 設 有 消 防 花 灑 系 統 的 公 共 地 海裕苑 方 包 括 樓 梯 、 升 降 機 大 堂 、 走 廊 ， 電 表 房 不 設 此 系 統 。 另 外 ， 小 型 單 位 內 的 浴 室 亦 設 有 消 防 花 灑 裝 置 ， 但 家 庭 單 位 並 沒 有 此 裝 備 。 粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。
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馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,690元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨，屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等，單位面積由277呎至449呎。 位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居項目中提供最多單位的屋苑。 海裕苑 油塘高宏苑售價由88萬元至286萬元不等，單位面積由185至489呎不等。 此 系 統 只 設 在 小 型 單 位 內 的 廚 房 。 而 以 上 各 系 統 會 直 接 連 繫 地 下 保 安 處 的 顯 示 板 。 於 公 共 地 方 當 眼 處 設 有 警 鐘 ， 包 括 閃 燈 式 警 鐘 ， 照 顧 弱 聽 人 士 需 要 。
在 廚 房 方 面 ， 灶 台 離 地 的 較 低 ， 只 有 五 百 五 十 毫 米 ， 而 洗 滌 盆 則 離 地 八 百 毫 米 。 廚 房 亦 已 預 留 足 夠 位 置 安 放 雪 櫃 及 洗 衣 機 。 另 外 ， 所 有 電 制 插 座 必 需 安 裝 於 離 地 八 百 毫 米 或 以 上 ， 而 廚 房 更 要 在 一 千 一 百 毫 米 或 以 上 。 而 所 有 開 關 制 亦 海裕苑 需 要 安 裝 在 離 地 一 千 一 百 毫 米 的 位 置 。 以 上 各 種 的 設 計 ， 都 是 考 慮 到 一 米 左 右 的 高 度 ， 是 最 方 便 長 者 使 用 及 觸 及 的 高 度 。 由 於 需 要 照 顧 的 長 者 多 是 獨 身 配 偶 同 住 的 長 者 ， 房 署 設 計 了 兩 款 全 新 的 小 型 單 位 單 元 給 小 型 單 位 大 廈 興 建 。
小 型 單 位 大 廈 是 沒 有 標 準 的 外 型 ， 會 視 乎 每 個 地 盤 不 同 的 限 制 及 對 各 類 型 單 位 的 需 求 而 設 計 。 由 於 九 十 年 代 不 少 舊 型 屋 村 進 行 重 建 ， 而 這 些 舊 屋 村 住 了 不 少 單 身 或 與 配 偶 同 住 的 長 者 ， 因 此 不 少 舊 型 屋 村 的 「 接 收 村 」 都 建 有 小 型 單 位 大 廈 ， 例 如 海 富 苑 海 裕 閣 、 德 田 邨 德 欣 樓 等 等 。 因 此 ， 不 少 小 型 單 位 大 廈 都 只 是 在 市 區 出 現 。 另 外 ， 房 署 亦 會 物 色 一 些 市 區 的 小 型 地 盤 興 建 小 型 單 位 大 廈 ， 例 如 觀 塘 雲 漢 邨 、 何 文 田 常 樂 邨 等 。 在 小 型 單 海裕苑 位 大 廈 中 ， 三 睡 房 所 興 建 的 數 目 並 不 多 ， 亦 沒 有 標 準 的 設 計 。 例 如 雲 漢 邨 漢 松 樓 的 3B 單 位 位 於 大 廈 每 層 的 升 降 機 旁 ， 面 積 是 53.79 平 方 米 ， 同 樣 採 用 標 準 尺 寸 ， 單 位 內 其 中 兩 個 房 間 及 客 廳 是 等 餘 兩 個 四 方 廳 的 面 積 。 而 廚 房 的 面 積 亦 與 其 他 的 單 位 相 同 ， 而 洗 手 間 是 設 在 單 位 的 盡 頭 。 海 富 苑 海 裕 閣 及 翠 樂 邨 翠 祿 樓 則 使 用 另 一 款 3B 單 位 ， 這 個 單 位 是 設 在 大 廈 的 尾 端 ， 是 由 兩 個 2P/3P 單 位 加 上 走 廊 的 面 積 組 成 ， 面 積 達 56.1 平 方 米 。
「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 第五波疫情疫情反覆，為盡快切斷傳播，衞生防護中心每日按時公布強制檢測公告詳情，在指明期間身處指明地點的人士就要按指定日期進行檢測；除了遠離曾有確診者的地方，最重要還是盡量少外出，減低從外界接觸病毒的機會。 政府今日連續第八日突擊「封區」強制居民檢測，旺角海富苑海裕閣(不包括海富商場)晚上7時起、鰂魚涌惠利大廈晚上7時半起、紅磡長樂大廈晚上8時起，被列為「受限區域」，範圍內的人士須留在其處所並接受強制檢測，直至區內所有已識別的受檢人士完成檢測，紅磡的行動目標為明早6時半完成，其餘兩區則目標為明早7時。 海裕苑 房委會會在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 如果持有有效公屋申請，而登記日期（或其適用的相應登記日期）在2021年3月31日或之前，並符合「特快公屋編配計劃」其他條件的公屋申請者，可選擇申請「特快公屋編配計劃」，或申請購買以上貨尾單位。 這是「綠表置居計劃」的簡稱，政府會出售供綠表人士購買的項目，售價都比一般傳統的居屋低，目的是希望可以加快公屋流轉。
因 此 ， 屬 小 型 單 位 大 廈 佈 局 的 樓 宇 實 不 只 三 十 四 幢 。 若 大 廈 的 低 層 是 設 有 「 長 者 住 屋 」 ， 那 麼 大 廈 只 可 以 興 建 屬 小 型 單 位 大 廈 的 2P/3P 單 位 （ 1P/2P 單 位 較 少 使 用 ） 。 若 大 廈 的 低 層 不 設 長 者 住 屋 ， 那 麼 可 選 擇 興 建 的 小 型 單 位 款 式 便 較 多 。 以 上 專 為 小 型 單 位 大 廈 而 設 計 的 小 單 位 ， 當 中 百 分 之 一 的 單 位 會 稍 經 改 裝 供 輪 椅 人 士 入 住 。 這 些 供 輪 椅 人 士 入 住 的 單 位 必 需 盡 量 靠 近 升 降 機 大 堂 ， 方 便 輪 椅 人 士 出 入 。 另 外 ， 經 改 裝 的 單 位 以 2P/3P 單 位 為 主 ， 大 門 裝 有 斜 板 ， 淋 浴 間 設 計 經 改 良 並 使 用 折 疊 式 趟 門 設 計 ， 照 顧 輪 椅 人 士 的 需 要 。 除 此 之 外 ， 所 有 小 型 單 位 內 的 設 施 亦 考 慮 到 長 者 的 需 要 與 及 使 用 時 的 問 題 而 設 計 。 在 洗 手 間 方 面 ， 地 板 舖 設 防 滑 地 磚 ， 水 龍 頭 採 用 推 桿 式 設 計 ， 天 花 板 裝 有 晾 衣 架 ， 高 度 較 低 的 洗 手 盤 等 ， 另 室 外 亦 裝 有 一 個 晾 衣 架 。
海裕苑: 位置資訊
由 於 不 再 受 低 層 長 者 住 屋 設 計 的 約 束 ， 因 此 近 年 興 建 的 小 型 單 位 大 廈 已 較 少 採 用 標 準 的 小 型 單 位 大 廈 單 位 單 元 ， 而 偏 向 採 用 附 翼 大 廈 及 和 諧 式 的 單 位 單 元 來 興 建 大 廈 。 近 期 興 建 的 小 型 單 位 大 廈 ， 包 括 慈 安 邨 重 建 計 劃 第 三 期 （ 樂 歡 樓 ） 、 愛 秩 序 灣 第 四 期 （ 東 濤 苑 ） 、 梨 木 樹 重 建 第 四 期 及 將 軍 澳 尚 德 邨 第 九 期 （ 尚 美 樓 ） 等 大 廈 ， 是 連 同 社 區 會 堂 一 併 興 建 。 另 外 葵 盛 東 邨 第 七 期 （ 盛 和 樓 ） 的 低 層 更 設 有 長 者 健 康 中 心 。
海富苑屬香港房屋委員會的屋邨之一，原名為「海富邨」，後因政府打算將部份樓宇改作資助出售房屋而更名。 當中海寧閣原屬重建置業計劃，及後於可租可買計劃（第一期）中出售，不是由房委會直接管理；其餘是出租的公屋樓宇，則由房屋署擁有管理。 不過，據了解，考慮到申請日期與現時相距逾9個月，為確切反映當時的市場狀況，房委會在開始接受申請前，會重新評估上述三個項目的市值及折扣率，故屆時售價或有變。 海裕苑 據了解，房委會擬以市價41折，推售三個新綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，售價介乎約79萬元至186萬元，其中以馬鞍山錦柏苑的入場費最平，換言之，申請者只需約3.95萬元首期便有望上車。
海裕苑: 物業地圖
而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。 因為除了向北及向南的單位，「裕雅苑」以東北正展開大規模填海，除了工程期間的沙塵滾滾外，不少已劃作私樓、商業、以及公營房屋發展，部份公營房屋的發展對「裕雅苑」東北景觀構成隱憂，且區內配套能否負荷，也是生活的一大問題。 「裕雅苑」為七個居屋中呎價最低的原因，背後跟其位置較隔涉有關，對於用家來說，住入東涌，不單往返市區的時間長，且車費也較為拿脷。 由樓盤行往東涌站，步行需時約17分鐘，要經過「海濱路」並透過「藍天海岸」，再經過「東薈城」後，才能接駁往「東涌站」，路途也頗為遙遠。 海裕苑 配合新機場發展，東涌新市鎮成為重要支持發展部份，政府在1992年完成北大嶼山發展研究，建議把東涌新市鎮分階段發展，在1997年及2001年完成了東涌發展的第一及二期，並於1999年3月開始進行第3A期填海工程，當中包括第51-56區，其中今日發展為新居屋的「裕雅苑」為第54區項目。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
2018年9月，有媒體發現海泰閣2樓的兒童遊樂場、近4000呎的平台花園，被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安問題為由，多年來一直拒絕開放。 最終房屋署於2005年5月向海富苑業主立案法團發出傳票，入稟香港高等法院，要求法院向法團頒令、發出多項禁制令及追討35萬元管理費解決問題。 消息指，新一期綠置居合共有三個新項目，包括位處市區的油塘高宏苑，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 海裕苑現時約有1個放盤提供，最低入場價由1,500萬元起。 據悉，原業主在2013年11月，以約845萬元買入上述單位，持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約488.8萬元，物業升值約57.8%。 在「東涌99區」一路之隔則為「東涌100區」，其佔地38萬呎，可建樓面較「東涌99區」更高，預計可以興建5,200個公屋單位，容納人口16,120人，內設幼兒園、羽毛球場、七人足球場、排球場、網球場、兩張乒乓球桌，兒裏遊樂區，同時會有青年中心、護老中心，以及開設一些零售設施。 由於「東涌99區」及「東涌100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。 當然都可以選擇搭巴士，但大部份巴士線均位於港鐵站附近，最近能往返市區的路線，也要前往「藍天海岸」與「映灣園」之間的「怡東路」，該處可以乘搭城巴「E21A」往返美孚、深水埗、長沙灣、旺角及何文田，每12-30分鐘一班車，車費約14元。 不過隨著「裕雅苑」的落成，未來有多條巴士線會再經過「裕雅苑」，包括「E32A」及「E36A」等。 因為以單程票價計算，由東涌香港站，搭地鐵時間需時約半小時，而成人八達通票價程更高逹23.1元，若每天往返等於接近50天元一天，會加重了居屋居民的負擔。