新都城二期管理處全攻略

於1996年落成，共有6座住宅大樓，提供2,048個單位，附設有會所及大型商場，總樓面面積1,350,463平方呎，現由陽光房地產基金管理。 新都城分為三期，分別是新都城第一期、新都城第二期和新都城第三期（都會豪庭），分別於1997年及2000年建成入伙，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。 新都城二期管理處 主中庭設中央天幕廣場，寬敞開揚的中庭，配合壯觀宏偉的玻璃天幕，為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地，不同大小的活動──靈活多變的空間，全面迎合各種營商需要。 其行人天橋設計，令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。 商場外圍設觀光電梯，地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市，並設有寶林公共運輸交匯處，亦附設2,200個車位停車場。

一九九七年，亞洲金融風暴後，英保良破產，新都會廣場分店執笠，舖位由「豪邁家品商場」接手，超市由廣南（KK）超市經營。 二零零零年底，新都會廣場管理處，收返兩鋪位，翻新商場，之後由和黄旗下百佳超級市場經營，近年改裝為Taste經營至今。 ，屬於有蓋公共運輸交匯處，乃西貢區最具規模的公共運輸設施，附設巴士總站、專綫小巴總站、新都城中心免費穿梭巴士候車處、的士站及私家車上落客區。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 新都城二期管理處 新都城中心的寬敞舒適環境、多元化娛樂設施、自然採光的宏偉玻璃天幕，以及完善方便的交通配套設施，令商場平日匯聚逾20萬的龐大人流，週末更接近30萬。 ​經檢視使用情況及市民對新冠病毒檢測服務的需求後，政府決定延長將軍澳新都城中心二期商場流動採樣站的服務日期至明日。 新城市廣場銳意發展成為全港首個智能商場，為更有效地運用高端科技向消費者提供貼心服務，新城市廣場三期將創亞洲先河在商場三期停車場率先引入「Car Searching智能車輛搜尋系統」，成為全亞洲首個商場提供這項增值服務。

項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅項目，位於新界將軍澳寶琳運亨路1號、欣景路8號及貿業路8號，分別於1996年至2000年期間入伙。 長條型鐵路預留地興建第三代總站，於1995年6月16日啟用，巴士路線則在6月18日遷入。 至於專綫小巴、非專營巴士與其他車輛，須由欣景路將軍澳警署對面的入口進入相關總站，所有車輛一律在欣景路出口離去。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 新都城二期管理處 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。

車主只需透過入車時使用的八達通卡或信用卡，便可透過智能感應裝置即時搜尋座駕所停泊的位置，為善忘或對停車場環境不熟悉的車主提供便捷的服務。 於晚上12時正至早上9時全面封閉新城市廣場第三期商場部份，在該時段進入商場範圍，須持有有效證件方可進入。 由於早上時段有不少人利用天橋前往新城市廣場第一期及帝都酒店附近的巴士站，引起了附近不少居民不滿，但啟勝管理並沒有因此作出改變。 三樓（L3）主要租戶以年青人服裝、鐘錶店及中檔次品牌的化妝及美容品為主。 新都城二期管理處 其餘部份為一田百貨超級市場、家品部及一田百貨美食廣場（包括Izumi Carry、8番拉麵、峰壽司、Italian Tomato等）和無印良品。 三樓設天橋分別連接新城市廣場第一期、帝都酒店及希爾頓中心。 因應翻新工程，於2017年12月中起，部分範圍已封閉作翻新工程。 到2018年12月，所有店舖均已經結束營業，全面封閉作翻新工程。

MCP Central 與港鐵寶林站連成一體，樓高四層，面積達100萬方呎，店舖總數逾500間，以「木」為主題（「寰宇旅遊」為前主題），由RDG及RMJM等設計，是將軍澳區內最大的商場。 ），分別於1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。 於二期地面設有交通總滙，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 新都城二期管理處 基座設有面積約280,000平方呎商場，提供有傢俱店、日常護理店、銀行、酒樓及多間食肆，周圍有多間餐廳可供選擇。 基座設有面積約100萬平方呎商場，提供有百貨公司、超級市場、家電連鎖店、多間酒樓及特色餐廳等逾500間商戶。 同時於基座地面還有交通總滙，交通於各期中最為方便，周圍有多間餐廳可供選擇。

新都城二期管理處: 商場禮賓部（客戶服務時間為上午9：00至晚上10：00）

「商界展關懷」計劃旨在促進商界與社會建立策略性伙伴合作關係，推動企業履行社會責任，並鼓勵工商界及公共機構關懷社群、關心員工及愛護環境，攜手建設共融社會。 獲得如此令人鼓舞的成績，啟勝將繼續鼓勵各物業及同事積極參與社會服務及協助有需要的人士，並繼續用關愛感染各社區。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。

位於運亨路1號，於1996年12月入伙，由吳享洪建築師事務設計。 屋苑包括6座住宅大廈，分別樓高42或43層（第1、2座為42層、第3至6座為43層），共提供2,048個單位。 當其時商場，最大租戶係新加坡百貨公司英保良，進駐場內三、四樓，設有超級市場。 商場一樓中庭，做過展覽同表演場地，叫薈展台（The Expo）。 到咗後期，先至改為大快活快餐店，取代咗肯德基家鄉雞鋪位。 新都城二期管理處 商場五樓，有酒樓聚豪閣，佢前身係潮鴻城中式酒樓，對出嘅中庭，分別為農場餐廳同意粉屋，已結業多時。 專營巴士從佳景路近浩明苑的入口駛進總站，前方設有以「新都城二期」（Metro City Phase II）為名之落客站，不遠處為兩組車坑，每組配備4個鋸齒形乘客候車月台。

今早，有身穿保護衣的人員亦在商場內進行清潔及消毒工作。 新都城二期管理處

第三期命名為「都會豪庭」，位於貿業路，於1999年11月落成，於2000年5月入伙，由4座樓高43層物業組成，合共提供1,376個單位，總樓面面積1,158,000平方呎。 發展商於1998年第3季開售時，與可口可樂公司方面聯合促銷，購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位，並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。 政府昨日刊憲，要求任何在上月19日至昨日期間，曾身處將軍澳欣景路8號新都城第2期新都城中心二期超過兩小時的人士，須於本月5日或之前接受檢測。 會所面積達13,000平方呎，提供室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等設施；還有面積達十餘萬平方呎平台花園。 命名為「都會豪庭」，位於貿業路，於1999年11月入伙，由胡周黃建築師事務所設計。 屋苑包括4座住宅大廈，每座樓高43層，合共提供1,376個單位。 位於將軍澳欣景路8號，於2000年4月入伙，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 屋苑包括11座住宅大廈，每座樓高38層，共提供3,344個單位。 基座設約20萬平方呎商場，現由陽光房地產基金持有及管理。 屋苑另設有3層停車場，提供452個私家車位、20個電單車位及14個單車位。

新都城二期管理處: 寶林公共運輸交匯處

在1996年前，更設有一間模仿日本格式的西餐廳，後來變更為首飾部。 二樓近往新城市廣場第一期的扶手電梯則設有恆生銀行，內有3部自動櫃員機。 不過自一田百貨於2007年進行翻新後，自動櫃員機搬遷至一田百貨較偏遠位置，而原本位置附近則加設了富邦銀行的櫃員機。 新都城二期管理處 二樓樓底與新城市廣場第一期一樣，只有8尺高，較其他樓層矮。

• 不過正進行裝修的GAP一直未有開業，最後到2021年4月30日改為開設迪卡儂。
• 此外，西貢民政事務處和葵青民政事務處透過物業管理公司，分別向西貢區的景林邨、新都城一期及新都城二期，以及葵青區的青逸軒、青宏苑、青雅苑、海悅花園、青泰苑、長發邨及青衣邨的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。
• ）位於香港沙田區沙田市中心沙田正街2-8號，是新鴻基地產著名發展項目，由新鴻基地產旗下新鴻基工程有限公司設計、明輝建築有限公司承建及啓勝管理服務有限公司負責管理，整個物業分為商場及住宅兩部份。
• 租客數量由97個增逾113個，料租金增加8至10%。

2樓在2018年6月重新對外開放後，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。 主要租戶包括玩具反斗城、商務印書館、LOG-ON、Mannings Baby、mothercare、華潤堂和多間兒童服裝店。 食肆包括翡翠拉麵小籠包、Urban – Café Commune和峰壽司集團旗下的九州市場。 2019年11月中，二樓餘下的工程完工，主要租戶包括無印良品、bossini、一田百貨和宮崎駿主題店Donguri Republic。 二樓（L2）全層均為一田百貨精品部、電器部、女裝、男裝、年青服飾、童裝、家具部、行李部、化妝品及首飾部。

二零零二年，商場大翻新，除咗商場內部翻新之外，商場中央露天廣場，亦有翻新，加了兒童遊樂場。 二零零六年五月廿四號，葵芳站地站加咗E出口，駁出新都會廣場嘅行人天橋，人流新都會廣場亦有多。 此外，同年六樓辦公大樓，業戶會所「帝豪會」關閉兼且改建，加咗扶手電梯兩部，駁通五六樓。 而六樓改建工程，喺於二零零六年九月完成，新加年青會所Yo Park、大眾書局同Living Yoga。 二零零八年初，Yo Park執，拆細做幾間美容中心及髮廊，改名「凝美空間」。 一樓嘅大快活，搬咗去肯德基家鄉雞鋪位，繼續營業，而肯德基家鄉雞因租約期滿，不獲續租。 於二零零八年七月中，轉咗英王旗下嘅英王餐廳及雪國拉麵店。 二零零八年十月，商場三樓，之前Double Star食肆間餔，改為「聚美長廊」，引入九個彩妝護膚品牌開放式專櫃，採用獨立銷售運作模式經營。

新都城二期管理處: 將軍澳站：將中設大型會所 抵玩

請即親臨體驗，投入新都城中心無限精彩的購物及飲食享受。 到了1996年，玩具反斗城首次縮小，原址分拆為四間店舖。 當年新增的店舖包括哈迪斯快餐店、繽紛樂園及一間補習社。 縮小後的玩具反斗城對出位置則改裝為兒童天地，設有一部互動性質遊樂設施（設施於2002年停用）。 新都城二期管理處 在1997年，天幕長廊中央大型舞台拆卸，並且夷為平地。 一樓（L1）在1990年代初設有不少兒童用品及禮品專門店，包括Giftland、Chickeeduck、Ladybird及卡通天地童裝店。

正所謂小數怕長計，若識得揀，每年慳回的支出隨時夠去次旅行。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 這些地點包括秀茂坪邨、匯璽、匯璽II、匯璽III、富昌邨及榮昌邨、逸東（一）邨及逸東（二）邨、 景林邨、新都城一期及新都城二期及龍門居。 新都城二期管理處 政府希望市民通力合作，保障自己和家人的健康，「願檢盡檢」，同心抗疫。 為減低2019冠狀病毒病傳播的風險，政府呼籲所有對身體狀況有懷疑的人士，或有感染風險的人士（如曾到訪有疫情爆發的地方或曾接觸陽性檢測個案）盡快進行檢測，以及早識別感染者。 新都城中心包羅了多元化的商戶種類，為各行各業的理想營商之地。

新都城二期管理處: 新城市廣場第三期

特定群組人士（包括指定表列處所及餐飲業務員工、建造業工地人員、學校教職員）、須接受強制檢測的人士，以及持「安心出行」潛在感染通知，或收到衞生署衞生防護中心電話短訊通知提醒盡快進行檢測的人士，均可於社區檢測中心或流動採樣站接受免費檢測。 呈初步陽性的樣本會交由衞生署公共衞生化驗服務處覆檢，以確認結果，確診個案則會由衞生防護中心跟進並公布。 一名16歲青年及一名27歲男子涉嫌在商場三期襲警被捕，案件交由新界南總區重案組跟進，於12月27日下午於沙田裁判法院提堂。 有辯方律師投訴指出，警署內有便衣警勸被告「千祈唔好無嘢講，會害死你」，並以威嚇、誘使方式要求被告簽名。 案件押後至2月21日再訊，其間不得離港，並須守宵禁令，亦禁足新城市廣場。 現時主要租戶包括惠康鮮級市場、萬寧、滙豐銀行、譚仔雲南米線、美心MX、壽司郎和上海商業銀行。 發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理，現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。 前租戶則有玩具反斗城（已搬到二期商場，已結業）及德爾斯（已結業）。

到2018年6月，2樓重新對外開放，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。 新鴻基地產在2000年11月耗資5000萬首次翻新第三期，給予顧客簡潔的感覺。 商場與第二期一樣，由RDG及RMJM等設計，以「寰宇旅遊」為設計主題。 早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。 新都城二期管理處 住宅單位面積介乎573至866方呎，設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計，實用率近八成。 會所提供兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、桌球室、蒸氣及桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、卡拉OK室、影音室、閒坐區和跑步徑等設施。 單位供應以兩房戶為主，佔總數逾55%，實用面積由363至470平方呎、建築面積為487至644平方呎。 而三房戶的實用面積則介乎526至735平方呎、建築面積由698至1,026平方呎。

當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 秉承「用心服務，做到最好」為理念，除了提供優質的物業管理服務，啟勝對社會服務及公益活動亦不遺餘力，積極幫助弱勢社群，努力實踐關愛社會的企業精神。 啟勝已連續第十三年獲香港社會服務聯會頒發「商界展關懷」標誌，旗下共52個物業同時獲得嘉許，充分展現啟勝於各個屋苑、商場及商廈同事對關愛社會所訂立的目標和作出的承諾。 2017年1月16日，新鴻基地產斥5億元為第三期展開為期32個月的翻新工程，以太空為主題，並由巴馬丹拿集團負責部分設計，部分元素與翻新後的新都會廣場相近。 工程分兩個階段展開，各階段為期約16個月；首階段工程將於2017年4月開始，約於2018年暑假完成，隨後的第二階段預計於2019年第四季竣工。 商場翻新後一田百貨將移往一樓全層及二樓部分位置，以便駕駛客購物；而二樓將改為KIDS ZONE及LIFESTYLE主題區域，集中兒童服飾、玩具、日用品，以及消閒遊樂設施；三樓食肆由9間增至14間，亦增加美容及時裝服飾商舖。 租客數量由97個增逾113個，料租金增加8至10%。

到2019年11月1日，工程完成陸續重開，天幕長廊多處被密封變成多個小天窗。 部分在通道上方的天窗亦變成商店的一部分，並且被密封。 其中大型租戶包括GU、Foot Locker和馬莎百貨。 不過正進行裝修的GAP一直未有開業，最後到2021年4月30日改為開設迪卡儂。 餐廳包括Outback Steakhouse、唐宮小聚、天天海南雞飯、Oliver’s Super Sandwiches、春水堂、馬場洞烤肉 & Isaac Toast、幸福班戟A Happy Pancake和食神叉燒等。 2021年4月2日，一名源頭不明新型肺炎確診個案的33歲男子，在潛伏期和傳染期內曾經多次到第二期商場的UG層和2樓買外賣，衛生防護中心要求在3月19日至4月2日期間身處商場超過兩小時的人，均須強制檢測。 逾百人在地面公共交通交匯處旁的流動採樣站排隊輪候檢測。 而商場在晚上10時一度關閉清潔，至4月3日下午3時重開，場內有身穿保護衣的人在清潔消毒扶手電梯。