對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 她預料，屆時將有約8,000人次參觀，她又指，查詢及登記人士不少為區內客，部分為有意購買三房戶的換樓客，同時亦有同區分支家庭計劃購買兩房戶。 被問及定價方面，她表示，區內約三十年沒有新供應，同區二手市場沒有可取性，因此會參考東九龍一帶新盤。 她又表示，會視乎市場反應決定何時開價，首批預計提供不少於兩成單位、即涉及約60伙。 皓日樓高 30 層，鄰近淘大商場、德福廣場及Megabox。
- 港島上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多而且銀碼不大，極為搶手。
- 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。
- 該行發表報告指，香港私人消費預計將由今年首季的按年跌5.4%，於第2季和下半年分別恢復增長1%和0.6%，帶動經濟逐漸擺脫變種新冠病毒Omicron的衝擊。
- 恒隆地產（0101）旗下牛頭角道11號新盤皓日，上周已公布樓書，今日（24日）首度開放4個示範單位予傳媒參觀。
- 皓日首輪銷售的單位全屬1號價單，該張價單提供100伙，面積由320至771平方呎，包含一房至三房，以120天即供最高4%折扣計，折實售價由688.8萬至1,699.5萬元，折實呎價20,076元至23,847元。
- 淘大與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區最大屋苑，故被合稱「九龍灣三寶」。
- Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
由於區內缺乏大單位供應，二手業主要自行改動間隔自制3房。 搵樓大本營提供業主及代理九龍灣售盤資訊，若對任何九龍灣售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 項目以西南及向西單位景觀為最開揚，會向九龍灣運動場一帶，而向北及東北單位望內園及以得寶花園樓景為主。 價單第2號的單位售價由港幣7,727,000元至港幣18,486,000元，實用面積每平方呎售價由港幣20,841元至港幣26,628元。 九龍灣新樓盤 採用「120天現金優惠付款計劃」的買家最高可獲4%折扣，折實後價單第2號的單位樓價由港幣7,418,000元至港幣17,747,000元，折實後實用面積1每平方呎樓價為港幣20,008元至港幣25,563元。
九龍灣新樓盤: 九龍灣新盤
九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。
單位稍作改動，其大廳與廚房之間的木門，改由玻璃取代，而兩間房間則打通變為一間主人房，而且把連接大廳的牆身改為磨砂玻璃，提升空間感。 布少明稱，項目開放示位後市場反應不俗，公佈首張涉100伙的價單後，相信將進一步刺激準買家參觀及入票，料項目銷售反應熱烈。 由於區內物業不乏用家追捧，故預期項目用家比例將約佔7成。 而項目亦提供不少投資者追捧的細單位，相信會受不少上班族租客垂青，若落成後租金可達每呎40元，租金回報料逾3厘水平。 價單第 1 號的單位售價由港幣 7,175,000 元至港幣 17,703,000 元，實用面積 呎價由港幣 20,914 元至港幣 24,841 元。 九龍灣新盤｜恒隆地產（0101.HK）今日（18日）旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目命名為「皓日 THE APERTURE」，項目最細320呎，主打1、2房，原址為淘大工業村。 值得留意是，「皓日」屬商住項目，除了基座有1.5萬平方呎會所，亦有1.9萬平方呎基座商場，而1樓以下外牆設有燈箱廣告牌，或於晚上開放，或對低層單位構影響。 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7…
樓盤內設立15,000平方呎的會所及綠化休憩空間，當中包括 25 米長戶外游泳池、24小時健身室及燒烤區等。 摩根士丹利預計，香港經濟將會自首季的按年收縮4%緩慢復蘇，第2季經濟將按年增長0.4%，下半年增速將進一步加快至2.6%，全年料增長0.5%。 明年如果與內地恢復免隔離檢疫往來，經濟可望增長4.5%。 該行發表報告指，香港私人消費預計將由今年首季的按年跌5.4%，於第2季和下半年分別恢復增長1%和0.6%，帶動經濟逐漸擺脫變種新冠病毒Omicron的衝擊。
九龍灣新樓盤: 地產博客
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 項目基座將設有商場；同時樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場｢牛下新城｣，內有多間民生商店及特色、街坊食肆。 九龍灣新樓盤 住客亦可到附近之淘大商場及德福商場，各大型品牌商品林立，應有盡有，提供了更加多元化之飲食及購物選擇。 而東九文化中心亦會在2023年下半年才可啟用，進一步吸引人流。 至於另一個示範單位為28樓C室，實用面積508平方呎，為兩房間隔，同樣設有交樓標準及連裝修示範單位各一。
會德豐地產常務董事黃光耀透露，KOKO RESERVE的示範單位最快周內開放。 鐵路沿綫新盤項目持續熱賣，下一個整裝待發的項目，為港鐵黃竹坑站上蓋項目第二期。 疫情爆發一度令發展商推盤減慢，但2022年第二季發展商推盤亦相當積極，推盤量已回復至疫情前水平，2021年新盤售出約16,600個單位，當中兩房單位售出逾5,000伙，佔比為最大的類別。 由於此兩類間隔銷售最多，備受市場歡迎，相信兩房的供應將繼續成為市場主流，具投資價值。 至於樓市氣氛，陳永傑稱，上月底金融市場表現波動，加上新冠肺炎疫情隱憂，令樓市一二手交投步伐略為放慢，幸好近日金融市場逐步回穩，樓市尋底成功，若元朗大型新盤及皓日如期推出，預計本月一手成交量約1,500宗，表現中規中矩。 九龍灣新樓盤 客源方面，他指以上車客為主，九龍區買家佔六成，新界區佔四成；七成為用家。 目前已有準買家擬購兩伙兩房，成交額或達1,900萬元。 由於恒隆手頭在港可供出售項目不多，一直惜售並善價而沽，被指是地產界「囤積王」。 公司旗下豪宅君臨天下於2017年才全數售罄，賣足14年。
在香港買樓Location（位置）最為重要，鐵路沿線及周邊物業尤其受歡迎。 東九龍土地向來罕有，重建項目成住宅供應來源之一。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 當中一房佔85伙，實用面積320至328平方呎；兩房戶則有145伙，實用面積440至511平方呎；三房戶則有58伙，實用面積592至771平方呎。 鄰近彩霞道及觀塘道沿線，有多條巴士及小巴路線前往港九新界等地。 至於生活配套方面，除了本身設有商場外，附近屋苑「得寶花園」設有｢牛下新城｣商場，區內步程範圍內另有多間商埸選擇，包括淘大商場、德福廣場等等，生活上有不少方便選擇。 此外，牛頭角市政大廈亦與新盤相距僅3至5分鐘步程，佐敦谷游泳池亦在淘大商場後方，消閒娛樂，日常生活配給完全不成問題。
項目亦設有6伙連平台特色戶，實用面積289至898方呎。 ——佐敦谷公園，除了野餐外，公園更設有緩跑徑、兒童遊樂場等。 除此之外，由於交通方便，鄰近多個工商業區如九龍灣、牛頭角、觀塘等，九龍灣售盤方便在附近上班的人士，大大減少通勤時間。 九龍灣售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的九龍灣售盤。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 九龍灣新樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
樓書顯示，面積最細單位289平方呎，屬於3樓H室，1房間隔，屬於平台特色戶，附連135平方呎平台；最大則為37樓D室單位，面積898平方呎，採3房（連套房）及工作間連廁間隔，屬於頂層平台特色戶，單位連482平方呎平台。 九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。 市場焦點恒隆地產九龍灣皓日今日公布首張價單，涉100伙。 以120天即供付款最高4%折扣優惠計，折實入場價688.8萬元起，折實呎價20,076元起，折實平均呎價21,548元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預計是次皓日開售銷情理想，傍晚可全部沽清，呎租將來可達40元，回報達3厘。 九龍灣新樓盤 恒隆地產指，皓日推售首批100伙，即日（11日）售出78個單位，合共套現6.98億元。 但是，去年恒隆罕有出手引起市場矚目，以25.66億元低價購入美國駐港澳領事館位於南區壽臣山37號宿舍項目，最終獲放行成交，算是執到平貨。 皓日加快了銷售部署，首批不少60伙，市場聚焦這個罕見新盤如何訂價。 事關同區二手樓樓齡非常高，指標屋苑「九龍灣三寶」德福花園、得寶花園、淘大花園，樓齡介乎34至40年，鄰近舊樓宏光樓、嘉和園樓齡更逾40年。
事實上，九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。 作為九龍東的傳統核心住宅供應區域，生活配套亦相當貼地，而且多元化，附近有四大商場，最就近的是淘大商場，購物便利，食肆選擇又多。 設有多間酒樓、特色餐廳、電器連鎖店、百貨公司及服飾品牌店進駐外，每一個商場都有戲院。 此新盤為單幢式設計，提供294伙，發展商公布平面圖以28樓為藍本，1層10伙設計，共有3部升降機，同層面積最細單位為E室，面積320平方呎1房，同層最面最大單位為A室，面積770平方呎3房（連套房）及工作間連廁設計。 【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶… 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注…
九龍灣新樓盤: 範疇歸檔: 九龍住宅
項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 當中開放式及一房單位佔最多，分別提供142… 距離港鐵長沙灣站分別約2至3分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區都不成問題。 而且附近社區康樂設施亦十分齊全，項目附近有順寧道遊樂場、李鄭屋游泳池及保安道體育館及圖書館等設施；區內另有長沙灣遊樂場、長沙灣體育館、深水埗公園等可供公眾使用。 九龍灣新樓盤 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 2022年區內全新項目位於長沙灣青山道233號，已獲批預售樓花同意書，成為2022年首個登場的西九龍新盤。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍灣近40年無全新供應，區內發展成熟，分支家庭置業需求高，料今日皓日發售的100伙可沽清。 該行今日出席率有八成，當中以區內客為主，佔八成。
九龍灣新樓盤: 一手樓新盤
項目實用面積最細單位位於3樓H室，屬實用289方呎連135方呎平台，屬1房間隔特色單位；而最最細標準單位位於21樓E室，實用面積320方呎，1房間隔。 最大單位位於37樓D室，實用面積898方呎連482方呎平台，屬3房特色單位。 當中標準單位共有288伙，戶型1房至3房不等，實用面積介乎320至771平方呎。 該盤整體單位實用面積289至898平方呎，間隔包括一至三房，分別採用開放式或獨立廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。